Дело №2-6758/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года                                                                                                             г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ващенко Н.П.,

при секретаре Коржемановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Донской» к Митиной И. А., Митину Ю. А., Митиной С. Ю., Митиной О. Ю., Митину А. Ю., Митиной А. Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

28 октября 2004 года создано Товарищество Собственников Жилья «ДОНСКОЙ» по адресу пер. Донской, 22 (зарегистрировано приказом №208 от 15.07.98 г. рег. номер 133 в Регистрационной палате г. Сочи 02 февраля 2005 года на основании этого учредительного договора Министерством налогам и сборам было выдано свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц (серия 23 №). На oсновании Постановления Главы города Сочи №78/1 от 12.02.2002 года дом по адресу пер. Донской 22, находится на балансе ТСЖ «ДОНСКОЙ». С 01.03.05 года в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации управления в доме по пер. Донскому, 22, является непосредственное управление многоквартирным домом ТСЖ. На основании этого ТСЖ «ДОНСКОЙ» заключило следующие договора: договор № от 01 апреля 2007 года на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ с ООО «Югводоканал» (филиал «Сочи Водоканал»), договор энергоснабжения № от 01.01.05 года с ОАО «Кубаньэнерго» на подачу электроэнергии, договор № от 01 октября 2008 года на отпуск тепловой энергии с МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго», договор № года от 01 января 2009 года на аварийное обслуживание и ликвидацию аварий внутридомового инженерного оборудования с МУП городаСочи «Аварийно-ремонтная организация», договор № от 11 июня 2008 года об оказании услуг по паспортному учету с ООО «УК«РЭО-10».В общей долевой собственности ответчиков находится квартира, расположенная по адресу: г. Сочи, пер. Донской, 22, <адрес>. 1/6 доля принадлежит Митиной И. А. (свидетельство о государственной регистрации правасерия № выданное ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность), 1/6 доля Митину Ю. А. (свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность),1/6доля Митиной С. Ю. (свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность), 1/6 доля Митиной О. Ю. (свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность), 1/6 доля Митину А. Ю. (свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность), 1/6 доля Митиной А. Ю. (свидетельство о государственной регистрации права серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ, общая долевая собственность). Истцом были созданы все условия для проживания ответчиков в жилом помещении, ограничение холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии и других коммунальныхуслуг не производилось. Ответчики осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги нерегулярно. В результате неоплаты Ответчиками обязательных платежей по коммунальным услугам, ТСЖ «ДОНСКОЙ» не в состоянии осуществлять в полном объёме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании бухгалтерской справки ТСЖ «ДОНСКОЙ» за период с января 2009 года по декабрь 2011 года за гражданами Митиной И. А., Митиным Ю. А., Митиной С. Ю., Митиной О. Ю., Митиным А. Ю., Митиной А. Ю. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49 465рублей 32 копеек (сорок девять тысяч четыреста шестьдесят пять рубля 32 копеек), а также согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России в размере 5 806 рублей 00 копеек(пять тысяч восемьсот шесть рублей 00 копеек).Общая сумма долга составляет 55 271 рублей 32 копеек(пятьдесят пять тысяч двести семьдесят один рубль 32 копеек). Согласно тарифам за услуги по содержанию жилья установленных ТСЖ «ДОНСКОЙ» в размере 12 рублей за 1 кв.м. решением общего собрания проведённого в форме заочного голосования от 20 марта 2009 года и действует без изменения с 01 апреля 2009 года. Тарифы за коммунальные услуги ежегодно устанавливаются ресурсоснабжающими организациями и начисление коммунальных платежей производится на основании счёт-фактур, выставляемых к оплате ТСЖ «ДОНСКОЙ» этими ресурсоснабжающими организациями.

Представитель ТСЖ «ДОНСКОЙ» в судебном заседании просил удовлетворить иск в полном объеме на основании вышеизложенного.

Ответчикинадлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки информацию суду не представили, возражений относительно искового заявления также не представили.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление полежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что согласно основании бухгалтерской справки ТСЖ «ДОНСКОЙ» за период с января 2009 года по декабрь 2011 года за гражданами Митиной И. А., Митиным Ю. А., Митиной С. Ю., Митиной О. Ю., Митиным А. Ю., Митиной А. Ю. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49 465рублей 32 копеек (сорок девять тысяч четыреста шестьдесят пять рубля 32 копеек), а также согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ пеня в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка России в размере 5 806 рублей 00 копеек(пять тысяч восемьсот шесть рублей 00 копеек). Общая сумма долга составляет 55 271 рублей 32 копеек(пятьдесят пять тысяч двести семьдесят один рубль 32 копеек).

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию вышеуказанные суммы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Донской» к Митиной И. А., Митину Ю. А., Митиной С. Ю., Митиной О. Ю., Митину А. Ю., Митиной А. Ю. о взыскании задолженности по обязательным платежам и коммунальным услугам, удовлетворить в полном объеме.

Взыскатьсолидарно с Митиной И. А., Митина Ю. А., Митиной С. Ю., Митиной О. Ю., Митина А. Ю. в пользу ТСЖ «ДОНСКОЙ» сумму задолженности в размере 49 465 рублей 32 копеек(сорок девять тысяч четыреста шестьдесят пять рубля 32 копеек), а также 5 806 рублей 00 копеек (пять тысяч восемьсот шесть рублей 00 копеек) пени за просрочку оплаты,взыскать судебные расходы по оплате помощи представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек (пяти тысяч рублей) и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1705 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.       

Председательствующий       Н.П. Ващенко

Мотивированное решение изготовлено судом 26 декабря 2011 года.