К делу № 2- 1000/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И., при секретаре Сарецян К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сочи к Мерманишвили Н.В. об освобождении земельного участка путем сноса гаража УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сочи обратилась в суд с исковым заявлением к Мерманишвили Н.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа временного гаража. Истец со ссылкой на Федеральный закон №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Федеральный закон №310-ФЗ от 01.12.2007 г. «Об организации и о проведении XXII Олимпийский зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в г.Сочи, развитии г.Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Решения Городского собрания гор.Сочи от 29.12.2009 г. №202 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи просил суд обязать ответчика за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, путем демонтажа гаража. В обоснование заявленных требований Администрация г. Сочи указала, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района г. Сочи, специалистами Администрации Центрального района г. Сочи был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка, в районе дома <адрес>, железобетонным объемным блоком - гаражом №, принадлежащим Мерманишвили Н.В.. В связи с чем, просили обязать Мерманишвили Н.В. за счет собственных финансовых средств освободить земельный участок, расположенный по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа временного гаража №. В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила освободить за счет собственных средств земельный участок, расположенный по <адрес> путем демонтажа временного гаража (сборно-разборной металлической конструкции). При этом также пояснила, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж находится в муниципальной собственности. Ранее гаражно- строительному кооперативу предоставлялся земельный участок площадью 120 кв.м. под строительство пяти гаражей, однако кооператив не реализовал свое право и не оформил земельный участок в установленном законом порядке. Ответчик исковые требования не признала, пояснила, что пользуется в настоящее время указанным гаражом, гараж она приобрела у члена ГСК-125 Криворучко В.И. в ДД.ММ.ГГГГ. Продавец выдал ей доверенность на управление и распоряжение земельный участком и гаражом, в том числе и с правом продажи и получение денежных средств. Гараж не капитальный, разрешение на строительство крытой автостоянки на одно машиноместо было выдано ДД.ММ.ГГГГ члену ГСК-125 Криворучко, кооператив отвел ему земельный участок площадью 24,0 кв.м. Но земельный участок и гараж оказались не оформленными, технического паспорта на гараж нет. Криворучко В.И. ДД.ММ.ГГГГ годы вышел из кооператива, а ее в этот же день приняли в члены кооператива. Представитель ГСК-125 подтвердила, что земельный участок площадью 120 кв.м. был предоставлен кооперативу для строительства пяти крытых автостоянок, однако прежний председатель кооператива землю не оформил, налог на землю не платили. Члену кооператива Криворучко В.И. было дано разрешение № на строительство одной крытой автостоянки ДД.ММ.ГГГГ, но он на фундамент поставил сборно-разборную металлическую конструкцию, гараж не построил, а в ДД.ММ.ГГГГ вышел из членов кооператива. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, их доводы и возражения, суд приходит к выводу, что требования Администрации г. Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа временного гаража подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как видно из материалов дела, земельный участок, на котором возведен гараж, владельцем которого является в настоящее время член ГСК-125 Мерманишвили Н.В., находится муниципальной собственности. Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Центрального района гор.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК-125 был закреплен земельный участок площадью 120 кв.м. для строительства пяти гаражей. Из данного земельного участка были установлены границы участка под строительство одного гаража по <адрес> площадью 24,0 кв.м., поскольку ДД.ММ.ГГГГ начальником инспекции Госархстройнадзора было дано разрешение № на строительство крытой автостоянки на одно машиноместо ГСК 125 Криворучко В.И. Вместе с тем данное разрешение не было реализовано ни кооперативом, ни его членом Криворучко В.И. Земельный участок в установленном законом порядке, предусмотренном статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации, не оформлялся, на кадастровый учет кооперативом поставлен не был. Вместо крытой автостоянки была установлена сборно-разборная металлическая конструкция для хранения гаража, что подтверждается представленными фотоснимками, а также заключением Главного специалиста отдела благоустройства и санитарного контроля администрации Центрального района гор.Сочи. Согласно ч.1 ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой градостроительной базы данных и дежурного плана города, то оснований к отказу в иске администрации гор.Сочи суд не находит. Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что в соответствии с распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном района города Сочи и создания на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок», утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатываются возможности размещения многоярусных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушки» и «пенал», предусматривается в проектах благоустройства дворовых территорий возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок. При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Администрации города Сочи к Мерманишвили Н.В. об освобождении земельного участка путем сноса временного гаража - удовлетворить. Обязать Мерманишвили Н.В. освободить за счет собственных средств земельный участок, расположенный по <адрес> путем демонтажа временного гаража (сборно-разборная металлическая конструкция). Мотивированное решение в соответствии со ст.199 ГПК РФ составлено 06 апреля 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья - А.И. Афонькина