К делу № 2-6621/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Об оставлении заявления без рассмотрения город Сочи ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Исаакове Д.Г., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козадаевой Г.Н. к Сочинскому филиалу ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, У С Т А Н О В И Л: Козадаева Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Сочинскому филиалу ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении допущенной при постановке на кадастровый учет кадастровой ошибке в сведениях путем внесения изменения в государственный кадастр недвижимости - адрес объекта недвижимости: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с <адрес>. Исковое заявление мотивировано следующим. Козадаевой Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на территории Кудепстинской сельской администрации на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Выяснилось, что при постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка в сведениях - местоположение принадлежащего ей земельного участка ошибочно указано «Адлерский район», вместо правильного «Хостинский район», данная ошибка повлекла за собой ошибку и при государственной регистрации права собственности в регистрирующем органе. Расположение земельного участка в Хостинском, а не Адлерском районе подтверждается ответом управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи. Она обратилась в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в котором просила изменить сведения об объекте недвижимости, исправив район с Адлерского на Хостинский. Однако, ФБУ «Кадастровая палата» ничем не мотивировав, отказало ей в исправлении кадастровой ошибки в сведениях и предложило ей решить вопрос об этом в судебном порядке. Полагает, что решение ответчика в исправлении кадастровой ошибки неправомерно, т.к. нет никаких оснований к отказу ей в правомерном требовании. Официальным органом дано разъяснение о том, что её участок находится в Хостинском районе. Без исправления кадастровой ошибки её права собственника будут грубо нарушены. В предварительном судебном заседании представитель истца Козадаевой Г.Н. - по доверенности Курилло С.В. поддержал исковые требования. Представитель Сочинского филиала ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю в предварительное судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и прекращении производства по указанному гражданскому делу ввиду того, что кадастровой ошибки не допущено, а выявленная техническая ошибка устраняется ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в учете изменений объекта недвижимости следует, что отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, на территории Кудепстинской сельской администрации по основаниям, указанным в пункте 2 части 2 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ. В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Суд на основании исследованных материалов дела пришел к выводу, что кадастровой ошибки в сведениях в отношении земельного участка, принадлежащего истице, не допущено, а допущенная техническая ошибка в наименовании района города Сочи, в котором расположен земельный участок, исправляется ФБУ «Кадастровая палата» путем соблюдения требований, предусмотренных ч.8 ст.15 ФЗ Закона «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Из вышеизложенного следует, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку с заявлением в ФБУ «Кадастровая палата» об исправлении технической ошибки в сведениях она не обращалась, ей в исправлении такой ошибки не было отказано. При данных обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ суд находит необходимым оставить данное заявление без рассмотрения в связи с тем, что заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Заявление Козадаевой Г.Н. к Сочинскому филиалу ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении допущенной при постановке на кадастровый учет кадастровой ошибки в сведениях путем внесения изменения в государственный кадастр недвижимости - адрес объекта недвижимости : земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с Адлерского района на Хостинский район города Сочи - оставить без рассмотрения. Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий Е.М. Вергунова