18 апреля 2012 г.

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по иску администрации г. Сочи к Джгамадзе Л. К. и Константиниди Т. Я. о признании обременения отсутствующим и взыскании неосновательного обогащения,

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать обременение в виде аренды земельного участка по договору от 12.05.2008 года, заключенного между администрацией г. Сочи и Джгамадзе Л.К., Константиниди Т.Я., отсутствующими; взыскать с ответчиков сумму неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком в размере 892 239 руб. 50 коп.

В предварительном судебном заседании на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истица в судебном заседании возражал против оставления искового заявления без рассмотрения, пояснил, что к ответчикам в досудебном порядке истец не обращался.

Ответчики в предварительное судебное заседание по данному делу не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, что дает суду право рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из материалов дела 12.05.2008 года между администрацией г. Сочи и ответчиками был заключен договор аренды земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес> для обеспечения эксплуатации нежилых помещений в здании музыкального салона.

В настоящее время истец просит суд признать обременение в виде аренды земельного участка по договору от 12.05.2008 года, заключенному между администрацией г. Сочи и Джгамадзе Л.К. и Константиниди Т.Я., отсутствующими.

Фактически истцом заявлены требования о расторжении договора аренды от 12.05.2008 года и прекращении права ответчиков на спорный земельный участок.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

К ответчикам истец в досудебном порядке об урегулировании спора не обращался, что не отрицал в судебном заседании представитель истца.

Суд принимает во внимание, что по аналогичному иску между теми же сторонами Центральный районный суд г. Сочи определением от 28.12.2011 г. оставлял без рассмотрения аналогичный спор.

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора и эта возможность у последнего не утрачена, повторное обращения истца в суд с настоящим иском является преждевременным и поданный иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Джгамадзе Л. К. и Константиниди Т. Я. о признании обременения земельного участка отсутствующим и взыскании неосновательного обогащения оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения судом.

Согласовано 20.04.12

Судья Курин Ю.В.