(Номер)">Решение

(Номер)">Именем Российской Федерации

(Номер) (2)">г.Сочи                                                                                                                     12 марта 2012 г.         

                Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Слука В.А.

         при секретаре Марабян Т.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова В. М. к Десятовой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

        Кривоносов В. М. обратился в суд с иском к Десятовой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он, Кривоносов В. М., в соответствии со свидетельством о праве собственности (Номер) от «11»декабря 2010г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Приобрел право на вышеуказанную квартиру в 2010 году, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от «10» ноября 2010 г. (Номер).

В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрирована по договору найма № б/н с 13 февраля 2007 г. по 13 февраля 2012 г., Десятова С. А. не являющаяся членом его семьи, зарегистрировала её умершея 20 февраля 2010 года его мать Ш., зевещавшая ему, как сыну, эту квартиру.

Считает, что договор исполнен полностью, и согласно п.2.2.6. с 13 февраля 2012 г. Десятову С. А. снять с регистрационного учёта по адресу: (Адрес). О том что ей необходимо выписаться и больше договор продляться не будет она неоднократно предупреждалась, по возможности, если удавалось до неё дозвониться, но ответ был один «подищу и до февраля выпишусь», но никаких действий до настоящего времени не предприняла, а адреса её местонахождения нет. Не проживает в вышеуказанной квартире два года и соответственно никаких расходов по содержанию квартиры за эти годы она не несла(п.2.2.4.) никаких личных вещей в квартире не держала.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении его исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, фактическое ее место жительства суду неизвестно. Согласно справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», Десятова С. А., (Дата) года рождения зарегистрирована по адресу (Адрес), согласно договора найма, то есть по указанному истцом адресу. По указанному адресу судом надлежаще направлялись судебные извещения о вызовах в предварительное и судебное заседания по настоящему делу ответчика Десятовой С.А.. В связи с чем суд приходит к выводу, что установить точное место нахождения Десятовой С.А. на настоящее время не представляется возможным ввиду ее длительного отсутствия в г. Сочи.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Из выше изложенного в совокупности суд пришел к выводу, что поскольку с последнего известного места жительства ответчика получены достоверные сведения о неизвестности места его пребывания на настоящее время, при таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, при этом в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика Десятовой С.А. представляет назначенный судом адвокат Еремян М.А., присутствующий в судебном заседании. При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности разбирательства дела в настоящем судебном заседании в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Еремян М.А., явившись в судебное заседание, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным исковым требованиям, но удовлетворение исковых требований повлечет неблагоприятные последствия для Десятовой С.А..

Представитель Отдела управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательств, оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.

Согласно справки МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», Десятова С. А., (Дата) года рождения зарегистрирована по адресу (Адрес), согласно договора найма.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

Частью 1 ст.450 ГК РФ предусмотрено, что изменение договора возможно по соглашению сторон.

В соответствие со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Между наймодателем и нанимателем по всем существенным условиям договора соглашение было достигнуто.

Договор найма № б/н от 13 февраля 2007 года исполнен полностью, срок найма по настоящему договору с 13 февраля 2007 г. по 13 февраля 2012 г..

Согласно п.2.2.6 договора найма № б/н от 13 февраля 2007 года с 13 февраля 2012 г. наниматель Десятова С. А. обязана освободить помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока найма.

Со слов истца Десятова С.А. о том, что ей необходимо выписаться и больше договор продляться не будет неоднократно предупреждалась по телефону, по возможности, если удавалось до неё дозвониться, но ответ был один «подищу и до февраля выпишусь», но никаких действий до настоящего времени не предприняла.

Не проживает в вышеуказанной квартире два года и соответственно никаких расходов по содержанию квартиры за эти годы она не несла(п.2.2.4.) никаких личных вещей в квартире не держала.

Договор найма № б/н от 13 февраля 2007 года был заключен между наймодателем Ш. и нанимателем Десятовой С.А..

Согласно свидетельства о смерти (Номер) Ш. умерла 20.02.2010 года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от «10» ноября 2010 г. (Номер) Кривоносов В. М. приобрел право на вышеуказанную квартиру.

Кривоносов В. М., согласно свидетельства о праве собственности (Номер) от «11»декабря 2010г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, (Адрес).

Согласно статьи 6 Жилищного Кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Десятова С.А. никогда не вселялась на спорную жилую площадь, не проживала на ней, не производила расходов по его содержанию, ее имущества в спорном жилом помещении никогда не находилось, и следовательно она не приобрела право пользования жилым помещением.

Согласно подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, поскольку иное не предусмотрено федеральным законом при рассмотрении возникшего между сторонами cпора, на каждой из сторон лежит равная процессуальная обязанность доказать те обстоятельства, на которые сторона ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверки и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В данном случае суд исходит из совокупности представленных суду сторонами доказательств, а также учитывает и то, что сторона ответчика не предоставила суду, кроме имеющихся в материалах настоящего гражданского дела, имеющихся у этих лиц доказательства в обосновании занятой ими позиции по делу, поэтому суд обосновывает свои выводы объяснениями стороны истца, которая предоставила суду в подтверждении своих требований достаточно доказательств, которые не были оспорены в достаточной степени противной стороной, как ненадлежащие или подложные, и принимаются судом как достоверные.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что доводы стороны истца нашли свое подтверждение в их совокупном анализе в совокупности с представленными суду доказательствами, а доказательств обратного стороной ответчика не представлено суду. Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кривоносова В. М. к Десятовой С. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования квартирой расположенной по адресу: (Адрес) Десятовой С. А. в связи с окончанием договора найма и снять Десятову С. А. с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.

Обязать отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном районе снять Десятову С. А., 1948 года рождения, с регистрационного учета по адресу (Адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течении одного месяца.

     Председательствующий: