дело № 2-1585\2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Сочи 17 апреля 2012 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Тайгибова Р.Т., при секретаре судебного заседания Горшковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Галустян Ц.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании земельного участка наследственным имуществом, фактическом принятии наследства и признания права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Галустян Ц.К. обратилась в Центральный районы суд города Сочи с исковым заявлением о признании наследственным имуществом земельный участок площадью 1700 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> города Сочи, категория земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный Галустяну Д.Д.; установлении факта принятии наследства после смерти Галустяна Д.Д. данного земельного участка; признании в порядке наследования право собсвтенности на указанный земельный участок; обязании ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части адреса земельного участка; обязании Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Центральном районе города Сочи зарегистрировать право собсвтенности на спорный земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ее муж, Галустян Д.Д,, с 1931 года работал в колхозе имени Микояна. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием колхоза ему был выделен земельный участок площадью 2400 кв.м под строительство жилого дома в селе Соболевка. В 1957 году Галустяну Д.Д. также в селе Соболевка был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1700 кв.м, о чем в похозяйственной книге № Навагинского сельсовета за 1955-1957 года ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ, указывает истец, общим собранием колхоза «Дружба» Пеливаняну К.А. за счет земельного участка Галустяна Д.Д., предоставленного ранее под строительство дома, площадью 2400 кв.м, был выделен земельный участок площадью 200 кв.м, а ДД.ММ.ГГГГ приказом № площадь земельного участка Галустяна Д.Д., предоставленного для строительства жилого дома, была уменьшена с 2200 кв.м до 1500 кв.м. Таким образом, площадь приусадебного земельного участка, закрепленного за Галустяном Д.Д. для строительства жилого дома, составила 1500 кв.м, за Пеливаняном К.А. 200 кв.м. Кроме этого, за Галустяном Д.Д., также в селе Соболевка, закреплялся земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1700 кв.м. Поскольку все указанные земельные участки являлись смежными по отношению друг к другу, они были огорожены одним забором и использовались семьей Галустяна Д.Д. и семьей Пеливанян К.А. в соответствии с их назначением - для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек и для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Исполнительного комитета Краснодарского краевого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ село Соболевка было упразднено и включено в состав Хостинского района города Сочи, однако, жилой дом, принадлежащий Галустяну Д.Д. и Пеливаняну К.А. с земельным участком, предназначенным для его использования, и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства Галустяна Д.Д., территориально находился в районе <адрес> города Сочи. В связи с чем на заседании Исполнительного комитета Центрального райсовета трудящихся было принято решение о регистрации на праве личной собственности домовладения за Галустяном Д.Д. и Пеливаняном К.А. им были выданы регистрационные удостоверения с адресом: город Сочи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, указывает итсец, ее муж умер, и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она стала собственником 1/2 доли <адрес> города Сочи. Собственниками по 1/4 доли указанного дома стали Пеливанян В.К. и Хачатрян Ф.К. Виду того, что под строительство и эксплуатацию данного дома фактически выделялся земельный участок, площадью 1700 кв.м, наследниками Пеливаняна К.А. был получен кадастровый номер № на этот земельный участок. Ей же, Галустян Ц.К., на земельный участок, площадью 1700 кв.м, расположенный рядом и предоставленный ее мужу для ведения личного подсобного хозяйства, был получен кадастровый номер №. Однако, на момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о спорном участке ею еще не была получена выписка из похозяйственной книги, вследствие чего, органами кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о виде разрешенного использования этого земельного участка - «земли под домами индивидуальной жилой застройки», в действительности же вид разрешенного использования спорного земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства». Кроме того, в государственный кадастр недвижимости вместо адреса земельного участка были внесены сведения об описании его местоположения - «Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край город Сочи Центральный район пе<адрес>», и кадастровый паспорт на этот земельный участок был выдан ей с неверными данными. Между тем, земельный участок находится в районе <адрес> в Центральном районе города Сочи. По мнению истца, после смерти ее мужа осталось и наследственное имущество в виде земельного участка площадью 1700 кв.м, который выделялся ему для ведения личного подсобного хозяйства и относится к категории земель - земли населенных пунктов. При этом каких-либо других наследников имущества умершего нет. Поскольку, указывает истец, со дня смерти супруга она продолжала пользоваться указанным земельным участком, обрабатывать его и нести расходы по его содержанию, считает, что она фактически приняла земельный участок, оставшийся после смерти Галустяна Д.Д. При обращении с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Сочинского нотариального округа, ей было направлено письмо, в котором указано, что в соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ наследование земельных участков, находящихся в пользовании не предусмотрено, в связи с чем обратилась в суд с настоящими требованиями. В судебном заседании представитель истца, по доверенности Афонькин В.В., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика - Сочинского Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица - нотариус Сочинского нотариального округа Краснодарского края Зленко И.В. в назначенное судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица - Сочинского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в назначенное судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении также просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение вопроса по существу оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Центрального отдела в городе Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в назначенное судбеное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетвооению, по следующим основаниям. Как установлено судом, следует из материалов дела, Галустяну Д.Д. был выделен земельный участок в селе Соболевка города Сочи для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № Навагинского сельсовета за 1955-1957 года, л/сч. 635 произведена соответствующая запись. Земельному участку присвоен кадастровый номер, который внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Галустян Д.Д. умер. Наследниками имущества, оставшегося после его смерти, является истец по делу - его жена Галустян Ц.К. Других наследников имущества умершего нет. Судом установлено, что после смерти Галустяна Д.Д. истец продолжала и продолжает пользоваться указанным земельным участком, оплачивать земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате, а ДД.ММ.ГГГГ ею получен на кадастровый паспорт №. В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок». Согласно ст.9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. А в случае, когда в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Судом с достоверностью установлено, что спорный земельный участок был выделен Галустяну Д.Д. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Имеется документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на предоставленный ему земельный участок - выписка из похозяйственной книги, выданной архивным отделом Администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ №. В данной выписке в графе «принадлежит на праве» в качестве вида права, на котором гражданину принадлежит земельный участок указано «личное пользование». Однако, действующим земельным законодательством такой вид прав на земельные участки, как личное пользование, не предусмотрен. Ввиду того, что определить вид права, на котором спорный земельный участок был предоставлен Галустяну Д.Д. невозможно, следовательно, спорный земельный участок, должен считаться предоставленным Галустяну Д.Д. на праве собственности. При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы истца о признании наследственным имуществом земельного участка площадью 1700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов предоставленного Галустяну Д.Д., являются обоснованными и ее требования подлежат удовлетворению. Кроме того, как наследник первой очереди, Галустян Ц.К. фактически приняла наследство в виде земельного участка, оставшегося после смерти Галустяна Д.Д., поскольку она совершили ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности: вступила во владение данным наследственным имуществом, несла расходы по его содержанию, получила кадастровый паспорт и выписку из похозяйственной книги на данный земельный участок. Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания права собственности в порядке наследования за Галустян Ц.К. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по <адрес> города Сочи, на землях населенных пунктов. Пунктом 2 ст.59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно п.1 и п.3 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанных законом. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Следовательно, права истицы на спорный земельный участок должны быть зарегистрированы соответствующим отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В силу ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об адресе объекта недвижимости, о его разрешенном использовании, если объектом недвижимости является земельный участок. Из материалов дела усматривается, что земельный участок действительно предоставлялся Галустяну Д.Д. для ведения личного подсобного хозяйства, а из справки о подтверждении почтового адреса и из исторической справки следует, что данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Таким образом, доводы истца о том, что в государственный кадастр недвижимости были неверно внесены сведения об адресе и виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного Галустяну Д.Д., нашли свое подтверждение. Учитывая изложенное, указанное решение является основанием для внесения изменений ФБУ «Кадастровая палата» Краснодарского края в государственный кадастр недвижимости вида разрешенного использования с «земли под домами индивидуальной жилой застройки» на «для ведения личного подсобного хозяйства» и адреса земельного участка с кадастровым номером № с «Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на «<адрес>». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Галустян Ц.К. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании земельного участка наследственным имуществом, фактическом принятии наследства и признания права собственности в порядке наследования - удовлетворить. Признать наследственным имуществом земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по <адрес> города Сочи, на землях населенных пунктов, предоставленный Галустяну Д.Д,. Установить факт принятия наследства после смерти Галустяна Д.Д,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенного по <адрес> города Сочи. Признать за Галустян Ц.К., в порядке наследования, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м. расположенный по <адрес> города Сочи. Федеральному Бюджетному Учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № с «земли под домами индивидуальной жилой застройки» на «для ведения личного подсобного хозяйства» и адреса земельного участка с кадастровым номером № с «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> город Сочи Центральный район пе<адрес>» на «<адрес> город Сочи Центральный район <адрес>»; Центральному отделу в городе Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Галустян Ц.К. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, расположенный по <адрес> города Сочи, с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населённых пунктов. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов Мотивированное решение составлено и подписано судьей 23.04.2012 года.