о выселении

Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи (дата)

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С.,

с участием представителя Осипенко А. М., представителя Зубкова К.В., представителя Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи Хилай В.В., прокурора Центрального района города Сочи Гребенюк О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) (несовершеннолетний) к Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний), о вселении, выселении и прекращении права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) к Рубаник Е.В. и Куценко С.В., о признании договора купли продажи квартиры (адрес) недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о регистрации права от (дата), аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), сохранить право пользования жилым помещением за Аракелян О.Б., (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний),

установил:

Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. как законный представитель своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) и (несовершеннолетний) обратилась в суд с иском к Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний), о вселении, выселении и прекращении права пользования жилым помещением.

Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) подали встречное исковое заявление к Рубаник Е.В. и Куценко С.В., о признании договора купли продажи квартиры (адрес) недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о регистрации права от (дата), аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), сохранить право пользования жилым помещением за Аракелян О.Б., (несовершеннолетний) Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний).

Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. как законный представитель своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) и (несовершеннолетний) мотивировала свои исковые требования тем, что она приобрела в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу (адрес), по договору купли-продажи квартиры от (дата) у Куценко С.В..

Продавец Куценко С.В. после подписания договора купли-продажи выписался из квартиры.

Ответчики Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), которые были зарегистрированы и проживали на момент подписания договора купли-продажи квартиру до настоящего времени не освобождают, с регистрационного учета не снимаются.

Так же ответчики препятствуют вселиться в указанную квартиру истцу Рубаник Е.В и ее несовершеннолетним детям (несовершеннолетний) и (несовершеннолетний)

В квартиру истцов ответчики не впускают, поменяли дверной замок, тем самым нарушают права собственника жилого помещения по владению и пользованию жилым помещением.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу Рубаник Е.В., Рубаник Е.В. законному представителю своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) и (несовершеннолетний), право пользования ответчиков квартирой прекращается, в связи с чем они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) мотивировали встречные исковые требования тем, что в настоящее время у Аракелян О.Б. родилась дочь (несовершеннолетний), которая не зарегистрирована и Аракелян Д.Л. родила в (дата) дочь (несовершеннолетний).

Рубаник Е.В.по договору купли-продажи от (дата) приобрела квартиру (адрес) у ее бывшего мужа Куценко С.В..

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ФРС (дата).

Аракелян О.Б. считает, что договор купли-продажи от (дата) должен быть признан недействительным ввиду его несоответствия требованиям закона. Она не является стороной по договору купли-продажи, но права и законные интересы ее детей этим договором нарушены.

Предмет договора, квартира общей площадью 22,1 кв. м. по адресу (адрес), не соответствует действительности, так как данная квартира имеет самовольную пристройку, состоящую из двух комнат в которых она проживает. Самовольную пристройку она возводила самостоятельно за свой счет с согласия ее бывшего мужа. На нее отсутствует разрешение на строительство, под нее не выделялся земельный участок, вход в спорную квартиру проданную ответчиком, осуществляется через самовольную пристройку. Фактически самовольная постройка стала объектом договора купли - продажи, что не соответствует требованиям закона.

Представитель истца Рубаник Е.В. - Осипенко А. М. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил применить срок исковой давности к заявленным встречным исковым требованиям и отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика Зубков К.В., исковые требования не признал, просил в удовлетворении их отказать и удовлетворить заявленные встречные исковые требования.

Представителя Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи Хилай В.В., просил в удовлетворении исковых требований Рубаник Е.В., Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) (несовершеннолетний) - отказать, удовлетворить встречные исковые требования Аракелян О.Б., так как при продаже квартиры были нарушены права ребенка (несовершеннолетний).

Прокурор Центрального района города Сочи Гребенюк О.Б., просила в удовлетворении исковых требований Рубаник Е.В., Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) (несовершеннолетний) - отказать, удовлетворить встречные исковые требования Аракелян О.Б., так как на момент совершения сделки были нарушены права несовершеннолетнего ребенка (несовершеннолетний).

Ответчик по делу Куценко С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что не является препятствием к рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Куценко С.В. представил суду возражения на поданный к нему и Рубаник Е.В. встречный иск Аракелян О.Б. и (несовершеннолетний), в которых указал, что встречные исковые требования основаны на том, что в момент продажи квартира имела самовольную пристройку, якобы простроенную Аракелян О.Б., а (несовершеннолетний) являлся несовершеннолетним и не было получено согласие органа опеки и попечительства. Аракелян О.Б. до подписания договора купли-продажи квартиры и после регистрации сделки обещала освободить квартиру вместе с его сыном и ее дочерью, так как имелась такая договоренность. Аракелян О.Б. в тот период сообщала ему, что намеревается перейти жить в принадлежащий ей дом по (адрес), так же уверяла его, что у ее сожителя имеется жилье, так же имеется жилье у ее матери на (адрес), но после регистрации сделки (дата) Аракелян О.Б. потребовала у него за выселение 300 000 рублей.

Утверждение Аракелян О.Б. о том, что квартира была им продана с самовольной пристройкой не является действительным, он продавал квартиру без пристройки, на момент продажи никаких пристроек не было, пристройку она возвела уже после продажи квартиры.

На момент приватизации квартиры он был зарегистрирован в ней один, при регистрации сделки в регистрационной службе с него разрешения органа опеки и попечительства никто не требовал и потому он за ним не обращался.

Суд, выслушав представителей сторон, Управления по вопросам семьи и детства Администрации города Сочи, прокурора Центрального района города Сочи, изучив материалы дела, считает заявленные исковые требования Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) (несовершеннолетний) к Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний), о вселении, выселении и прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

п.3 ст.10 ГК РФ закрепляет презумпцию добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.

Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) подали встречное исковое заявление к Рубаник Е.В. и Куценко С.В., о признании договора купли продажи квартиры (адрес) недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о регистрации права от (дата), аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), сохранить право пользования жилым помещением за Аракелян О.Б., (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний).

В судебном заседании представитель истца Рубаник Е.В. - Осипенко А. М., просил применить срок исковой давности к заявленным встречным исковым требованиям и отказать в их удовлетворении.

Рубаник Е.В. по договору купли-продажи от (дата) приобрела квартиру (адрес) у Куценко С.В..

Право собственности на квартиру зарегистрировано (дата).

(дата) Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) обратились в суд со встречным исковым заявлением к Рубаник Е.В. и Куценко С.В. о признании договора купли продажи квартиры (адрес) недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о регистрации права от (дата), аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), сохранить право пользования жилым помещением за Аракелян О.Б., (несовершеннолетний),., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний) то есть по истечении срока исковой давности, при этом каких либо доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представили.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Ч. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Удовлетворяя исковые требования Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) (несовершеннолетний) к Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний), о вселении, выселении и прекращении права пользования жилым помещением, суд исходил из следующих фактических обстоятельств, имеющих значение по делу.

Согласно свидетельства о расторжении брака (номер) брак между Куценко С.В. и Куценко О.Б. расторгнут (дата), о чем произведена запись за (номер).

Согласно договора (номер) от (дата) о безвозмездной передаче жилья в собственность, администрация города Сочи передала безвозмездно Куценко С.В. в частную собственность квартиру находящуюся в (адрес).

Согласно свидетельства об установлении отцовства от (дата) (номер) Куценко С.В. признан отцом ребенка (несовершеннолетний) родившегося (дата) у гражданки Аракелян О.Б..

Согласно свидетельства о рождении от (дата) (номер) (несовершеннолетний) родился (дата), отец Куценко С.В., мать Аракелян О.Б..

Согласно свидетельства о рождении (номер) Аракелян Д.Л. родилась (дата), отец ФИО, мать Аракелян О.Б..

Согласно свидетельства о рождении от (дата) (номер) (несовершеннолетний) родилась (дата), отец ФИО, мать Аракелян О.Б..

В предоставленных сведениях ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация по городу Сочи (л.д. 77) Аракелян О.Б., (дата) рождения на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия (номер) от (дата) имеет 2/27 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 155,0 кв.м., в том числе жилой 126,7 кв. м по адресу (адрес).

Договором дарения от (дата) установлено, что Аракелян О.Б., ФИО - дарители, ФИО и ФИО - одаряемые, приняли в дар от дарителей недвижимое имущество находящееся по адресу (адрес) расположенный на земельном участке площадью 525 кв.м., в долях ФИО 2/27 доли, ФИО 1/27 доли, отчуждаемые 3/27 доли жилого дома состоят из двух комнат площадью 4,8 кв. м и 7,4 кв. м., подсобного помещения площадью 4,5 кв.м. (л.д.82-83).

Свидетельство о государственной регистрации права от (дата) (номер) о том, что Аракелян О.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/27 доли в жилом доме в (адрес) - погашено (л.д.84).

По сведениям представленным ФСГР кадастра и картографии управления ФРС по Краснодарскому краю Центральным отделом г. Сочи за Аракелян О.Б. и Аракелян Д.Л. права на объекты недвижимости отсутствуют.

Соглашением об уплате алиментов на содержание ребенка от (дата) определено, что Куценко С.В. в связи с расторжением (дата) брака между ним и Аракелян О.Б. обязуется ежемесячно уплачивать на сына (несовершеннолетний), алименты в сумме 1000 рублей.

Согласно свидетельства о рождении (номер) (несовершеннолетний) родилась (дата), мать Аракелян Д.Л..

Решением Центрального районного суда города Сочи от (дата) удовлетворено заявление Аракелян Д.Л. о признании необоснованной приостановки регистрации. Признана необоснованной приостановка регистрации (несовершеннолетний), (дата) рождения в квартире (адрес). Паспортно-регистрационному отделу МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» не препятствовать в регистрации (несовершеннолетний), (дата) рождения в квартире (адрес).

Согласно договора купли-продажи квартиры от (дата), Куценко С.В. продал Рубаник Е.В. квартиру общей площадью 22,1 кв. м, состоящей из одной комнаты жилой площадью 16,4 кв. м. расположенную в (адрес), квартира свободна от любых прав третьих лиц.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (номер) от (дата), за Рубаник Е.В. зарегистрировано право собственности на квартиру в (адрес) ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о рождении (номер) (несовершеннолетний) родился (дата), мать Рубаник Е.В., отец ФИО.

Согласно свидетельства о рождении (номер) (несовершеннолетний) родилась (дата), мать Рубаник Е.В., отец ФИО.

В выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда (номер) от (дата) указано, что Рубаник Е.В. является собственником жилого помещения (адрес), помещение из одной комнаты, жилой площадью 16,4 кв. м., на основании свидетельство о государственной регистрации права (номер) от (дата), количество зарегистрированных - 6 человек: Рубаник Е.В. - собственник, зарегистрированна с (дата), (несовершеннолетний) - член семьи собственника, зарегистрирована с (дата), (несовершеннолетний) - член семьи собственника, зарегистрирован с (дата), Аракелян О.Б. - бывшая жена бывшего собственника, зарегистрирована с 17(дата), Аракелян Д.Л. - дочь бывшей жены, зарегистрирована с (дата), (несовершеннолетний)- сын бывшего собственника, зарегистрирован с (дата).

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их отношения регулируются общими нормами гражданского законодательства (ст. 244 - 255 ГК РФ). Общая собственность родителей и детей может быть и совместной, и долевой.

Так, в случае приватизации квартиры дети наряду с другими членами семьи становятся участниками: а) совместной собственности, если приватизация происходит без указания долей; б) общей долевой собственности, если доли определены.

В соответствии со статьей 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун, родители, усыновители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог; сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).

Нормы, содержащиеся в ст. 37 ГК РФ в связи с принятием Закона об опеке (см. ст. 1 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ) фактически запрещает опекуну и попечителю распоряжаться любыми видами имущества подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется всегда, когда действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ, вытекает право органов опеки и попечительства давать заключение по сделкам по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями.

На момент приватизации квартиры (дата) Куценко С.В. с (дата) в браке не состоял, согласно свидетельства об установлении отцовства Куценко С.В. признан отцом ребенка (несовершеннолетний) родившегося (дата) у гражданки Аракелян О.Б., зарегистрирован (несовершеннолетний) в квартире с (дата), данная квартира правами третьих лиц на момент приватизации обременена не была, его сын (несовершеннолетний) имущественных прав в отношении данной квартиры не имеет.

Статья 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Ограничения права собственности следует отличать от ограничения круга действий, которые может совершать собственник.

Права собственности на жилое помещение ограничены, прежде всего, его назначением.

Статьей 31 ЖК РФ определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Статья 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно названной статье ГК РФ члены семьи собственника жилья могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Членами семьи ст. 31 ЖК РФ называет супруга собственника, его детей и родителей, если они проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Статья 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Когда семейные отношения прекращены, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем (если иное не установлено соглашением - см. ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). В случаях, определяемых ст. 31 ЖК РФ, суд может сохранить за бывшими членами семьи права пользования жильем на определенный срок.

Ч.2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Относительно членов семьи бывшего собственника жилого помещения, равно как и бывших членов семьи бывшего собственника, следует указать на то, что переход права собственника на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Вместе с тем в соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (п. 1 ст. 56). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

Права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка.

Поэтому в силу установлений Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей в отношении своих детей право пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей, должно сохраняться за ребенком и после расторжения брака между его родителями.

Отношения, связанные с исполнением алиментных обязательств членами семьи, в том числе бывшими, регулируются семейным законодательством (ст. 80, 85, 90 и др. СК РФ).

По истечении срока, установленного судом, право пользования жилым помещением прекращается (если иное не указано в соглашении между собственником и бывшим членом его семьи).

Суд принимает во внимание, что приобретенная Рубаник Е.В. квартира не имела каких либо обременений, а так же учитывает, что имущественные права (несовершеннолетний) не ухудшаются, поскольку он имущественных прав в отношении данной квартиры не приобретал, считает возможным разъяснить, что суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию, что будет соответствовать интересам ребенка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) к Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний), о вселении, выселении и прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Встречные исковые требования Аракелян О.Б., Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) к Рубаник Е.В. и Куценко С.В., о признании договора купли продажи квартиры (адрес) недействительным и применения последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным свидетельства о регистрации права от (дата), аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), сохранить право пользования жилым помещением за Аракелян О.Б., (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л., (несовершеннолетний) - оставить без удовлетворения.

Вселить Рубаник Е.В, Рубаник Е.В. законного представителя своих несовершеннолетних детей (несовершеннолетний) и (несовершеннолетний) в квартиру (адрес).

Прекратить право пользования жилым помещением Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) квартирой (адрес) по истечении установленного судом срока шесть месяцев.

Выселить, по истечении установленного судом срока шесть месяцев, Аракелян О.Б. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), Аракелян Д.Л. с ее малолетним ребенком (несовершеннолетний), (несовершеннолетний) из квартиры (адрес).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Сочи со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (дата).

решение в законную силу не вступило