К делу № 2-6102/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 декабря 2011 г. гор. Сочи Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Ващенко Н.П., с участием секретаря судебного заседания Коржемановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Дроздовой Л. А. о признании незаконным отказа Администрации г. Сочи о в предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Дроздова Л.А. обратилась в Центральный районный суд с заявлением о признании незаконным отказа Администрации г. Сочи в предоставлении жилого помещения, признании незаконным Постановления Главы г. Сочи № от 07.10.2005г., обязании администрации г. Сочи предоставить по договору социального найма на состав семьи заявителя благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления на территории Центрального или Хостинского района. В обоснование своих требований заявитель указал, что письмом администрации г. Сочи от 05.10.2011г. ей было отказано в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма и продлении договора найма комнат № квартиры № дома № по <адрес> г. Сочи. Дроздова Л.А. считает данный отказ незаконным и необоснованным, в силу следующего. Дроздова Л.А., ее муж - Дроздов О.Н., сын - ФИО1, дочь - ФИО2 с 1966 года проживают в доме № по <адрес> Хостинского района г. Сочи. Указанный дом 1952 года постройки внесен в список ветхих домов Решением Исполкома Сочинского городского СНД № от 03.06.1986г., согласно которого его износ составил 77 процентов. Актом №2 технического обследования, составленным межведомственной комиссией администрации Хостинского района г. Сочи и утвержденного распоряжением Главы администрации района № от 28.01.1999г., жилой дом № по <адрес> имеет 85% износа, не подлежит ремонту, находится в аварийном состоянии. Жильцы дома подлежат отселению. Однако отселение жильцов дома произведено не было. Заключением УБПР г. Сочи от 13.10.2003г. также подтвержден факт непригодности жилого дома для проживания, а также наличия угрозы для жизни граждан. До октября 2005г. семья заявителя проживала совместно с родственниками в квартире № данного дома, в связи с выездом нанимателей из квартиры №, освободившиеся комнаты № были предоставлены семье Дроздовой Л.А. Постановлением Главы г. Сочи от 07.10.2005г. № по договору найма сроком на 5 лет. В связи со смертью нанимателя комнаты №, в 2006 году указанная комната была представлена семье Дроздовой Л.А. Администрацией г. Сочи на основании рения Центрального районного суда г. Сочи от 30.10.2008г. За время проживания в комнатах № семьей Дроздовой Л.А. был произведен ремонт, исправно оплачиваются коммунальные платежи. 02.06.2011г. Дроздова Л.А. обратилась с заявлением о продлении договора найма комнат № на имя Главы г. Сочи, на что был получен отказ в письме от 05.10.2011г. №, который по мнению заявителя является незаконным и подлежит отмене. Кроме того, Дроздова Л.А считает, что отказ в продлении договора найма неразрывно связан с незаконностью первичного предоставления комнат № в квартире № дома № по <адрес> г. Сочи, предоставленных на основании Постановления Главы г. Сочи № от 07.10.2005г., и просит признать данное постановление незаконным. Также заявитель просит суд обязать администрацию г. Сочи предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение согласно нормам предоставления жилой площади на территории Центрального или Хостинского района г. Сочи, а до момента предоставления жилья сохранить право пользования комнатами № в квартире № В судебном заседании представитель заявителя - Быков Е.С. заявленные требования поддержал, на удовлетворении заявления настаивал. Представитель администрации г. Сочи Невдах Т.П. заявленные требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать. В материалы дела представила письменные возражения на заявление Дроздовой Л.А. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Дроздовой Л.А. требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, семья заявителя занимает комнаты № в коммунальной квартире № дома № по <адрес> г. Сочи. Указанные комнаты были представлены на состав семьи заявителя по договорам найма, сроком на 5 лет, на основании Постановления Главы г. Сочи от 07.10.2005г. № и распоряжения Главы г. Сочи № от 05.07.2010г. В связи с истечением срока действия договора найма комнат № заявитель обратилась в администрацию г. Сочи с просьбой продлить срок действия договора социального найма жилья, о чем был получен отказ. В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Предметом договора социального найма (ст. 62 ЖК РФ) жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Пригодность жилого помещения для проживания (ст. 673 ГК РФ) определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, в частности «Положениемо признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Как следует из материалов дела, жило дом № по <адрес> Хостинского района г. Сочи признан аварийным Актом межведомственной комиссии №2, утвержденным Распоряжением Главы администрации Хостинского района г. Сочи от 28.01.1999г. № Следовательно, в силу норм действующего законодательства, жилые помещения в доме № по <адрес> г. Сочи не могут быть предметом договора социального найма. Не подлежат также удовлетворению требования Дроздовой Л.А. о признании незаконным Постановления Главы г. Сочи от 07.07.2005г. №. В соответствии со ст. 256 ГПК РФ, гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. В установленный действующим законодательством срок, Дроздова Л.А. в суд с заявлением об оспаривании Постановления Главы г. Сочи № - не обращалась, что является самостоятельным отказом в удовлетворении заявления. Требования о понуждении администрации г. Сочи о предоставлении иного жилого помещения на условиях социального найма, также не подлежат удовлетворению. Как подтверждено материалами дела, в частности справкой Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи от 12.11.2011г. №, Дроздова Л.А. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с 1968 года, под номером 141. В соответствии с нормами ФЗ от 21.07.2007г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», жилой дом № по <адрес> включен в региональную программу по расселению граждан. Во исполнение указанного Закона, Главой г. Сочи издано Постановление от 25.10.2011г. №2151 «Об утверждении адресной программы муниципального образования город-курорт Сочи по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012гг.». В соответствии со ст. 57 ЖК РФ и ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», предоставление жилых помещений гражданам, производится в порядке очереди. Таким образом, оснований для внеочередного предоставления семье Дроздовой Л.А. жилого помещения по договору социального найма у суда не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Дроздовой Л. А. о признании незаконным отказа Администрации г. Сочи в предоставлении жилого помещения, признании незаконным Постановления Главы г. Сочи № от 07.10.2005г., обязании администрации г. Сочи предоставить по договору социального найма на состав семьи заявителя благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления на территории Центрального или Хостинского района - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней, после изготовления мотивированного решения суда. Судья: Н.П.Ващенко Мотивированное решение изготовлено судом 16.12. 2011 г.
утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.