К делу №2- 3885/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И. при секретаре Боладян Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Третьякову С.В. и Третьяковой И.М. об изъятии для Федеральных нужд путем выкупа долей объекта недвижимости, прекращении права собственности на объект недвижимости и освобождении объекта недвижимости УСТАНОВИЛ : Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Третьяковой Н.Н., Третьякову А.В. об изъятии для Федеральных нужд путем выкупа долей объекта недвижимости, прекращении права собственности на объект недвижимости и освобождении объекта недвижимости. Свои требования обосновывали тем, что подпунктом 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности граждан Икоева С.Г., Третьяковой Н.Н., Третьякова А.В., Третьякова С.В., Нубарьяна В.А. Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта, Краснодарский край (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 № 316 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) для размещения объекта «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп., Краснодарский край (проектные и изыскательские работы, строительство)». Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения. Согласно пункту 43 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства». В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края. Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте Департамент обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам. В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил Третьяковой Н.Н. и Третьякову А.В. уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ» проведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, а также размера убытков, причиненных изъятием. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №: рыночная стоимость 1/27 доли Третьяковой Н.Н. в праве на объект недвижимости - жилой дом, площадью 115,1 кв.м. составляет <данные изъяты>., размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты> Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №: рыночная стоимость 1/27 доли Третьякова А.В. в праве на объект недвижимости - жилой дом, площадью 115,1 кв.м. составляет <данные изъяты>., размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты>. С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлены проекты соглашений с Третьяковой Н.Н. и Третьяковым А.В., однако в установленный законом срок ответы от них не поступили, соглашение ответчиками не подписаны, в связи с чем истец обратился в суд с данными исковыми требованиями. В процессе рассмотрения дела было установлено, что Третьякова Н.Н. и Третьяков А.В. умерли, судом было допущено правопреемство, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умерших: Третьякова И.М. и Третьяков С.В.. Их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на домовладение подтверждается представленными суду свидетельствами о регистрации права по 1/27 доли каждый на домовладение <адрес>. В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчики Третьякова И.М. и Третьяков С.В. в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, их представитель направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. Представитель ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» на удовлетворении исковых требований также настаивала. Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, их доводы, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, согласно подпункта 1 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности граждан Икоева С.Г., Третьяковой Н.Н., Третьякова А.В., Третьякова С.В., Нубарьяна В.А. Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения. На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ» проведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, а также размера убытков, причиненных изъятием. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №: рыночная стоимость 1/27 доли Третьяковой Н.Н. в праве на объект недвижимости - жилой дом, площадью 115,1 кв.м. составляет <данные изъяты>., размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты> руб. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №: рыночная стоимость 1/27 доли Третьякова А.В. в праве на объект недвижимости - жилой дом, площадью 115,1 кв.м. составляет <данные изъяты> коп., размер убытков, причиненных изъятием, составляет <данные изъяты> руб. С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлены проекты соглашений с Третьяковой Н.Н. и Третьяковым А.В., однако в установленный законом срок ответы от них не поступили, соглашение ответчиками не подписаны, в связи с чем истец обратился в суд с данными исковыми требованиями. В процессе рассмотрения дела было установлено, что Третьякова Н.Н. и Третьяков А.В. умерли, судом было допущено правопреемство, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умерших: Третьякова И.М. и Третьяков С.В.. Их право собственности на доли в праве общей долевой собственности на домовладение подтверждается представленными суду свидетельствами о регистрации права по 1/27 доли каждый на домовладение <адрес>. Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества. Ответчики, в лице своего представителя Новиковой М.А. в адрес суда направили ходатайство о признании иска. Право, в том числе и на признание иска, предоставлено представителю доверенными лицами в соответствии с нотариально удостоверенными доверенностями, в которых определены полномочия представителя. В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ). Суд принимает признание иска Третьяковой И.М. и Третьяковым С.В., так как это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В силу части 33 статьи 15 Закона № 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению. Руководствуясь ст.ст.194- 199, 212 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Третьяковой И.М. и Третьякову С.В. об изъятии для Федеральных нужд путем выкупа долей объекта недвижимости, прекращении права собственности на объект недвижимости и освобождении объекта недвижимости - удовлетворить. Изъять для федеральных нужд 1/27 доли Третьяковой И.М. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» на банковский счет Третьяковой И.М. денежной суммы в размере <данные изъяты> либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда. Изъять для федеральных нужд 1/27 доли Третьякова С.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» на банковский счет Третьякова С.В. денежной суммы в размере <данные изъяты> либо перечисления указанной денежной суммы в депозит суда; Прекратить право общей долевой собственности Третьяковой И.М. (1/27 доли), Третьякова С.В. (1/27 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Третьякову И.М. освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; Обязать Третьякова С.В. освободить жилой дом, Решение суда в части изъятия объектов недвижимости подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в 10 дней в Краснодарский краевой суд со дня его вынесения. Судья - А.И. Афонькина
расположенный по адресу: <адрес>