Дело № 2-1024/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 г.                                                                г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосева П. С. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 27 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс № 3 литер «А» общей площадью 96,8 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 78 кв.м. и № площадью 67 кв.м. по <адрес> Центральном районе г.Сочи.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что истец являлся членом ПГСК № 27, за которым постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 06.07.93 г. № закреплен земельный участок площадью 140 кв.м. по <адрес> под строительство семи гаражей членам кооператива. 07.07.2011 г. ПГСК № 27 получено свидетельство о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в отношении указанного земельного участка. 25.03.94 г. администрацией г.Сочи выдано ПГСК № 27 разрешение № на строительство семи гаражей. На основании решения общего собрания членов ПГСК 28.12.2011 г. между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи гаражного бокса № 3 литер «А» общей площадью 96,8 расположенный по <адрес> Центральном районе г.Сочи в счет полностью оплаченного истцом пая в ПГСК № 27 и его выхода из кооператива. В отношении принадлежащего ему гаража истцом изготовлен технический паспорт. Полагает, что на основании ч.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности в отношении указанного гаража. Администрацией г.Сочи было отказано в выдаче ПГСК № 27 акта сдачи-приемки всех гаражей в эксплуатацию, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс № 3. По этим основаниям просит признать право собственности истца на гаражный бокс № 3 литер «А» общей площадью 96,8 кв.м., расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 78 кв.м. и № площадью 67 кв.м. по <адрес> Центральном районе г.Сочи.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что право собственности ПГСК № 27 на спорный гараж не зарегистрировано и данный гараж, как и все остальные гаражи ПГСК № 27 не введен в эксплуатацию органом местного самоуправления. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи гаражи ПГСК № 27, в т.ч. и спорный гараж признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Сочи возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что вступившим в силу решением Центрального районного суда г.Сочи от 22.11.2011 г. на членов ПГСК № 27, в том числе и на истца Лосева П.С. возложена обязанность осуществить снос самовольно возведенных гаражей по <адрес> Центральном районе г.Сочи, в том числе и спорного гаража № 3 литер «А» общей площадью 96,8 кв.м.

В судебном заседании представитель третьего лица Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что имеется вступившее в силу решение Центрального районного суда г.Сочи от 22.11.2011 г. о сносе самовольно возведенных гаражей, в том числе и гаражного бокса №, находящегося во владении ответчика. Более того, земельный участок, ранее предоставленный ПГСК № 27 для строительства гаражей, в настоящее время изъят распоряжением Главы Краснодарского края для размещения олимпийского объекта, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 06.07.93 г. № за ПГСК № 27 закреплен земельный участок площадью 140 кв.м. по <адрес> под строительство семи гаражей членам кооператива.

07.07.2011 г. ПГСК № 27 получено свидетельство о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в отношении указанного земельного участка площадью 145 кв.м. с кадастровым номером №.

25.03.94 г. Государственной инспекцией архитектурно-строительного надзора администрации г.Сочи выдано ПГСК № 27 разрешение № на строительство семи гаражей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 18.02.2011 года земельному участку площадью 145+/-4 кв. м по <адрес>, относящемуся к землям населенных пунктов и предназначенному для строительства семи гаражей членам кооператива, присвоен кадастровый номер №.

На основании протокола общего собрания членов ПГСК № 27 между ПГСК № 27 и пайщиком Лосевым П.С. 28.12.2011 г. подписан акт приема-передачи гаражного бокса № 3, литер «А», площадью 96,8 кв.м. в счет оплаченного пайщиком паевого взноса. Указано, что гаражный бокс № 3 приобретен на средства пайщика, который в соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ после полной выплаты пая приобрел право собственности на гаражный бокс.

Председателем ПГСК № 27 истцу выдана справка, о том, что последний полностью оплатил стоимость паевого взноса в ПГСК № 27 и приобрел в собственность гаражный бокс № 3, литер «А», площадью 96,8 кв.м., расположенный по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.10.2011 г. гаражный бокс № 3 литер «А» представляет собой двухэтажное здание.

Судом установлено и признано сторонами, что спорный гаражный бокс № 3 общей площадью 96,8 кв.м. не введен в эксплуатацию органом местного самоуправления в установленном порядке, право собственности на данный гараж за ПГКС № 27 не зарегистрировано, в связи с чем данный гаражный кооператив является ненадлежащим ответчиком в спорных правоотношениях.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует и признано сторонами, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Сочи от 22.11.2011 г. удовлетворены исковые требования администрации г.Сочи к ПГСК № 27 и членам кооператива, в т.ч и к Лосеву П.С. о сносе самовольно возведенных строений по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, и на членов кооператива возложена обязанность осуществить снос самовольно возведенных гаражей, в том числе и на Лосева П.С. возложена обязанность осуществить снос самовольно возведенного гаражного бокса № 3 литер «А».

Этим же решением установлено, что согласно письму первого заместителя руководителя департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года от 06.05.2011 года в целях реализации мероприятий по строительству олимпийского объекта федерального значения «Дублер Курортного проспекта от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода г. Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)» из земельного участка с кадастровым номером № площадью 145 кв.м., ранее предоставленного ПГКС № 27, образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 67 кв.м. и № площадью 78 кв.м.

Согласно данным кадастрового паспорта и кадастровой выписки земельный участки с кадастровыми номерами № площадью 78 кв.м. и № площадью 67 кв.м. по <адрес> Центральном районе г.Сочи предназначены для размещения объекта «Центральная автомагистраль г.Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р.Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул.Земляничной до Курортного проспекта, Краснодарский край (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Указанным решением суда установлено, что возведенные гаражные боксы с надстройками, в т.ч. и спорный по настоящему делу гаражный бокс № 3 литер «А», являются самовольными постройками, в связи с чем в силу требований ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу требований ст.61 ГПК РФ установленные решением Центрального районного суда г. Сочи от 22.11.2011 г. обстоятельства обязательны для суда, рассматривающего настоящее гражданское дело, данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь и не подлежат оспариванию истцом, ответчиком и третьими лицами по настоящему делу, поскольку все они принимали участие в деле при вынесении судом решения от 22.11.2011 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что спорный гаражный бокс № 3 является самовольным строением и на Лосева П.С. возложена обязанность осуществить снос данного строения, требования истца о признании права собственности на данное строение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Лосева П. С. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 27 о признании права собственности на гаражный бокс № 3 литер «А», расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № площадью 78 кв.м. и № площадью 67 кв.м. по <адрес> Центральном районе г.Сочи - отказать.

Апелляционная     жалоба     на     решение     может     быть     подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 15 марта 2012 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано 20.03.2012

Судья Курин Ю.В.