21 марта 2012 г.

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по заявлению Баранова Т. Ю. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним,

Заявитель обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс по <адрес> в г. Сочи.

В предварительном судебном заседании заявитель и его представитель заявленные требования поддержали и мотивировал их тем, что с 1996 г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет капитальным строением - гаражным боксом по <адрес> как своим собственным, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ у него возникло право собственности на данный гаражный бокс в силу приобретательной давности. Пояснил, что в 1998 г. бабушке истца - ФИО1, как инвалиду Великой Отечественной войны, было выдано разрешение № на строительство крытой стоянки на одно машиноместо. Фактически стоил данный гараж истец. В 2003 году бабушка истца умерла.

Заслушав доводы и пояснения заявителя и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления заявления Баранова Т.Ю. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судоустройстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела и пояснений лиц, участвующих в деле, 07.12.1998 г. администрацией г.Сочи члену ГСК № 1 ФИО1 было выдано разрешение № на строительство крытой стоянки на одно машиноместо по <адрес>, сроком действия до 07.05.1999 г.

Постановлением Главы администрации города Сочи № от 28.01.1998 г. ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок для размещения гаражного блока на одно машино-место в ГСК № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

23.03.1998 г. между администрацией г.Сочи и ФИО1 подписан договор № о предоставлении земельного участка площадью 24 кв.м. для размещения гаражного блока на одно машино-место по <адрес> в г.Сочи в пользование на условиях аренды сроком действия до 01.01.2003 г.

11.03.1998 г. составлен акт о том, что Муниципальным институтом генплана отведен в натуре ГСК № для инвалида Великой Отечественной войны второй группы ФИО1 в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 24 кв.м. для размещения гаражного блока на одно машино-место по <адрес> в Центральном районе г.Сочи.

Согласно данным технического паспорта гараж № площадью 26,1 кв.м. расположен по <адрес> рядом с <адрес> в г.Сочи.

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после выполнения строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, осуществляется федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления.

Согласно данным свидетельства № ФИО1 умерла 13.01.2003 г. в Центральном районе г.Сочи.

Ни бабушка заявителя ФИО1 при жизни, ни заявитель после ее смерти не обращались в администрацию Центрального района г.Сочи с заявлением о вводе в эксплуатации возведенного ими гаражного блока.

При таких обстоятельствах, поскольку ни бабушка заявителя ФИО1 при жизни, ни заявитель после ее смерти не обращались в администрацию Центрального района г.Сочи с заявление о вводе в эксплуатацию возведенного ими гаражного блока, то заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора и данная возможность у него не утрачена, в связи с чем суд на основании ст. 222 ГПК РФ оставляет данное гражданское дело без рассмотрения.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Барановым Т.Ю. заявлен спор о праве имущественного характера, что в соответствии со ст.263 ГПК РФ подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Данный спор подведомственен суду и подлежит рассмотрению в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131 и 132 ГПК РФ.

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по заявлению Баранова Т. Ю. о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок под ним оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что он вправе обратиться в администрацию Центрального района г.Сочи с заявлением о вводе в эксплуатацию спорного гаражного блока, а также то, что он вправе разрешить данный спор в порядке искового производства с соблюдением требований статей 131 и 132 ГПК РФ.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения.

Согласовано 26.03.12

Судья Курин Ю.В.