Дело № 2-541/12      

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года                                                                                г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего                                      Ващенко Н.П.,

При секретаре                                                        Коржемановой И.В.,                                                                            

рассмотрев заявление Дрогина В. А. о признании отказа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним незаконным, обязании произвести государственную регистрацию права,

У С Т А Н О В И Л:

Дрогин В.А обратился в суд с заявлением к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, обязав их произвести государственную регистрацию права договора купли-продажи от 14.11.2011 года квартиры <адрес> в г. Сочи, заключенного между ним Дрогиным В.А. и Старостиной Т.К.

В обоснование своих требований Дрогин В.А. ссылается на то, что 14 ноября 2011 года он обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по договору купли- продажи от 14.11.2011 года на квартиру <адрес> в г. Сочи, заключенного между ним и Старостиной Т.К.

16 января 2012 года Дрогину В.А. сообщили об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на основании абз. 10 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для отказа послужило то, что в органы регистрации кадастра и картографии поступил сигнал от гражданки Дрогиной Л.Б. о том, что в период брака с Дрогиным В.А. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира <адрес> в г. Сочи, которая является общим имуществом супругов и для совершения одним из супругов сделки по продаже недвижимого имущества в соответствии с п.3 ст. 35 СК РФ необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга.

Дрогин В.А. считает отказ в государственной регистрации сделки договора купли-продажи недвижимого имущества незаконным в связи с тем, что брак между ним и Дрогиной Л.Б. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г. Сочи. При расторжении брака каких-либо требований о разделе совместной собственности Дрогина Л.Б. не предъявляла. Кроме этого Дрогиной Л.Б. пропущены все процессуальные сроки для предъявления исковых требований о разделе совместной собственности.

В судебном заседании представитель Дрогина В.А. - Казанцев С.К. просил суд удовлетворить заявленные требования.

Сторона по делу Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, однако на рассмотрение дела не явилась, что в соответствии с ч.2 ст.257 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

В дело представлен отзыв Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи согласно, которого представитель заинтересованного лица по делу считает заявление обоснованным.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела Дрогин В.А. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи, удостоверенным нотариусом Сочинской нотариальной конторы Филоновой Т.А. в реестре за № у своей бабушки Третниковой В.М. квартиру <адрес> в г. Сочи, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года №. При получении свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года существующие ограничения на регистрацию права не зарегистрированы.

В период приобретения недвижимого имущества Дрогин В.А. состоял в браке с Дрогиной Л.Б., который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

решением мирового судьи судебного участка № 100 Центрального района г. Сочи.

Во время расторжения брака каких-либо требований о разделе совместной собственности супругов со стороны Дрогиной Л.Б. не предъявлялось.

Требования Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о предоставлении нотариального удостоверенного согласия другого супруга в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ для сделки по распоряжению недвижимостью необоснованно.

Такие требования при совершении одним из супругов сделок по распоряжению недвижимым имуществом, требующих нотариального удостоверения и регистрации в установленном законом порядке, необходимы для состоящих в браке супругов.

Брак между Дрогиным В.А. и Дрогиной Л.Б. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> г. Сочи.

В соответствии с п.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу в обоснованности заявления Дрогина В.А. на неправомерные действия Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним и удовлетворении его требований.

Для обеспечения своевременного и эффективного восстановления нарушенных прав заявителя в соответствии со ст.212 ГПК РФ решение суда должно быть обращено с немедленным исполнением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать отказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 января 2012 гожа незаконным.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру <адрес> в г. Сочи, заключенного 14 ноября 2011 года между Дрогиным В. А. и Старостиной Т. К..

     Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через районный суд.

    Председательствующий                                                              Н.П. Ващенко

Мотивированное решение изготовлено судом 30 января 2012 г.