г.Сочи                           10.04.2012 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Ефанова ВА.,

при секретаре судебного заседания Ващенко А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" к Департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи об оспаривании решения Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, об обязании принять решение о предоставлении в собственность помещений,

установил:

Некоммерческая организация "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от 11.09.2009 г., признании преимущественного права на выкуп арендуемых нежилых помещений и возложении обязанности на Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи принять решение о предоставлении в собственность Некоммерческой организации "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" указанных нежилых помещений и в двухнедельный срок со дня принятия судебного решения направить в адрес Некоммерческой организации "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" проект договора купли-продажи нежилых помещений.

Требования мотивированы тем, что 26.04.2006 г. между Комитетом        по управлению имуществом г.Сочи (правопредшественником Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи) и Некоммерческой организацией "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" подписан договор аренды муниципального имущества, зданий, сооружений и нежилых помещений г.Сочи, сроком до 26.04.2009 г., предметом которого является аренда нежилых помещений общей площадью 30,2 кв.м, литер А, 1 этаж, № встроенных в <адрес>. Дополнительным соглашением от 18.05.2009 г., подписанным между Департаментом имущественных отношений администрации г.Сочи и Некоммерческой организации "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" срок действия договора аренды определен с 27.04.2009 г. продлен на неопределенный срок. 05.12.2009 г. Некоммерческая организация "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" обратилась в Департамент имущественных отношений администрации г.Сочи с письмом, в котором просила включить в план приватизации на 2009 г. нежилые помещения по <адрес>, находящиеся у заявителя в аренде сроком более трех лет с преимущественным правом выкупа согласно Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Решением Городского Собрания Сочи от 09.12.2008 г. "Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Сочи на 2009 г." (в ред. от 14.07.2009 г.) нежилые помещения в <адрес> общей площадью 30,2 кв.м, литер А, 1 этаж, №, арендуемые истцом, включены в прогнозный план приватизации муниципального имущества на 4 квартал 2009 г. Однако письмом от 11.09.2009 г. Департамент уведомил истца о том, что поскольку Некоммерческая организация "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" не является субъектом малого и среднего предпринимательства, то на нее не распространяется преимущественное право на приобретение арендуемого ею имущества.

Представитель Некоммерческой организации "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, указав, что Сочинская коллегия адвокатов фактически является организаций, которая может заниматься предпринимательской деятельностью, то есть получать выгоду, следовательно коллегию можно отнести к числу субъектам малого и среднего предпринимательства.

Представитель администрации г.Сочи, Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи возражал против удовлетворения иска, указав, что коллегия адвокатов не относиться к субъектам малого и среднего предпринимательства, действия Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи законны.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд не находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствий с положениями Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.

На основании ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в ЕГРЮЛ потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в ЕГРИП и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие ряду дополнительных требований.

Критерии субъектов малого и среднего предпринимательства являются исчерпывающими и не подлежат расширенному толкованию.

Статьей 50 ГК РФ установлено, что юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 31.05.2002 г. № 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"        адвокатская деятельность не является предпринимательской.

В соответствии с ч.2 ст.22 вышеуказанного закона коллегия адвокатов является некоммерческой организацией.

Таким образом, решение Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 11.09.2009 г. № 02-05-16/7820 об отсутствии преимущественного права выкупа арендуемых нежилых помещений соответствует Федеральному закону от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом судом достоверно установлено, что действующее законодательство не относит к индивидуальным предпринимателям нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления некоммерческой организации "Сочинская коллегия адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края" к Департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи об оспаривании решения Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, об обязании принять решение о предоставлении в собственность помещений, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий