Дело №2-5742/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 г г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Молодых Т.А., при секретаре судебного заседания Варваштяне В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хрулева С.И. к Зырянову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Зырянову С.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истец указал на то, что он является собственником здания производственного корпуса, расположенного по пе(.), 4. в комнате () проживает ответчик Зырянов С.А., который отказывается заключать договора аренды помещения с собственником, оплачивать потребленные коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит суд взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с (..) по августа 2011 года в сумме 6884 руб., задолженность по оплате аренды жилого помещения (), оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, прекратить право пользования жилым помещением - комнатой () снятии с регистрационного учета и выселении Зырянова С.А. В процессе рассмотрения данного дела представитель истца заявленные требования об оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении Зырянова С.А. изменила на требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и понуждении ответчика заключить договор аренды помещения в котором ответчик проживает. Ответчик Зырянов С.А. исковые требования признал частично и пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг им полностью оплачена. В части понуждения заключить с ним договор аренды комнаты (), просил суд отказать, поскольку считает, что он на законных основаниях проживает в этой комнате. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов гражданского дела, истец Хрулев С.И. является собственником нежилого помещения (), по пе(.) 4, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (..) сделана запись регистрации (). Ответчику Зырянову С.А. выдан ордер () от (..) на право занятия жилой площади комнаты () Хрулевым С.И. было предложено ответчику заключить договор аренды помещений и оказание коммунальных услуг. Однако, ответчик отказался заключать договор найма и оплачивать коммунальные услуги. В соответствии и с ч.1 с. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом установлено, что ответчиком в настоящий момент задолженность за потребленные коммунальные услуги оплачена, что подтверждается представленными квитанциями. Поэтому суд считает возможным в этой части отказать в удовлетворении исковых требований. При этом суд считает возможным удовлетворить требования истца в части понуждения ответчика заключить с истцом договор найма помещения (). суд пришел к данному выводу на том основании, что истец является собственником этого помещения, в которой ответчик зарегистрирован и проживает, поэтому истец, как собственник помещения в соответствии со ст. 671 ГК РФ вправе требовать заключения с ним договор найма помещения, поскольку ответчик является потребителем коммунальных услуг, которые ему поставляет истец. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить частично исковые требования Хрулева С.И. к Зырянову ФИО9 о взыскании задолженности по аренде жилого помещения, коммунальным платежам, понуждении заключить договор аренды. Понудить Зырянова С.А, заключить с Хрулевым С.И. договор аренды комнаты (), расположенной в (.) по пе(.). В остальной части исковых требований отказать. На решение сторонами может быть подана жалоба в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательно форме. Мотивированное решение суда составлено 14 декабря 2011 года. Председательствующий