21 марта 2012 г.                                                                      г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононенко Е. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи о признании незаконной государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок и взыскании компенсации причиненного морального вреда,

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании незаконной ликвидации земельного участка с кадастровым номером № и регистрации права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации причиненного морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и мотивировал их тем, что 30.06.2011 г. умерла бабушка истца ФИО1, которая при жизни завещала ему все свое имущество. При вступлении в наследство истцу стало известно о том, что земельный участок с кадастровым номером № домовладения по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, был ликвидирован в связи с образованием двух новых земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи истцу пояснили, что земельный участок № был разделен на два самостоятельных земельных участка, которым были присвоены кадастровые номера № и №, на основании решения Центрального районного суда г. Сочи от 22.04.2011 года по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года к ФИО2 и ФИО1 об изъятии в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. При этом в решении суда указано, что 20.04.2011 года между ФИО1 и Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года заключено соглашение № в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения. В связи с заключением вышеуказанного соглашения иск Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года к ФИО2 и ФИО1 удовлетворен в части изъятия участка путем выкупа у ФИО2 Таким образом, основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205026:1005 должны являться не только решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, но и заключенное соглашение №-р между ФИО1 и Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года. Однако к моменту государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 умерла, соответственно, соглашение, заключенное между ФИО1 и Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при проведении зимних Олимпийских игр 2014 года, было недействительным, а сам факт незаконного разделения земельного участка с кадастровым номером № привел к тому, что до настоящего времени истец не имеет возможности вступить в наследство в отношении указанного земельного участка и домовладения. По этим основаниям просит признать незаконной ликвидацию земельного участка с кадастровым номером № при домовладении <адрес> в г. Сочи и регистрацию права собственности Российской Федерации на вновь образованный из состава указанного земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, восстановить запись о регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № при домовладении <адрес> в г. Сочи за ФИО1, и взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи возражал против удовлетворения заявленных требования, полагал, что регистрация права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок произведена на законных основаниях в связи с изъятием его для нужд Российской Федерации в целях размещения олимпийского объекта.

В судебное заседание представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли) и ФИО1 (2/3 доли) принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

В соответствии с распоряжением Главы администрации Краснодарского края от 25.11.2010 г. № в целях размещения олимпийского объекта изъят земельный участок площадью 156 кв.м. с кадастровым номером №, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. при домовладении по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1

На основании указанного распоряжения Главы администрации Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. был ликвидирован в связи с образованием двух новых земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

20.04.2011 г. между Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года и представителем ФИО1, действующим на основании доверенности истцом по настоящему делу - Кононенко Е.А., подписано соглашение № об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд в целях размещения олимпийского объекта федерального значения путем выкупа 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 156 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. при домовладении по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 22.04.2011 г. удовлетворены исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к ФИО2, ФИО1 об изъятии в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа земельного участка с кадастровым номером № площадью 156 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. при домовладении по <адрес> в Центральном районе г.Сочи и принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли в праве) и ФИО1 (2/3 доли в праве) путем перечисления на банковский счет ФИО2 денежной суммы в размере 760 063 (семьсот шестьдесят тысяч шестьдесят три) рубля.

30.06.2011 г. ФИО1 умерла в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о смерти №.

При жизни ФИО1 оставила завещание (№), которым все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, завещала своему внуку Кононенко Е.А.

В соответствии с подпунктом 6 части 6 статьи 15 Закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе и полномочия по обращению с заявлением о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изъятые земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества.

Согласно части 15.1 ст. 15 указанного Закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. образование земельного участка в соответствии с документацией по планировке территории для размещения олимпийских объектов осуществляется без письменного согласия лиц, указанных в части 14 настоящей статьи (собственника, землепользователя или землевладельца), в случае, если на образуемом земельном участке, подлежащем изъятию, отсутствуют иные объекты недвижимого имущества, а образуемый земельный участок, не подлежащий изъятию, соответствует требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (по предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков). Для регистрации перехода права собственности на образуемый земельный участок, подлежащий изъятию в соответствии с настоящей частью, к Российской Федерации, Краснодарскому краю или муниципальному образованию город-курорт Сочи государственная регистрация права собственности граждан или юридических лиц не требуется.

В силу требований ч. 17.3 ст. 15 указанного Закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов, соглашение, заключаемое с собственником в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, и акты приема-передачи указанных объектов в течение трех рабочих дней со дня их подписания представляются администрацией Краснодарского края (федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом, в случае, если земельные участки, на которых расположены указанные объекты, находятся на территории Сочинского национального парка) или администрацией муниципального образования город-курорт Сочи в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копии актов приема-передачи объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, направляются в Корпорацию и организации, осуществляющие строительство олимпийских объектов федерального значения на земельных участках, на которых расположены изъятые объекты недвижимого имущества, в тот же срок.

Согласно ч. 17.4 ст. 15 указанного Закона № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. регистрационная запись о прекращении прав лиц, у которых изымаются объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, предназначенных для размещения олимпийских объектов, вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней со дня поступления указанных решения об изъятии в целях размещения олимпийских объектов, соглашения, заключаемого с собственником в связи с изъятием имущества, и акта приема-передачи, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и признано сторонами, что собственник земельного участка, изъятого для размещения олимпийского объекта, ФИО1 при жизни дала свое согласие на изъятие данного земельного участка и получение денежной компенсации за изымаемое у нее имущество, в лице своего поверенного Кононенко Е.А. подписала с Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года соглашение об изъятии в собственность РФ для федеральных нужд путем выкупа земельного участка с кадастровым номером № площадью 156 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. при домовладении по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, и акт приема-передачи данного имущества.

Из материалов дела следует, что 29.07.2011 г. на основании указанного решения суда зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 156 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

При данных обстоятельствах регистрационная запись о прекращении права ФИО1 на изъятый у нее земельный участок и регистрационная запись о переходе права собственности на данный земельный участок к Российской Федерации были обоснованно произведены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании представленного соглашения, заключенного с ФИО1 в связи с изъятием данного имущества, и акта приема-передачи.

И то обстоятельство, что регистрация перехода права собственности от ФИО1 к Российской Федерации на спорный земельный участок была произведена после смерти ФИО1, не имеет правового значения для рассмотрения данного спора и не служит основанием для признания данной сделки недействительной.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец вправе осуществить защиту своих прав в отношении наследственного имущества ФИО1 путем обращения в суд с иском о праве на данное имущество, в т.ч. и на денежную компенсацию, начисленную в связи с изъятием у наследодателя его имущества.

При установленных судом обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кононенко Е. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи о признании незаконной ликвидации земельного участка с кадастровым номером № и регистрации права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок, восстановлении записи о регистрации права собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, о взыскании в его в пользу компенсации причиненного морального вреда в размере 10 000 рублей - отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в
Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 23.03.2012 г.

Согласовано 26.03.12

Судья Курин Ю.В.