К делу № 2-6822/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        гор. Сочи

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Ващенко Н.П. с участием секретаря судебного заседания Коржемановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сомовой Л.Л. к администрации г. Сочи, ОАО «РЖД» филиал «СКЖД» структурное подразделение Краснодарского отделения о признании права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Сомова Л.Л. обратилась в Центральный районный суд с исковым заявлением к администрации г. Сочи, ОАО «РЖД» филиал «СКЖД» структурное подразделение Краснодарского отделения о признании права пользования земельным участком, площадью 722 кв.м., находящимся между ул. <адрес> и ул. <адрес> в Адлерском районе г. Сочи.

В обоснование своих требований истец в своем исковом заявлении указала, что Постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 14.09.1992г. №841/1 было постановлено зарегистрировать на праве государственной собственности за Сочинской дистанцией пути домовладение №11 по <адрес>, с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, площадью 2910 кв.м.

Договором №23 о приватизации жилья от 11.04.1994г., зарегистрированным надлежащим образом в БТИ г. Сочи, Лисоиваненко В.Л. получил в собственность занимаемую им квартиру <адрес>.

Постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 19.10.1994г. №1929, земельный участок площадью 2911 кв.м. закреплен за домом №11 по <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 21.12.1995г. №1929, переоформлено право бессрочного пользования на земельный участок, площадью 1044 кв.м., расположенный по ул. <адрес> на Дерягу С.Л. и Дерягу Д.С. для индивидуально жилищного строительства.

Отец истца работал на Адлерском участке ПЧ-20 СКЖДДЩ с 1953 года по 1980 год. Решением профкома ему выделили земельный участок под огород. Согласно Акта обследования земельного участка, после смерти Лисоиваненко Л.М. огородом пользуются его дочери - Тугаева З.Л. и Сомова Л.Л.

С 2008 г. дом <адрес> передан вместе с придомовой территорией в муниципальную собственность, а вышеуказанный участок земли на балансе железной дороги не стоит.

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014г., дал ответ, что на 13.10.2011г. утвержденная документация по олимпийским объекта по месту нахождения испрашиваемого земельного участка - отсутствует.

Однако, согласно плана градостроительного регулирования, земельный участок является Объектом Программы строительства объектов и развития города как горноклиматического курорта - Совмещенной дороги Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис».

Учитывая то, что семья истца с 1953 года пользуется и владеет испрашиваемым земельным участком открыто и непрерывно как собственным, Сомова Л.Л. просит признать за ней право пользования спорным земельным участком.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г. Сочи по доверенности Тимофеев А.А. иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать, о закреплении земельного участка в администрацию г. Сочи истица Сомова Л.Л. не обращалась.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» филиал «СКЖД» структурное подразделение Краснодарского отделения по доверенности Работягов Н.И. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просит отказать, считает их необоснованными.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Сомовой Л.Л. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 14.09.1992г. №841/1 было постановлено зарегистрировать на праве государственной собственности за Сочинской дистанцией пути домовладение №11 по <адрес>, с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, площадью 2910 кв.м.

Договором №23 о приватизации жилья от 11.04.1994г., зарегистрированным надлежащим образом в БТИ г. Сочи, Лисоиваненко В.Л. получил в собственность занимаемую им квартиру <адрес>.

Постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 19.10.1994г. №1929, земельный участок площадью 2911 кв.м. закреплен за домом №11 по <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением Главы администрации Адлерского района г. Сочи от 21.12.1995г. №1929, право бессрочного пользования на земельный участок, площадью 1044 кв.м., расположенный по <адрес>, оформлено на Дерягу С.Л. и Дерягу Д.С. для ИЖС.

Лисоиваненко Л.М. работал на Адлерском участке ПЧ-20 СКЖДДЩ с 1953 года по 1980 год. Решением профкома ему выделили земельный участок под огород. Согласно Акта обследования земельного участка, после смерти Лисоиваненко Л.М. огородом пользуются его дочери - Тугаева З.Л. и Сомова Л.Л.

С 2008г. <адрес> передан вместе с придомовой территорией в муниципальную собственность, а вышеуказанный участок земли на балансе железной дороги не стоит.

В соответствии с ответом Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014г., на 13.10.2011г. утвержденная документация по олимпийским объекта по месту нахождения испрашиваемого земельного участка - отсутствует.

Согласно плана градостроительного регулирования, земельный участок является Объектом Программы строительства объектов и развития города как горноклиматического курорта - Совмещенной дороги Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис».

Как предусмотрено ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Пунктом 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07. 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцом не представлено в материалы дела документов, определяющих границы и площадь земельного участка, право пользования которым просит признать истец. Самостоятельно определить указанные уникальные характеристики испрашиваемого земельного участка суд не имеет возможности.

В силу ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.

Такой вид права, как пользование земельным участком, действующее земельное законодательство не содержит. Кроме того, истцом не представлено в материалы дела доказательств надлежащего обращения в Администрацию г. Сочи по вопросу предоставления спорного земельного участка в собственность или на условиях договора аренды.

Следует также отметить, что в соответствии со ст.27 ЗК РФ, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Подп. 13 п. 5 ст. 27 ЗК РФ, определено, что ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Согласно справки Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи от 02.11.2011г. №3510, рассматриваемый земельный участок затрагивает предполагаемые границы земельных участков объекта Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта - совмещенной (автомобильной и железной) дороги Адлер - горноклиматический курорт «Альпика-Сервис», и входит в границы зон особого градостроительного и архитектурного контроля.

Следовательно, испрашиваемый земельный участок находится в границах земель, зарезервированных для государственных нужд, в силу чего ограничен в обороте.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Сомовой Л.Л. к администрации г. Сочи о признании права пользования земельным участком, площадью 722 кв.м., находящимся между ул. <адрес> и ул. <адрес> в Адлерском районе г. Сочи - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней, после изготовления мотивированного решения суда.          

Председательствующий:                                                              НП. Ващенко

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ