19 декабря 2011 г.                                                                                                                 г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Киракосян В.П. к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю Федерального дорожного агентства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю Федерального дорожного агентства» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Сочи в порядке приватизации.

В предварительном судебном заседании представитель истца пояснил, что на сновании постановления администрации г. Сочи от 30.06.2000 г. №О предоставлении квартир жильцам дома <адрес> в Хостинском районе г. Сочи в связи с отселением с площадки строительства» ФИО1 и его супруге Киракосян В.П. была предоставлена спорная однокомнатная квартира <адрес> в г. Сочи. Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи» ГУ «Управление Федеральных дорог по Краснодарскому краю Федеральной дорожной службы России» (правопреемником которого является ответчик по настоящему иску). Данная квартира предоставлена истцу на условиях социального найма. По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи до настоящего времени спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за ответчиком. Пояснила, что истец не обращалась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае по вопросу получения разрешения собственника данного имущества на приватизацию данного жилого помещения. Не отрицала, что истец не обращался с заявлением о передачи спорной квартиры в ее собственность в порядке приватизации и к учредителю ответчика - Федеральное дорожное агентство.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в соответствии со своим Уставом ответчик не вправе совершать сделки с принадлежащим ему имуществом без предварительного согласия своего учредителя - Федерального дорожного агентства и собственника данного имущества в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае. Поскольку истец не представил сведений и том, что она обращалась с подобным заявлением в указанные органы, просила оставить данное дело без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

В предварительном судебном заседании представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае пояснил, что собственником спорной квартиры является Российская Федерация и полномочия на распоряжение данным имуществом от имени Российской Федерации предоставлены Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае. С заявлением о заключении договора приватизации спорной квартиры истец в Территориальное управление Росимущества не обращалась.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица - ФКУ ДСД «Черноморье» оставил разрешение данного спора на усмотрение суда. Пояснила, что спорное имущество не находится в оперативном управлении ФКУ ДСД «Черноморье» и не находится на его балансе, в связи с чем спорные правоотношения не затрагивают прав и интересов ФКУ ДСД «Черноморье».

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления данного гражданского дела без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, на сновании постановления администрации г. Сочи от 30.06.2000 г. №»О предоставлении квартир жильцам дома <адрес> в Хостинском районе г. Сочи в связи с отселением с площадки строительства» ФИО4 и его супруге Киракосян В.П. была предоставлена спорная однокомнатная квартира <адрес> в г. Сочи.

Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи» ГУ «Управление Федеральных дорог по Краснодарскому краю Федеральной дорожной службы России» (правопреемником которого является ответчик по настоящему делу).

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи до настоящего времени спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за ответчиком.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российский Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч. 2 ст.4 указанного Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за ответчиком, однако истец не обращалась к собственнику данного жилого помещения в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.

Истец не обращалась с аналогичным заявлением и к учредителю ответчика - в Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта РФ, чье предварительное согласие требуется для заключения ответчиком с истцом договора приватизации спорной квартиры.

Таким образом, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и возможность обращения истца в указанные органы по вопросу заключения с ней договора приватизации спорного жилья не утрачена.

Поскольку досудебный порядок урегулирования данного спора истцом не соблюден, суд на основании ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Киракосян В.П. к Федеральному казенному учреждению «Управление Федеральных автомобильных дорог по Краснодарскому краю Федерального дорожного агентства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по вопросу заключения договора приватизации спорной жилого помещения ей следует обратиться в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и в Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта РФ.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.

Согласовано 20.12.11

Судья Курин Ю.В,