По делу №2-727/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 февраля 2012 года г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего, судьи Ващенко Н.П. при секретаре Коржемановой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мезон Г. С. к администрации города Сочи о признании договора о предоставлении земельного участка в аренду заключенным, УСТАНОВИЛ: Мезон Г. С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании договора о предоставлении земельного участка в аренду заключенным, свои исковые требования мотивирует тем, что 2 августа 2011 года между ним и администрацией города Сочи был заключен договор № о предоставлении истцу земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) площадью 632 кв.метра с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, потребительский жилищно - строительный кооператив «Соловьи» <адрес>, участок №,в границах, указанных в кадастровом паспорте, земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды заключен на основании распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи от 07.мая 2010 года №-р «О предоставлении земельного участка № Мезон Г.С. в аренду в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Соловьи» по <адрес> в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды устанавливается с момента его государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи до 01.06. 2020 года. Земельный участок предоставлен на основании того, что указанный земельный участок №, закреплен на истцом согласно списка членов ПЖСК «Соловьи», утвержденного главой администрации Центрального района г. Сочи 26.05. 2006 г. В соответствии с договором аренды п. 5.2.3. «Арендатор» обязан произвести государственную регистрацию договора аренды в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в двухмесячный срок. Истцом были сданы документы в ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако 19.12. 2011 года ему было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием на то, что при проведении правовой экспертизы были выявлены нарушения действующего законодательства РФ в государственной регистрации было отказано, а документы истцу были возвращены. Как сообщил государственный регистратор нарушением явилось то, что по его мнению земельный участок не мог быть предоставлен администрацией г. Сочи в аренду без проведения аукциона (торгов) и указанный договор аренды фактически не признан заключенным. Права и законные интересы истца нарушены, так как подписанный договор аренды земельного участка не может быть сегодня зарегистрирован в установленном законом порядке. Просит признать заключенным договор аренды от 2 августа 2011 № о предоставлении земельного участка № с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, потребительский жилищно - строительный кооператив «Соловьи» <адрес>, участок №, площадью 632 кв.м между Муниципальным образованием г. Сочи и Мезон Г. С.. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме на основании вышеизложенного, администрацию города Сочи считает надлежащим ответчиком. Представитель Ответчика в судебном заседании по доверенности Довгаль И.М. возражал против удовлетворения искового заявления, на том основании, что, администрация города Сочи является ненадлежащим ответчиком, т.к. договор аренды заключен, договор аренды не оспаривается администрацией Центрального района г. Сочи. Договор аренды заключен по ранее учтенному земельному участку. Суд рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, заслушав истца, его доводы, представителя ответчика и его доводы считает, что исковые требования Г. С. к администрации города Сочи не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалом дела, истцом заключен договор аренды земельного участка на основании распоряжения Главы администрации Центрального района г. Сочи от 07.мая 2010 года № «О предоставлении земельного участка № Мезон Г.С. в аренду в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Соловьи» по <адрес> в Центральном районе города-курорта Сочи для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды устанавливается с момента его государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи до 01.06. 2020 года. Земельный участок предоставлен на основании того, что указанный земельный участок №, закреплен на истцом согласно списка членов ПЖСК «Соловьи», утвержденного главой администрации Центрального района г. Сочи 26.05. 2006 г. В соответствии с договором аренды п. 5.2.3. «Арендатор» обязан произвести государственную регистрацию договора аренды в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в двухмесячный срок. Отказывая в иске, суд находит, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, т.к. администрацией не было отказано в заключении договора аренды земельного участка, договор аренды заключен по ранее учтенному земельному участку. Истец не лишен возможности обжаловать действия в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи в порядке Главы 25 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Мезон Г. С. к администрации города Сочи о признании договора о предоставлении земельного участка в аренду заключенным, отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Н.П. Ващенко Мотивированное решение изготовлено судом 18 февраля 2012 года.