2-6855/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 декабря 2011г. г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Молодых Т.А., при секретаре судебного заседания Варваштяне С.М., рассмотрев в октрытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой О.И. к Администрации г. Сочи о признании права собственности на индивидуальный гараж в результате выхода из ГСК, УСТАНОВИЛ: Овчинникова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сочи о признании права собственности на индивидуальный гараж литер «Б», общей площадью 43, 3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, (.), у (.), на земельном участке, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером: 23: 49:0203018:86, расположенном по адресу: г. Сочи, (.), отведенном ГСК () г. Сочи. В обоснование требований истица указала на то, что она является членом ГСК () и пользователем гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Сочи, (.), у (.), (..) Главное Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи согласовало расположение филиала ГСК () на 3 машино-места по (.) для оформления правовых документов. Постановлением Главы администрации (.) г. Сочи () от (..) «О закреплении земельного участка за гаражно- строительным кооперативом (), площадью 60 кв.м. по (.). 31, дополнительно», было утверждено решение земельной комиссии по вопросам землепользования при главе администрации, и закреплен за ГСК () земельный участок, площадью 60. 0 кв.м. из состава земель городской застройки в постоянное бессрочное пользование под строительство трех гаражей по (.) г. Сочи Муниципальный институт генплана (.) г. Сочи произвел отвод земельного участка, площадью 60, 0 кв.м. под строительство трех гаражей. (..), Бондаренко ( ныне Овчинниковой) О.И. ФИО2. ФИО2, Инспекцией государственного архитектурно- строительного надзора Администрации г. Сочи было выдано Разрешение () на строительство крытой стоянки на три машиноместа, сроком на 6 месяцев. В положенный срок, т.е. к концу 1996г.. вышеуказанные гаражные боксы были окончены строительством и начали эксплуатироваться. (..), в связи с обращением ФИО1 (ранее ФИО2 ) и ФИО2, на основании Постановления Главы администрации (.) г. Сочи (). существующее строение лит. «А» с цоколем литер «А1» было выведено из состава гаражно- строительного кооператива () и переведено в разряд жилого строения. Данное строение было признано двухквартирным жилым домом и ему был присвоен адрес: г. Сочи, (.). 31/2. На основании Постановления Администрации г. Сочи от (..) ()Y2, для эксплуатации двухквартирного жилого дома. ФИО1 и ФИО2, был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 300 кв.м.. частично за счет земельного участка, предоставленного в постоянное ( бессрочное) пользование ГСК (), частично, из состава свободных от застройки муниципальных земель. В последствии на основании Постановления Главы г. Сочи от (..) (), ФИО2 и ФИО1, дополнительно к земельному участку, площадью 300 кв.м. по (.). 31/3. был предоставлен на праве пожизненно- наследуемого владения, земельный участок, площадью 121 кв.м. из земель городской застройки. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от (..), серия 23- АА (), в настоящее время земельный участок, площадью 421 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Данному участку присвоен кадастровый номер 23: 49:002 003 0017: 0015. При этом фактическая площадь земельного участка, на котором расположен принадлежащий истице гаражный бокс, составляет 40 кв.м. и ему присвоен отдельный кадастровый номер 23: 49:0203018:86. Истец полностью внесла паевые взносы в ГСК () и вышла из его состава. В связи с этим она полагает, что за ней может быть признано право собственности на индивидуальный гаражный бокс, так как он возведен на правомерном земельном участке, предоставленном для этих целей ГСК (), соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к такого рода постройкам, не создает технических препятствий другим лицам в пользовании смежными земельными участками и возведенными на них строениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан по своим техническим параметрам. Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, при этом дала пояснения, аналогичные тем. которые изложены в иске. Ответчик представитель Администрации г. Сочи, третье лицо представитель ГСК (), в судебное заседание не явились, до начала которого представил в суд заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. Истица, представитель третьего лица Сочинского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (.), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, в связи с чем, его неявка при данных обстоятельствах, не препятствует рассмотрению данного дела. При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, члены гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гаражи, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают права собственности на них. Как следует из выписки из Протокола общего собрания членов ГСК () г. Сочи Овчинникова О.И. вышла из состава кооператива и в счет оплаченного пая ей передан гаражный бокс литер «Б», общей площадью 43, 3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, (.), у (.). Постановлением Главы администрации (.) г. Сочи () от (..) «О закреплении земельного участка за гаражно- строительным кооперативом (), площадью 60 кв.м. по (.), дополнительно». было утверждено решение земельной комиссии по вопросам землепользования при главе администрации, и закреплен за ГСК () земельный участок, площадью 60. 0 кв.м. из состава земель городской застройки в постоянное бессрочное пользование под строительство трех гаражей по (.). Затем, (..), Бондаренко ( ныне Овчинниковой) О.И., ФИО2, ФИО2, Инспекцией государственного архитектурно- строительного надзора Администрации г. Сочи было выдано Разрешение () на строительство крытой стоянки на три машиноместа. Постановлением Главы администрации (.) г. Сочи () от (..), гаражные боксы, возведенные ФИО2„ ФИО2, выведены из состава гаражно- строительного кооператива () и переведены в разряд жилого строения. Строение лит. «А» с цоколем литер «А1», построенное вышеуказанными лицами, было признано двухквартирным жилым домом и ему был присвоен адрес: г. Сочи, (.). В настоящее время под данным жилым домом находится земельный участок, площадью 421 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 ( ранее ФИО2) В.Л. и ФИО2 Данному участку присвоен кадастровый номер 23: 49:002 003 0017: 0015. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс истца, имеет уточненную в результате межевания площадь, а именно 40 кв.м., и ему присвоен отдельный кадастровый номер 23: 49:0203018:86. Сведения, полученные в результате кадастровых работ, отражены в Кадастровом паспорте земельного участка от (..) (). Истцом Овчинниковой О.И., возведен гаражный бокс на земельном участке, предоставленном под строительство трех гаражей по (.). Согласно техническому и кадастровому паспортам, возведенное истцом строение представляет собой двухэтажный гараж, литер «Б», общей площадью 43, 3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, (.), у (.). Согласно заключения специалиста, имеющего сертификат соответствия, гаражный бокс литер «Б», общей площадью 43, 3 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, (.), у (.)., соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам и правилам, в том числе санитарно- эпидемиологическим, противопожарным и сейсмическим. Судом установлено, что данное строение не создает препятствий другим лицам в пользовании смежными земельными участками, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Справки Департамента Архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации (.) от (..) (), по сведениям градостроительной базы данных, рассматриваемый земельный участок по адресу: г. Сочи, Центральный район, (.), в районе (.), не затрагивает предполагаемые границы земельных участков объекта Программы строительства олимпийских объектов и развития города сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства РФ от (..) () При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку спорный гараж расположен границах правомерного земельного участка, предоставленного ГСК () г. Сочи для строительства трех гаражей, гаражный бокс не подпадает под изъятие в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, построен на основании разрешения на строительство, соответствует требованиям СНиП. сохранение спорного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец полностью внесла паевой взнос в ГС К () и в настоящее время вышла из данного кооператива, право собственности на спорное строение подлежит признанию. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Овчинниковой О.И. о признании права собственности на индивидуальный гараж, в связи с выходом из ГСК. Признать за Овчинниковой О.И. право собственности на нежилое помещение двухэтажный гараж литер «Б», общей площадью 43, 3 кв.м., расположенный в г.Сочи по (.) возле (.), на земельном участке площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203018:86, расположенном в г.Сочи по (.) возле (.), отведенном ГСК () для строительства трех гаражей. УФРС по (.) Сочинский отдел зарегистрировать за Овчинниковой О.И. право собственности на нежилое помещение двухэтажный гараж литер «Б», общей площадью 43, 3 кв.м., расположенный в г.Сочи по (.) возле (.), на земельном участке площадью 40 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203018:86, расположенном в г.Сочи по (.) возле (.), отведенном ГСК () для строительства трех гаражей. На решение сторонами и лицами, участвовавшими в его рассмотрении и разрешении, могут быть поданы кассационные, либо апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2011 года. Председательствующий