Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 г.                                                                                                   г.Сочи

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко В.А., при секретаре Кафидовой И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикуновой И.П. к Ковалевскому С.Ф., Шевелеву В.П., ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Чикунова И.П. обратилась в суд с иском к Ковалевскому С.Ф., ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в котором просила признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Федерального бюджетного учреждения «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» в части утверждения землеустроительной документации в отношении земельного участка с кадастровым номером № и осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Федеральное бюджетное учреждение «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» внести в Единый государственный реестр земель запись о прекращении существования земельного участка с кадастровым номером № как объекта государственного кадастрового учета (снятии земельного участка с кадастрового учета).

В обоснование своих требований истец указала, что она по договору купли-продажи, заключенному между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю жилого трехэтажного <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

При оформлении прав на земельный участок, занятый жилым домом № по <адрес> истице стало известно о нарушениях, допущенных со стороны Ягумова С.Х., в связи, с чем истица обратилась в суд с иском о признании недействительным распоряжения Главы Администрации Центрального района г.Сочи, свидетельства о праве собственности на землю, государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, о признании права собственности на землю в равных долях и разделе земельного участка, по встречному иску Ягумова С.Х к Чикуновой И.П. и Администрации Центрального района г. Сочи о признании за ним права частной собственности на земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ним же права собственности на оставленное ему в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,01 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Центрального Совета народных депутатов в г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № за Ягумовым С.Х. закреплен земельный участок, площадью 800 кв.м. из состава свободных городских земель по <адрес> в пожизненное наследуемое владение.

Архитектурно-планировочному бюро Центрального района г.Сочи было поручено отвести Ягумову С.Х. указанный выше участок в натуре, площадью 800 кв.м., установить границу и оформить государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, а также выполнить проект жилого дома.

Распоряжением исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Ягумову С.Х. разрешено использовать отведенный ему земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства совместно с ФИО1 с правом собственности на равных долях.

Разрешением № Администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ Ягумову С.Х. и ФИО1 было разрешено строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ягумов С.Х. приобрел право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Распоряжением Главы Администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № было изменено Распоряжение ЦРИК г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 1, а именно: разрешить Ягумову С.Х.на принадлежащем ему на праве частной собственности земельном участке по <адрес> построить жилой дом на две семьи, то есть на семью Ягумова С.Х. и семью ФИО1

Постановлением Главы Администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт межведомственной комиссии района от ДД.ММ.ГГГГ по приему в эксплуатацию законченного строительством двухквартирного жилого дома (Литер А), по <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 800 кв.м.

Согласно справки Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО1, вновь выстроенному двухквартирному жилому дому Ягумова С.Х. и ФИО1, расположенному на земельном участке по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании Постановления Главы Администрации Центрального район г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, Ягумову С.Х. было выдано Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что часть домовладения <адрес> зарегистрирована на праве частной собственности за Ягумовым С.Х.

На основании Постановления Главы Администрации Центрального район г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что часть домовладения <адрес> зарегистрирована на праве частной собственности за ФИО1

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, между Ягумовым С.Х. и ФИО1 был установлен порядок пользования домовладением <адрес> с указанием номеров и площадей помещений.

Заочным решением Центрального районного суда от 17.12.2007 г. по гражданскому делу № признано недействительным Распоряжение главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в п. 1 Распоряжения ЦРИК г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ, где Ягумову С.Х. на принадлежащую ему праве собственности земельном участке по <адрес> разрешено построить жилой дом на две семьи, то есть на семью Ягумова С.Х. и семью ФИО1; признан утратившим силу государственный акт на право пожизненного наследуемого владения (пользования) землей 0,08 га, целевое назначение - под индивидуальное домовладение по <адрес>, серии №, выданный Ягумову С.Х. на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №; признано недействительным свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Ягумову С.Х. на право частной собственности на землю, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>.

Суд признал за Чикуновой И.П. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли с Ягумовым С.Х. и произвел раздел земельного участка по <адрес> и выделил Чикуновой И.П. земельный участок площадью 400 кв.м. по варианту истицы, согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по делу судебной технической экспертизы.

Не согласившись с заочным решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевский С.Ф., как лицо, не участвующее в деле, обратился с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального строка на подачу кассационной жалобы и кассационной жалобой, ввиду того, что о решении суда ему стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ, когда одна из сторон по делу начала исполнять требования судебного постановления о переносе забора на его земельный участок.

Из кассационной жалобы истице стало известно, что с 2004 года земельный участок с кадастровым номером № при жилом <адрес>, площадью 800 кв.м. принадлежал Ковалевскому С.Ф. на праве аренды сроком 49 лет, что подтверждается постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № при жилом доме №, площадью 800 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ковальским С.Ф. и администрацией Центрального района г.Сочи вышеуказанный земельный участок перешел в собственность последнему, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Вместе с тем, землеустроительные работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № были проведены с нарушением требований действующих норм законодательства РФ, регулирующих порядок формирования и постановки на кадастровый учет земельных участков.

Поскольку относительно земельного участка истицы в государственном земельном кадастре отсутствуют уточненные сведения о местоположении на местности границ, принадлежащего ей земельного участка, то следует, что с ней при оформлении земельного участка ответчика процедура согласования должна была производиться в обязательном порядке. Вместе с тем, с истицей не согласовывались границы спорного земельного участка. Формирование земельного участка с кадастровым номером № произошло частично из земельного участка истицы.

Определением Центрального районного суда от 03.11.2011 года по ходатайству истца к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Шевелев В.П.

14.11.2011 года Чикуновой И.П. исковые требования были уточнены, истец просит признать кадастровой ошибкой пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФБУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в части прохождения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, допущенной при определении координат характерных точек, в соответствии с представленным экспертным заключением №121 от 10.10.2011 г. и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. в соответствии с представленным экспертным заключением № 121 от 10.10.2011 г.

В судебном заседании представитель истца Ткаченко О.Н. заявленные исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик Ковалевский С.Ф. и его представитель Архангельская Е.О. просили отказать в удовлетворении иска по основаниям изложенным в возражениях.

Ответчик Шевелев В.П. также возражал против удовлетворения иска, указывая суду на то, что его границы при проведении межевания земельного участка согласованы с владельцами смежных участков Ягумовым С.Х. и Арутюнян А.З..

Представитель третьего лица Ягумова С.Х. - Федисов В.И. заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» Сочинский отдел в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело отсутствие представителя. В отзыве на иск просили отказать в удовлетворении требований истца о признании незаконной постановку земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и снятии его с кадастрового учета, остальные требования оставили на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель УФСГРКиК по Краснодарскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На этом основании, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонам доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

Судом установлено, что истец Чикунова И.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1, общей площадью 637,7 кв.м., жилой 290,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и Чикуновой И.П., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцем другой доли (1/2) в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1, общей площадью 637,7 кв.м., жилой 290,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Ягумов С.Х..

Земельный участок площадью 800 кв.м. из состава свободных городских земель по <адрес> был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Ягумову С.Х. решением исполнительного комитета Центрального Совета народных депутатов в г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Архитектурно-планировочным бюро Центрального района г. Сочи указанный выше участок отведен в натуре, площадью 800 кв.м..

Распоряжением исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № Ягумову С.Х. разрешено использовать отведенный ему земельный участок по <адрес> для индивидуального жилищного строительства совместно с ФИО1 с правом собственности на равных долях. Разрешением № Администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ Ягумову С.Х. и ФИО1 было разрешено строительство двухквартирного жилого дома по <адрес>. Постановлением Главы Администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № законченный строительством двухквартирный жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию.

На основании Постановления Главы администрации Центрального район г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, Ягумову С.Х. и ФИО1 были выданы регистрационные удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и № (соответственно) о регистрации за ними право частной собственности.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, между Ягумовым С.Х. и ФИО1 был установлен порядок пользования домовладением <адрес> с указанием номеров и площадей помещений.

Выданные Ягумову С.Х. документы на земельный участок: государственный акт на право пожизненного наследуемого владения (пользования) землей 0,08 га, целевое назначение - под индивидуальное домовладение по <адрес>, серии № на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № на право частной собственности на землю, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> заочным решением Центрального районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными.

Кроме того суд, руководствуясь положениями ст.35 ЗК РФ признал за Чикуновой И.П. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли на земельный участок. А также произвел раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в пользование Чикуновой И.П. земельный участок площадью 400 кв.м. по варианту истца согласно заключению эксперта ИП Боганис И.А. №652 от 30.06.2006 года, обязав ответчика предварительно восстановить правомерные границы участка путем выполнения действий, указанных в решении.

Из пояснений представителей Чикуновой И.П. и Ягумова С.Х. судом установлено, что исполнитель решение суда в части восстановления правомерных (первоначальных) границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. и выполнить межевание земельного участка с целью постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ не представляется возможным в виду наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на правомерные границы участка истца.

Так же судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Ковалевскому С.Ф. на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее вышеуказанный земельный участок был предоставлен Ковалевскому С.Ф. в аренду сроком на 49 лет на основании постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, которым одновременно утвержден проект границ земельного участка площадью 800 кв.м. при жилом <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности Шевелеву В.П. на основании постановления Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> являются смежными с земельным участком истца, расположенным по адресу: <адрес> и состоят на государственном кадастровом учете по уточнённым сведениям о местоположении на местности границ земельных участков и площади.

Статьями 3, 15, 17 действующего Федерального закона от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" предусмотрено обязательное проведение таких работ в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Статьями 19, 22 указанного Закона определено обязательное формирование землеустроительного дела, включающего в себя наличие землеустроительной документации в отношении каждого объекта.

В соответствии с п.1.1 "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом 08.04.1996 межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно п. 14. "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства", утв. Росземкадастром 17.02.2003 определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Принятый Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующий с 01.03.2008 года) в отличие от ранее действующих норм конкретизировал перечень лиц обладающих правом согласования смежных границ межуемого земельного участка, тогда как ранее действующими нормами требовалось согласование со всеми лицам, права которых могли быть затронуты указанными лицами (собственники, владельцы и пользователи).

Из материалов дела установлено, что землеустроительные работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по <адрес> были выполнены ООО «Служба заказчика» 04.02.2005 года. В состав землеустроительной документации входил план границ земельного участка, каталог координат межевых знаков и ведомость вычисления площади земельного участка, а также акт согласования границ, из которого следует, что согласование границ со смежным землепользователем, а именно земельным участком при домовладении <адрес> отсутствует.

Землеустроительные работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка по <адрес> были выполнены МУП «МИГ» ДД.ММ.ГГГГ. В состав землеустроительной документации входил план границ земельного участка, каталог координат межевых знаков и ведомость вычисления площади земельного участка, а также акт согласования границ, из которого следует, что граница со смежным землепользователем, а именно земельным участком при домовладении <адрес> согласована только с Ягумовым С.Х.. В то время как пользователем частью земельного участка по <адрес> граничащего по смежеству с земельным участком по <адрес> с июля 2002 года является Чикунова И.П.

Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

С целью проверки доводов заявителя изложенных в иске была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ИП Боганис И.А.

Из заключения эксперта №121 от 10.10.2011 года следует, что фактическая площадь земельного участка по <адрес> составляет 663 кв.м.

Сопоставляя кадастровые границы земельных участков по <адрес> с данными их первичной инвентаризации, экспертом установлено, что при уточнении и установлении кадастровых границ и постановки на кадастровый учет земельных участков по <адрес> - не были учтены границы указанных земельных участков при их первичной инвентаризации и поэтому кадастровые границы вышеуказанных земельных участков сместились в сторону земельного участка по <адрес>, а именно:

- кадастровые границы земельного участка по <адрес> - на 3,0 м; при этом площадь наложения на земельный участок по <адрес>, составила 57 кв.м.;

- кадастровые границы земельного участка по <адрес> - на 4,0 м, при этом площадь наложения составила округленно 150 кв.м.

Указанное свидетельствует, что кадастровые границы земельных участков по <адрес> не совпадают с данными первичной инвентаризации.     

Сопоставляя кадастровые границы с актами отводов земельных участков по <адрес>, экспертом установлено, что при уточнении и установлении кадастровых границ и постановки на кадастровый учет земельного участка по <адрес> - не были учтены границы указанного земельного участка по акту отвода от 19.06.2003 г. и поэтому кадастровые границы вышеуказанного земельного участка сместились на 4,0 м относительно границ по акту отвода и наложились на границы земельного участка по <адрес> при этом площадь наложения составила округленно 150 кв.м.

При уточнении и установлении кадастровых границ и постановки на кадастровый учет земельного участка по <адрес> - были учтены границы указанного земельного участка по акту отвода от 04.02.2005 г. и поэтому кадастровые границы вышеуказанного земельного участка не накладываются на границы земельного участка по <адрес> - по акту отвода от 13.03.92 г.

Таким образом, кадастровые границы земельного участка по <адрес> - совпадают с отведенными по акту отвода от 04.02.2005 г.

Кадастровые границы земельного участка по <адрес> - не совпадают с отведенными по акту отвода от 19.06.2003 г.

Причем участок по <адрес>, общей площадью 800 кв.м, был отведен в натуре - 13 марта 1992 года, рядом расположенный участок (с правой стороны) по <адрес> был отведен в натуре 19 июня 2003 года - позже, тем не менее отведенные границы земельного участка по <адрес> - учтены не были.

Для восстановления правомерной площади земельного участка по <адрес>, которая составляет 800 кв.м, необходимо:

По первому варианту откорректировать кадастровые границы земельных участков по <адрес>,учитывая при этом границы земельных участков при их первичной инвентаризации и (по земельному участку по <адрес> до момента отвода в натуре от 04.02.2005 г.).

По второму варианту откорректировать кадастровые границы земельного участка по <адрес>, учитывая при этом его границу при первичном отводе земельного участка в натуре (от 19 июня 2003 года).

Точные границы правомерного земельного участка по <адрес>, площадью 800 кв.м., уточняются при техническом межевании участка и постановки на кадастровый учет.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая вышеуказанную норму и заключение эксперта, а также, то, что земельный участок по <адрес> был предоставлен (на основании решения исполнительного комитета Центрального Совета народных депутатов в г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № и отведен в натуру ДД.ММ.ГГГГ), ранее чем, земельный участокпо <адрес> (на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №), и земельный участок по <адрес> (на основании постановления Главы администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ), то границы земельного участка истца следует восстанавливать по границам, отраженным в документе, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании, к которому, по мнению суда, относиться акт отвода земельного участка в натуру от ДД.ММ.ГГГГ, а не данные взятые из паспортов БТИ. Следовательно, границы земельных участков ответчиков должны быть откорректированы с учетом первоначальных границ земельного участка по <адрес>,указанных в акте отвода от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка по <адрес> совпадают с отведенными по акту отвода от ДД.ММ.ГГГГ границами участка по <адрес>. А кадастровые границы земельного участка по <адрес> не совпадают с отведенными по акту отвода от ДД.ММ.ГГГГ границами участка по <адрес>, суд полагает возможным восстановить нарушенное право истца путем корректировки границ только земельного участка по <адрес>, принадлежащего Шевелеву В.П.. При этом суд учитывает, что в настоящее время площадь участка по <адрес> составляет 663 кв.м., т.е. недостающая площадь участка до правомерной составляет 137 кв.м., тогда как площадь наложения участка по <адрес> на участок по <адрес> составляет около 150 кв.м., которой достаточно для восстановления нарушенного права истца.

Согласно п. 2 части 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибка в документе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Закона если иное не установлено настоящим законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в соответствии со ст. 61 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о признании кадастровой ошибкой наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 150 кв.м., которая подлежит исправлению в сведениях ГКН путем осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании представленного истцом межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чикуновой И.П. к Ковалевскому С.Ф., Шевелеву В.П., ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Сочинский отдел, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить в части.

Признать кадастровой ошибкой наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ориентировочной площадью 150 кв.м..

Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по <адрес> Сочинский отдел исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании представленного истцом межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2011 года.

Судья

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»