К делу № 2- 6307/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И., при секретаре Боладян Л.М. с участием прокурора Чуприной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Лобанович В.С., Скляровой А.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения УСТАНОВИЛ : Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Лобанович В.С., Скляровой А.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, просят выселить Лобанович В.С. с сыном - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Склярову А.С. из квартиры <адрес> с предоставлением по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения двухкомнатной квартиры №, общей площадью 52,0 кв.м., в доме <адрес> Снять Лобанович В.С., ФИО, Склярову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывают тем, что в соответствии с Федеральным законом от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2007 года № 991 «О программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта», распоряжением главы администрации (губернатор) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии объектов недвижимого имущества для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения» дом <адрес> Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Сочи, физических и юридических лиц подлежит изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта от 172 км федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)». Лобанович В.С., ФИО, Склярова А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктами 8.1 и 8.4 Федерального закона Российской Федерации от 01 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организация строительства объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, предоставленных им по договору социального найма или в общежитиях и изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, осуществляется Корпорацией исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма. В силу пункта 1.1. Положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Учитывая вышеизложенное Лобанович В.С., ФИО, Скляровой А.С. взамен изымаемого жилого помещения, предложена на условиях договора социального найма двухкомнатная квартира №, общей площадью 52,00 кв.м., в доме <адрес>. Однако они от переселения отказались. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила привести решение суда в немедленное исполнение, поскольку задерживается строительство дороги. Ответчица Лобанович В.С. исковые требования не признала, просила предоставить ей с сыном отдельную квартиру, поскольку с сестрой Скляровой А.С. они ведут раздельное хозяйство, проживают раздельно. Несмотря на то, что они зарегистрированы все по квартире <адрес>, фактически она с сыном занимают квартиру №, которая была им предоставлена в порядке расширения, но подтвердить это документально не может, так как документы не сохранились. Оплату она производит также за квартиру № Ответчица Склярова А.С. также возражает против удовлетворения иска, просит предоставить ей отдельную квартиру на состав семьи 1 человек, так как не желает вселяться в одну квартиру с семьей сестры Лобанович В.С. Представители Администрации города Сочи просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представители ГК «Олимпстрой» в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск Департамента поддерживают, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи просил рассмотреть дело в соответствии с законом, поскольку права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего заявленным иском не нарушаются. Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, площадью 16,7 кв.м. В квартире № этого же дома ранее проживала семья Ткаченко Б.П., которая снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением жилой площади. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Лобанович В.С. не представила суду доказательств, что квартира <адрес> после освобождения была предоставлена ее семье и что с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется указанной квартирой, как отдельной жилой площадью, что с нею был заключен договор социального найма на данную квартиру, поэтому считать, что Лобанович В.С. и Склярова А.С. пользуются по договорам социального найма раздельными квартирами, у суда нет оснований. Жилой дом <адрес> и земельный участок, на котором расположен жилой дом подлежит изъятию в целях размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта от 172 км федеральной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)». Согласно ст.21 ФЗ от 29.12.2004 года №189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» обеспечение жилищных прав собственника (нанимателя) жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитием города Сочи как горноклиматического курорта регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации, если иное не определено Федеральным законом «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ). При применении положений Жилищного кодекса Российской Федерации в рассматриваемом споре необходимо руководствоваться не общими нормами о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (статья 57), а статьей 89, регулирующей предоставление гражданам другого благоустроенного помещения по договору социального найма в связи с выселением. Согласно части 1 указанной статьи предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма, по общему правилу, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 03.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что судам необходимо иметь в виду, что «при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ)». Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ в отношении изъятия помещений, находящихся в собственности Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи, устанавливает, что Корпорация вправе осуществлять строительство объектов жилищного фонда для предоставления их гражданам взамен изымаемых по договорам социального найма. При этом определено, что такое строительство осуществляется исходя из общей площади изымаемых жилых помещений, то есть аналогично нормам, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации в статье 89, а администрация муниципального образования город-курорт Сочи может осуществить дополнительное финансирование расходов Корпорации на строительство указанных жилых помещений исходя из норм предоставления жилых помещений по договору социального найма (ч.8.2 и 9 ст.15.1 ФЗ от 01.12.2007 года №310). Согласно части 27.3 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ предоставление гражданам жилых помещений по договору социального найма взамен изымаемых в целях размещения олимпийских объектов жилых помещений, предоставленных по договору социального найма или в общежитиях, осуществляется вне очереди и в порядке, предусмотренном статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчикам в связи с отселением предоставляется двухкомнатная квартира №, общей площадью 52,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> соответствующая требованиям вышеуказанного закона. Предоставляемая квартира является благоустроенным помещением, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта - гор.Сочи. То, что квартира расположена в Адлерском районе гор.Сочи правового значения не имеет, поскольку район относится к административному делению населенного пункта. В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Исходя из того, что не приведение к немедленному исполнению решения суда приведет к нарушению графика строительных работ, суд считает данное обстоятельство особым, и приходит к выводу о возможности обращения решения к немедленному исполнению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Лобанович В.С., Скляровой А.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить. Выселить Лобанович В.С., ФИО, Склярову А.С. из квартиры № <адрес> с предоставлением по договору социального найма, взамен изымаемого жилого помещения двухкомнатной квартиры №, общей площадью 52,0 кв.м., в доме <адрес>. Снять Лобанович В.С., ФИО, Склярову А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 21 декабря 2011 года. Решение суда подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня составления решения в окончательной форме. Судья - А.И. Афонькина