12 марта 2012 года                                                 г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи            Ефанова В.А.

с участием адвоката        Иванова И.А.

при секретаре                                         Ващенко А.Н.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Веремеенко Т.Н. к Сивожелезову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать Сивожелезова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел управления г. Сочи УФМС России по КК в Центральном районе г. Сочи снять Сивожелезова А.Г. с регистрационного учета в помещении, расположенном по адресу: <адрес>.     

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает, не является ее членом семьи. Согласно действующему законодательству ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.      

Истица Веремеенко Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте, которого была извещена надлежаще, представитель истицы представила заявление, в котором просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, местонахождение, которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат - Иванов И.А., в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска, в настоящее время мнение ответчика относительно иска неизвестно.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по КК в городе Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав предстаивтеля ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.10.2011 года сер № истица Веремеенко Т.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 23.09.2011 года Сивожелезов А.Г. продал <адрес> Веремеенко Т.Н.

В настоящее время у суда отсутствуют сведения о том, что договор купли-продажи от 23.09.2011 года расторгнут, либо признан недействительным.

Как следует из адресной справки от 14.01.2012 года, ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако его место жительства неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик к настоящему времени не снялся с регистрационного учета по спорному помещению, а истец, как собственник имущества - квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае Сивожелезова А.Г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но не проживают там с момента заключения договора, не является членом семьи истицы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Веремеенко Т.Н. к Сивожелезову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сивожелезова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел управления г. Сочи УФМС России по КК в Центральном районе г. Сочи снять Сивожелезова А.Г. с регистрационного учета в помещении, расположенном по адресу: <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня оглашения.

Судья:                                                                                  В.А. Ефанов