К делу №2-1262/12 ОПРЕДЕЛЕНИЕ Об оставлении заявления без рассмотрения 27 марта 2012 года Судья Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И., При секретаре Сарецян К.В. Рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Шимек Е.Т. к Администрации Центрального района гор.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии УСТАНОВИЛ: Шимек Е.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района гор.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии. В предварительном судебном заседании представитель ответчика просила иск оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, считает, в данном случае имеет место самовольная пристройка, на возведение которой необходимо получить разрешение, как и на реконструкцию, а не перепланировка, следовательно, на нее распространяются положения ст.222 ГК РФ. Рассмотрев заявленное ходатайство, выслушав представителя ответчика, суд приходит к выводу о необходимости оставления иска без рассмотрения по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В случае отказа органом местного самоуправления в удовлетворении заявления, заинтересованное лицо вправе оспаривать отказ в соответствии со ст. 254 ГПК РФ в течение трех месяцев (ст.256 ГПК РФ). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3 ст.29 ЖК РФ). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). Таким образом, Федеральный закон предусматривает досудебный порядок сохранения помещения в перепланированном виде. Кроме того, согласно технического паспорта, Шимек Е.Т.самовольно пристроила строение литер Е6, указанную самовольную пристройку нельзя отнести к перепланировке, согласно требованиям Жилищного Кодекса РФ. В силу Постановления Главы города Сочи от 30.06.2005 N 2050 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке Как следует из выписки из протокола №27-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия считает возможным сохранить объекты при условии оформления прав на строения в установленном законом порядке, а также при условии расположения объекта в границах правомерного земельного участка. Однако после этого, Шимек Е.Т. с заявлением на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи для принятия в эксплуатацию выполненных работ и пакетом документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения, не обращалась, что подтвердила на досудебной подготовке представитель Администрацию Центрального района гор.Сочи. При таких обстоятельствах суд считает, что заявителем нарушен досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявленные требования суд оставляет без рассмотрения. Кроме того, как видно из искового заявления, оно не подписано истцом. Руководствуясь ст.222, ст.152 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Шимек Е.Т. к Администрации Центрального района гор.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения допущенных нарушений, она не лишена права повторного обращения в суд. Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения. Судья- Афонькина А.И.
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или)
перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города
Сочи» лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи заявление на имя Главы города Сочи о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и прилагает документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения. По результатам рассмотрения городская комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения. После этого лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, обращается с заявлением на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи для принятия в эксплуатацию выполненных работ и пакетом документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения. Приемка выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений осуществляется в порядке, установленном пунктами 9.2 - 9.4 настоящего Положения (п.6.1).
помещений, в том числе выполненных без разрешения, а также с изменением
назначения помещения, осуществляется межведомственной комиссией района и
оформляется актом приемки выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений, который утверждается постановлением главы
администрации соответствующего внутригородского района города Сочи (п.9.3).