г. Сочи 26 января 2012 г. Центральный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрицкой Ю. А. к Бобрицкому П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о прекращении права пользования жилыми помещениями № 7, 12, 13, 20, 21 домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, снятии с регистрационного учета и выселении ответчика из указанных жилых помещений. В судебном заседании истец требования поддержала и мотивировала их тем, что на основании договора дарения т 22.09.2011 г., заключенного с ФИО1 (являющегося отцом истца и ответчика), истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Между бывшими собственниками данного домовладения был подписан договор об определении порядка пользования помещениями указанного жилого дома, в соответствии с которым в пользовании истца находятся помещения 7,10,11,12,13,14,15,20,21,24,25 в здании литер А, и помещения 1,2,23 в здании литер А1, которые ранее находились в пользовании ее отца ФИО1 Ответчик не является членом семьи истца, однако до настоящего времени занимает принадлежащие истцу помещения № 7,12,13,20,21 в указанном домовладении. По этим основаниям просит прекратить право пользования ответчика жилыми помещениями № 7, 12, 13, 20, 21 домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, снять его с регистрационного учета и выселить из указанных жилых помещений. В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что спорное домовладение по <адрес> в Центральном районе г.Сочи ранее принадлежало его дедушке и бабушке, которые вселили ответчика в указанное домовладение после его рождения в качествен члена своей семьи. С 1977 г. ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в спорном домовладении. После смерти бабушки спорное домовладение принадлежало в равных долях его отцу ФИО1 и его тете. Ответчик проживал в спорных жилых помещениях вместе с матерью и братом. В дальнейшем мать вместе с братом переехали в квартиру в п. Дагомысе. До настоящего времени ответчик зарегистрирован и проживает в спорном домовладении. Пояснил, что все это время он нес бремя расходов по содержанию данного домовладения в технически исправном состоянии, его материальное состояние не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем он полагает, что имеет право пользования спорными жилыми помещениями наравне с их собственником. Не отрицает, что он не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, истец не несет алиментных обязательств в отношении него и соглашения о порядке пользования спорными жилыми помещения он с истцом не заключал. В судебном заседании представитель третьего лица - отдела Управления по г.Сочи УФМС по КК в Центральном районе г. Сочи оставил разрешение данного спора на усмотрение суда. Заслушав доводы истца и возражения ответчика, заключение прокурора Центрального района г.Сочи, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, спорное домовладение № по <адрес> в г. Сочи 1969 г. на основании решения исполкома Центрального райсовета г. Сочи принадлежит на праве собственности ФИО2 (деду истца и ответчика). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.01.2001 г. данное домовладение унаследовано после смерти ФИО3 (бабушки истца и ответчика) ее сыновьями - ФИО1 (отцом истца и ответчика) и ФИО4 (по 1/2 доли каждый). В соответствии с договором от 23.12.2002 г. между ФИО1 и ФИО4 установлен порядок пользования домовладением с указанием номеров и площадей помещений, по условиям которого ФИО1 определены в пользование: по литере А - комнаты 7 (кухня), 10 (жилая), 11 (коридор), 12 (санузел), 13 (кухня), 14 (подсобное), 15 (подсобное), 20 (коридор), 21 (подсобное), 24 (коридор) и 25 (веранда); по литере А1 - комнаты 1 (подсобное), 2 (подсобное), 23 (подсобное). В соответствии со свидетельство о праве на наследство по закону от 21.04.2007 г. 1/2 доли данного домовладения унаследована после смерти ФИО4 его супругой - ФИО5 На основании договора дарения от 22.09.2011 г., заключенного между ФИО1. и истцом, последней на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома литер А, А1 общей площадью 182,6 кв.м. по ул.Виноградной, 132 в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. По данным управления по г. Сочи УФМС по Краснодарскому краю в спорном доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО6 и ответчик Бобрицкий П.А. Судом установлено и признано сторонами, что ответчик Бобрицкий П.А., занимая принадлежащие истцу помещения № 7,12,13,20,21 в указанном домовладении, собственником этих помещений не является, как и не является членом семьи собственника этих помещений. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, между сторонами не заключалось соглашение о праве ответчика на проживание в спорном жилом доме после заключения договора дарения, истец не исполняет алиментных обязательств в пользу ответчика, истец как собственник вправе использовать принадлежащие ей помещения в жилом доме для личного проживания и проживания членов ее семьи и вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений ее права на ее долю указанного домовладения, в т.ч. и не связанных с лишением владения, в связи с чем право пользования ответчиком домовладением подлежит прекращению. При таких обстоятельствах требования истца о прекращении права пользования ответчика жилыми помещениями № 7, 12, 13, 20, 21 домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, снятии с регистрационного учета и выселении из указанных жилых помещений подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бобрицкой Ю. А. к Бобрицкому П.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворить. Прекратить право Бобрицкого П. А. пользования помещениями № 7, 12, 13, 20, 21 домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить Бобрицкого П. А. из помещений № 7, 12, 13, 20, 21 домовладения № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Мотивированное решение составлено судом 26.01.2012 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано 27.01.12 Судья Курин Ю.В.
Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.