Дело № 2-1210/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 г.                                                                           г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Майорову А. Н. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о сносе самовольно возведенного мансардного этажа в жилом доме <адрес> в г. Сочи, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля управлением муниципального земельного контроля по <адрес>, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений пятиэтажного жилого дома. На указанном земельном участке находится капитальный законченный строительством пятиэтажный жилой дом литер «А» площадью застройки 281,75кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.09.2011 г. жилые помещения №, расположенные на пятом этаже общей площадью 53.70 кв.м., принадлежат ответчику. В отсутствие разрешения Майоров А.Н. произвел реконструкцию указанного жилого дома, в ходе которой возвел мансардный шестой этаж литер «А1» общей площадью 50.1 кв.м. По этим основаниям просит обязать ответчика осуществить снос самовольно возведенного мансардного этажа в жилом доме <адрес> в г. Сочи, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании ответчик и его представитель возражали против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежат помещения № общей площадью 53,7 кв.м., расположенные на пятом этаже в доме <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Над указанными помещениями ответчик действительно возвел мансардный этаж. Решением Центрального районного суда г.Сочи от 20.02.2012 г. помещения указанного мансардного этажа сохранены в переоборудованном состоянии и признано право собственности ответчика на указанные помещения. По этим основаниям просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда, поскольку земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> не попадает в границы территории, предназначенной для строительства Олимпийских объектов.

Заслушав доводы и возражения сторон и их представителей, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Майорову А.Н. на праве собственности принадлежат жилые помещения № общей площадью 53,70 кв.м., расположенные на пятом этаже дома <адрес> в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

В ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция города Сочи» установлено, что в нарушение требований ст. 51 ГрК РФ ответчик в отсутствие разрешения произвел реконструкцию принадлежащих ему жилых помещений путем возведения над ними мансардного шестого этажа литер «А1» площадью 50,1 кв.м.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 23.12.2011 г. помещения мансардного этажа литер «А1» имеют общую площадь 50,1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Сочи от 20.02.2012 г. удовлетворены исковые требования Майорова А.Н. к ТСЖ «<данные изъяты>» о сохранении жилых помещений №109,109"-112, 125-129 литера А, А1 в доме № общей площадью 104,9 кв.м. <адрес> в г.Сочи в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании за ним права собственности на жилые помещения №109, 109"-112,125-129 в доме № литера А,А1 общей площадью104,9 кв.м. <адрес> в г.Сочи.

В силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение Центрального районного суда г. Сочи от 20.02.2012 г., которым спорный объект - самовольно возведенные ответчиком помещения мансардного этажа в доме <адрес> в г. Сочи сохранены перепланированном состоянии и за ответчиком признано право собственности на данные спорные помещения мансардного этажа, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации г.Сочи к Майорову А. Н. о возложении обязанности по сносу самовольно возведенного мансардного этажа литер «А1» общей площадью 50,1 кв.м. в жилом доме <адрес> в г. Сочи - отказать.

Апелляционная жалоба     на     решение     может     быть     подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 29.03.2012 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано 30.03.12

Судья Курин Ю.В,