г.Сочи                                    

27.12.2011 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

с участием истца Останиной В.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Останиной В.П. к Бочарникову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Останина В.П. обратилась в суд с иском к Бочариникову Р.В. о снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что 06.04.2011 г. купила у ответчика квартиру <адрес>. До настоящего времени ответчик не снялись с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Бочарников Р.В. представил в суд заявление, которым просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением согласился.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд находит возможным удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Останиной В.П. принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли продажи от 06.04.2011 г., заключенного между продавцом Бочариниковым Р.В. в лице поверенного Высокова А.А. и покупателем Останиной В.П. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован 28.04.2011 г., запись регистрации № 23-23-50/039/2011-446, свидетельство о государственной регистрации права 23-АИ 720309.

Согласно п.4.1.4 Договора купли-продажи квартиры продавец обязался сняться с регистрационного учета в недельный срок после подписания договора.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Исключение из этого правила предусмотрено в абз.2 этой нормы статьи, в силу которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признанием иска ответчиком охватывается его согласие на заявленный истцом предмет иска и его основание, и учитывает, что признание иска представляет собой безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца в этой части. В данном случае предметом иска и, соответственно, материально-правовым требованием истца является согласие ответчика с предложением истца о реализации прав сторон в области жилищных правоотношений.

В ч.1 ст.39 ГПК РФ установлена возможность совершения сторонами в гражданском процессе такого распорядительного действия, как признание иска ответчиком, при котором не допускаются какие-либо ограничения волеизъявления стороны ответчика, кроме предусмотренных ч.2 названной статьи Кодекса. Таковых судом не установлено.

Кроме того, в соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд устанавливает неисполнение ответчиком своей обязанности по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, неисполнения условий Договора, и вытекающих из этой обязанности отношений, нарушает право истца как собственника недвижимого имущества (жилого помещения).

Таким образом, с учетом целей обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязательств Договора, обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в указанной сфере, суд находит требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Бочарникова Р.В. признать утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.12.2011 г.

Председательствующий