ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сочи                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                         Ващенко Н.П.

при секретаре                                                        Коржемановой И.В.,

с участием представителя истца Дубач ФИО9 по доверенности Штейнберг ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубач ФИО11 к Левкович ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

         Истец Дубач ФИО13 обратился в суд с иском к ответчице Левкович ФИО14 с требованием признать ответчицу Левкович ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, <адрес> обязать отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе снять Левкович ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку города Иркутск, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

        В обоснование своих требований истец указывает, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл в дар у бывшей собственницы Левкович ФИО17 вышеуказанную квартиру, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.102011 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и соответствующим договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица ФИО3 была зарегистрирована предыдущим собственником по её просьбе формально, так как, несмотря на её регистрационный учёт по месту жительству ответчица в данной квартире никогда не проживала и не вселялась. Фактически ответчица ФИО4 всё время проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается данными её паспорта. Право на участие в приватизации вышеуказанной квартиры ответчица не имела. В настоящее время ответчица в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает в связи с чем нарушаются права истца как собственника вышеуказанной квартиры.

         Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Ответчица Левкович ФИО18 уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, своих представителей в суд не направила, каких-либо ходатайств и заявлений от неё в суд на момент рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо без самостоятельных требований отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направил, в соответствии с представленным ходатайством просит суд рассмотреть дело по существу без их участия.

С учётом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании без участия ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Члены семьи гражданина в соответствии с действующим законодательством РФ являются проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), несовершеннолетние дети независимо от раздельного или совместного проживания, проживающие совместно с гражданином родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи.

Судом установлено, что ответчица является родственницей предыдущего собственника Левкович ФИО19, которая приобрела квартиру в собственность в результате приватизации согласно договору о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент приватизации имущества ответчица не являлась членом семьи предыдущего собственника Левкович ФИО21, так как будучи совершеннолетней проживала отдельно и в другом городе, что подтверждается материалами дела, в том числе копией паспорта ответчицы, в соответствии с которым, последняя была зарегистрирована по основному месту жительства в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также Выпиской из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчица в момент приватизации данного жилого помещения не имела равных прав пользования этим помещением с предыдущим собственником, его приватизировавшим, соглашений между ответчицей и предыдущим собственником не заключала. Обременений, связанных с правами ответчицы на квартиру, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и предыдущим собственником, нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом вышеизложенного требования истца в части прекращения права пользования ответчицей подлежат удовлетворению.

        Что касается требований истца об обязании отдела Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе снять Левкович ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, то данные требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что на момент подачи иска отсутствует предмет спора, а именно суду не представлены доказательства истцом о том, что отдел Управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе отказывает либо иным образом препятствует истцу в производстве соответствующих действий.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

       Удовлетворить исковые требования Дубач ФИО23 к Левкович ФИО24 частично.

       Признать прекратившей права пользования Левкович ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.            

       В остальной части иска отказать.

       Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

                 Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ