Дело (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Дата обезличена)г. гор. Сочи
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Мартыненко С.А. при секретаре судебного заседания Трузян А.А. с участием истицы Зуаби Х.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (...) рождения и (...) рождения, ее представителя по доверенности Абдурвазакова Г.А., представителя ответчика Парджиани Ю.А. по доверенности Фомина C.А., третьего лица Шевченко М.А., представителя третьего лица Администрации г.Сочи по доверенности Уйхели Л.В., представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации г.Сочи Хилай В.В., помощника прокурора Центрального района г.Сочи Гребенюк О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Зуаби Х.А.в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (...) рождения к Парджиани Ю.А. о выселении и встречному иску о признании права на жилое помещение с заключением договора социального найма,
У с т а н о в и л :
Зуаби Х.А.обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних (...) рождения и (...) рождения к Парджиани Ю.А. о выселении с квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен),по (...) исковые требования истица обосновывает тем, что решение исполнительного комитета Центрального Райсполкома гор. Сочи от (Дата обезличена)года (Номер обезличен) ШевченкоА.В(...).)на состав семьи (...) человека(он,супруга ШевченкоМ.А.,дочь Шевченко Х.А.,в настоящее время Зуаби Х.А., сын - Мачаров С.И.) была предоставлена квартира (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...). Решением Центрального района города Сочи от (Дата обезличена)г. за муниципальным образованием города Сочи признано право на квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...). Данным решением суда суд обязал МУП «Квартирно- правовая служба города Сочи» заключить договор приватизации квартиры с выдачей ей договора приватизации, а ККУЮ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать договор приватизации в установленном законом порядке. Решение суда вступило в законную силу (Дата обезличена)г. В данной квартире совместно с Зуаби Х.А. зарегистрированы Шевченко М.А, (...) Для временного проживания Зуаби Х.А. разрешила вселиться гр-ну Парджиани Ю.А., который и проживает в квартире до настоящего времени. Договор найма с ним не заключался. В настоящее время истица не может войти в указанную квартиру, Зуаби неоднократно предлагала ответчику предпринять меры для того чтобы освободить жилое помещение, собственником которого она является, однако он никаких действий не предпринимает, что по ее мнению является нарушением ее прав и прав ее детей.
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Абдуразаков Г.А. поддержали свои исковые требования, пояснили вышеизложенное, а также пояснили, что суммы в (...) рублей Зуаби Х.А., (несмотря на имеющуюся в материалах дела расписку от (Дата обезличена)г. о получении ей этой суммы), последняя не получала.
В своем встречном исковом заявлении Парджиани Ю.А. и его представитель по доверенности Фомин С.А. просят отказать истице в иске о выселении Парджиани Ю.А. из квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...)., а также признать за Парджиани Ю.А. право пользования жилым помещением квартирой (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...) и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представителем истца по встречному исковому заявлению было снято требование о регистрации Парджиании Ю.А. в спорном жилом помещении.
Представитель третьего лица Администрации г.Сочи по доверенности Уйхели Л.В. просила суд исковые требования Зуаби Х.А. удовлетворить, а во встречном иске Парджиани Ю.А. отказать.
Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации г.Сочи Хилай В.В. также просил суд исковые требования Зуаби Х.А. удовлетворить, а во встречном иске Парджиани отказать.
Помощник прокурора Центрального района г.Сочи Гребенюк О.Б. в своем заключении просила суд исковые требования Зуаби Х.А. удовлетворить, а во встречном иске Парджиани отказать.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, участвующего в деле, приходит к выводу, что иск Зуаби Х.А. к Парджиани Ю.А. о выселении не подлежит удовлетворению, тогда как встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом Парджиани Ю.А. был вселен в жилое - помещение квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...) в феврале (...) гр-ном Шевченко А.В., который со времени предоставления ему этого жилого помещения в (...) году, проживал в нем совершенно один. Члены его семьи, Шевченко М.А.- супруга, с которой он (Дата обезличена) г. расторг брак, дочь Шевченко Х.А., в настоящее время Зуаби, сын Мачаров С.И. в указанное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем ни одного дня.
После вселения Парджиани Ю.А., в течении 3-х месяцев проживал с Шевченко А.В. вел с ним совместное хозяйство и осуществлял уход за ним, так как Шевченко А.В. несколько месяцев перед смертью был болен.
После смерти Шевченко А.В. последовавшей (Дата обезличена)г., кроме Парджиани Ю.А. в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) никто больше не проживал.
Дом (Номер обезличен) по улице (...) Сочи по существу оставался бесхозным и только Постановлением Главы города сочи (Номер обезличен) от (Дата обезличена)., как бесхозный объект был взят на учет муниципальным образованием города Сочи для приема его в эксплуатацию и включения в реестр муниципальной собственности.
В (...), через три месяца после смерти Шевченко А.В., Парджиани Ю.А. произвел в квартире (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) полный капитальный ремонт, так как указанная квартира после смерти Шевченко А.В. оставалась совершенно непригодной к проживанию.
Парджиани Ю.А. и его супруга Пруидзе Н.И. стали производить оплату всех необходимых коммунальных услуг.
Парджиани Ю.А. были представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг по квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...).
Решением Центрального района города Сочи от (Дата обезличена)г. за муниципальным образованием города Сочи признано право собственности на квартиру (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...).
Суд так же обязал МУП «Квартирно-правовая служба города Сочи» заключить с Зуаби Х.А. договор приватизации квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...).
Также из указанного решения суда установлено, что Шевченко М.А. просила суд иск в пользу истицы удовлетворить, подтвердила, что отказывается от приватизации квартиры в пользу своей дочери Зуаби Х.А.
Решение Центрального района города Сочи от (Дата обезличена)г. в законную силу, однако до настоящего времени остается неисполненным
Квартира (Номер обезличен) в доме (Номер обезличен) по (...) является муниципальной собственностью, а не собственностью Зуаби Х.А. как это утверждает в своем исковом заявлении сама истица и ее представитель Абдуразаков Г.А.
С апреля (...) года, после смерти Шевченко А.В., Зуаби Х.А. никаким образом не пыталась реализовать свое право на спорное жилое помещение. Получение ее от Парджиани Ю.А. суммы (...) рублей косвенно свидетельствует о ее согласии на проживание Парджиани Ю.А. в квартире (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...).
В течение семи лет со стороны истицы не предпринималось никаких попыток выселения Парджиани Ю.А. из квартиры и вселения в эту квартиру.
Со стороны Зуаби Х.А. никогда не производилась оплата за коммунальные услуги и содержание жилья.
Истица заявила в судебном заседании, что начиная с (...) года, она пыталась выселить Парджиани Ю.А. из занимаемой им квартиры, однако с иском о выселении обратилась в суд лишь по истечении семи лет.
Суд учитывает заявление представителя Парджиани Ю.А. в суде, что истицей при подаче искового заявления о выселении пропущен установленный законом трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.
В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске
Суд, удовлетворяя встречное исковое заявление считает, что Парджиани Ю.А. соблюден установленный ст. 53, 54 ЖК РСФСР порядок вселения в жилое помещение, в котором он длительное время проживает, жилищные правоотношения еще возникли в период действия жилищного кодекса РСФСР, до введения в действие нового ЖК РФ с (Дата обезличена) года и продолжаются по настоящее время.
Требования Зуаби Х.К. к Парджиани Ю.А. о выселении не подлежат удовлетворению.
Встречное исковое заявление Парджиани Ю.А. с учетом заявления его представителя в суде подлежат удовлетворению частично.
С учетом вышеизложенного суд считает, что необходимо отказать в удовлетворении заявления Зуаби Х.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (...) рождения и (...) рождения к Парджиани Ю.А. о выселении из квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...) и удовлетворить встречный иск Парджиани Ю.А. и признать за ним право пользования жилым помещением- квартирой (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...) с заключением с ним договора социального найма на указанное жилое помещение в установленном законом порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Отказать в удовлетворении заявления Зуаби Х.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних (...) рождения и (...) рождения к Парджиани Ю.А. о выселении из квартиры (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...).
Удовлетворить встречный иск Парджиани Ю.А. и признать за ним право пользования жилым помещением- квартирой (Номер обезличен) дома (Номер обезличен) по (...) в (...) с заключением с ним договора социального найма на указанное жилое помещение в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через райсуд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья
(...)