19 марта 2012 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Ефанова В.А. с участием адвоката Иванова И.А. при секретаре Ващенко А.Н. рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Чалых Е.В., действующей так же в интересах своих несовершеннолетних детей Чалых К.В., Чалых А.С., Чалых А.С. к Чалых О.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд выселить ответчиков из <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанной квартире. Свои исковые требования истица обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи долей в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <адрес>. Так же в указанной квартире зарегистрированы: ее сестра Чалых О.В., и четверо ее детей. У ответчица есть собственное жилье <адрес>. В спорной квартире ответчики не проживают. Коммунальные услуги оплачиваются ею. Ответчики согласно условиям договора должны были сняться с регистрационного учета до 15.10.2011 года. Истица Чалых Е.В. в судебное заседание уточнила исковые требования, а именно просила суд прекратить право пользования ответчиками <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ответчики в спорной квартире не проживают, их место нахождения ей неизвестно, кроме этого ответчики хоть и являются ее родственниками, однако не являются членами ее семьи. Так же поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчиков, местонахождение, которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат - Иванов И.А., в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении иска, в настоящее время мнение ответчиков относительно иска неизвестно. Представители третьих лиц Управления федеральной миграционной службы по КК в городе Сочи и Управление по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Суд, выслушав истицу и предстаивтеля ответчиков, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2011 года за Чалых Е.В. зарегистрировано право собственности на 6/7 долей в праве общедолевой собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от 1.09.2011 года. Согласно справки ГУП «Крайтехинвентаризация» от 20.07.2010 года <адрес> принадлежала на праве собственности Чалых В.Н., Чалых К.В., Коротковой Г.П., Чалых Е.В., Чалых О.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б. Согласно договору от 1.09.2011 года Чалых О.В., Зуаби М.Б., Зуаби А.Б., Короткова Г.П., продали свои доли в спорной квартире Чалых Е.В., данный договор был зарегистрирован в соответствующем порядке. Кроме этого собственником спорной квартиры является дочь истицы Чалых К.В. Как следует из выписки из лицевого счета от 08.07.2011 года за №315 в <адрес> зарегистрированы: Чалых Е.В., Чалых О.В., Чалых К.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., Чалых А.С., Чалых А.С., Зуаби А.Б. и Зуаби М.Б. В настоящее время у суда отсутствуют сведения о том, что договор купли-продажи от 01.09.2011 года расторгнут, либо признан недействительным. Таким образом, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются Чалых Е.В. и Чалых К.В. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Кроме этого как установлено из условий договора от 1.09.2011 года Чалых О.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., обязуются сняться с регистрационного учета по спорной квартире до 15.10.2011 года. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, судом установлено, что ответчики к настоящему времени не снялись с регистрационного учета по спорному помещению, а истец, как собственник имущества - квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать снятия с регистрационного учета граждан, в данном случае ответчиков. Следовательно, судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней с момента заключения договора купли-продажи от 1.09.2011 года, не является членом семьи истицы. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Чалых Е.В., действующей так же в интересах своих несовершеннолетних детей Чалых К.В., Чалых А.С., Чалых А.С. к Чалых О.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Чалых О.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Чалых О.В., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б., Зуаби А.Б., Зуаби М.Б. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня оглашения. Судья: В.А. Ефанов