г.Сочи                                                                                                                                                  20.04.2012 года

Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Слука В.А.,

при секретаре Марабян Т.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Джаналиевой Г. Ш. к ООО «Юридическое агентство - РИМ», директор Константинова Н. А., о признании Джаналиевой Г.Ш. выполнившей свои обязательства по договору на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года, расторжении договора на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года, взыскании денежной суммы в размере 55 000 рублей и судебных расходов в размере 1850 рублей с Константиновой Н.А.,

                                                                                установил:

          Джаналиева Г. Ш. обратилась в суд с иском к ООО «Юридическое агентство - РИМ», директор Константинова Н. А., о признании Джаналиевой Г.Ш. выполнившей свои обязательства по договору на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года, расторжении договора на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года, взыскании денежной суммы в размере 55 000 рублей и судебных расходов в размере 1850 рублей с Константиновой Н.А.,.

       Мотивировала свои исковые требования тем, что 24 марта 2009 г. истец заключила Договор на оказание юридических услуг с ООО «Юридическое Агентство-РИМ». Настоящий договор подписан сторонами: в лице директора: Константиновой Н. А. (в дальнейшем «Исполнитель») и Заказчиком- Джаналиевой Г. Ш. Согласно ст.1 Договора определен предмет:

           Пункт.1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги юридического характера: - по оформлению права на садовый дом, находящийся по адресу: (Адрес); - внесение изменений в межевое дело участка по указанному адресу.

           Пункт.1.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в размере и порядке, предусмотренном настоящим Договором.

           Пункт 1.3. Исполнитель приступает к выполнению поручения в соответствии с настоящим Договором после получения от Заказчика полного комплекта документов, достаточного для осуществления необходимых действий согласно п.1.1 Договора, а также оплаты Заказчиком услуг, оказываемых Исполнителем.

       Согласно Акту приема-передачи от 29.04 2009 г. сторонами совершены следующие действия: Заказчик Джаналиева Г.Ш. передала директору 000«Юридическое агенство-РИМ»- Константиновой Н.А.: 1) Оригинал свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) (Номер) -1 лист; 2) Оригинал договора купли-продажи земельного участка от (Дата) (Номер).

          Согласно Акту приема-передачи к договору на оказание услуг от 15.04.2010 г. Исполнитель принял от Заказчика: 3) Кадастровую выписку о земельном участке от (Дата) (Номер).

       Согласно расписке от 26.03.2009 г. лично Константинова Н.А. получила от Джаналиевой Г.Ш. денежную сумму 55 000( пятьдесят пять тысяч) рублей.

        Таким образом Заказчик выполнила требования по Договору. На этом фактически отношения прекращены и Заказчик на дату с обращением с иском в суд ничего не получил от Исполнителя.

        В досудебном порядке Заказчик обратилась с претензией на имя директора ООО «Юридическое Агентство-РИМ»- Константиновой Н.А. 07.02.2012 г. Официального ответа-не получено, что является основанием предполагать, что Исполнитель расторгает Договор в одностороннем порядке. Исполнитель не выполнил условия пункта 2.3.Договора. Исполнитель обязуется выполнить принятые на себя обязательства качественно, в порядке и срок обычный для решения аналогичного дела. Стороны не оговорили срок исполнения юридических услуг и это дает преимущество Исполнителю, что выразилось в злоупотреблении правом. В пределах гражданского оборота по аналогичным услугам, достаточный срок является шесть месяцев, что обеспечивает период регистрации заявлений и движения бумаг. На дату обращения с претензиейистек период более 1032 дней.

    Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель истца по доверенности Толкачев Ю.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика директора ООО «Юридическое Агентство-РИМ» - Константиновой Н.А. по доверенности Верзаков А.В., возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что действительно, в соответствии с п. 1.1 договором оказания юридических услуг заключенным между Джаналиевой Г.Ш. и ООО «Юридическим Агентством - РИМ» 24.03.2009 года Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги юридического характера: - по оформлению права на садовый дом находящегося по адресу: (Адрес), внесение изменений в межевое дело участка по указанному адресу.

В соответствии с этим 24.03.2009 года была заказчиком была выдана нотариальная доверенность Верзакову А.В. - сотруднику агентства на исполнение указанного выше поручения, сроком на 1 год. Кроме этого по акту приема передачи от 29.04.2009 года заказчик передал исполнителю оригинал свидетельства о госрегистрации права на земельный участок (Номер) и оригинал договора купли-продажи земельного участка.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу.

       24 марта 2009 г. истец заключила Договор на оказание юридических услуг с ООО «Юридическое Агентство-РИМ». Настоящий договор подписан сторонами: в лице директора: Константиновой Н. А. и заказчиком - Джаналиевой Г. Ш..

         В соответствии с п. 1.1 договора оказания юридических услуг заключенным между Джаналиевой Г.Ш. и ООО «Юридическим Агентством - РИМ» 24.03.2009 года Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги юридического характера: - по оформлению права на садовый дом находящегося по адресу: (Номер). внесение изменений в межевое дело участка по указанному адресу.

           В соответствии с п.1.2 договора от 24 марта 2009 года заказчик оплачивает услуги исполнителя в размере и порядке, предусмотренными настоящим договором.

           Стоимость услуг и порядок расчета определен п.4 договора на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года согласован сторонами и составляет 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

           Согласно расписке от 26 марта 2009 года Константинова Н.А. получила от Джаналиевой Г.Ш. деньги в сумме 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

По акту приема передачи от 29.04.2009 года заказчик передал исполнителю оригинал свидетельства о государственной регистрации права от (Дата), (Номер) на земельный участок (Номер) и оригинал договора купли-продажи земельного участка от (Дата) № (Номер) (л.д.10).

По акту приема передачи от 15.04.2010 года заказчик передал исполнителю подлинник кадастровой выписки о земельном участке от (Дата) (Номер)(л.д.11)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (Номер) от (Дата) Джаналиева Г. Ш. на праве собственности владеет жилым строением без права регистрации, расположенное на садовом земельном участке, назначение нежилое, площадь общая 113,31 кв. м., этажность 3, подземная этажность 1, расположен в (Адрес) (л.д. 30).

п. 1.1 и п.1.2 договора оказания юридических услуг заключенным между Джаналиевой Г.Ш. и ООО «Юридическим Агентством - РИМ» 24.03.2009 года по оформлению права на садовый дом находящегося по адресу: (Адрес) и оплате услуги исполнителя в размере и порядке, предусмотренными настоящим договором - исполнены, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Исходя из вышеизложенного суд считает возможным признать Джаналиеву Г.Ш. выполнившей свои обязательства по договору на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года в части оплаты стоимости услуг в размере 55 000 рублей и предоставления документов необходимых для оформления права на жилое строение.

            В соответствии с п. 1.1 договора оказания юридических услуг заключенным между Джаналиевой Г.Ш. и ООО «Юридическим Агентством - РИМ» 24.03.2009 года Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги юридического характера: - по оформлению права на садовый дом находящегося по адресу: (Адрес).

            В части п. 1.1 договора от 24.03.2009 о внесении изменений в межевое дело участка по указанному адресу, договор не исполнен, так как было установлено в судебном заседании межевое дело было истцом оплачено и изготовлено ООО «Элит Земпроект Компани», межевое дело в ООО «Юридическим Агентством - РИМ» предоставлено не было.

            В судебном заседании свидетель Г. показал, что он длительное время по поручению своей матери Джаналиевой Г.Ш. разыскивал ООО «Юридическим Агентством - РИМ», межевое дело было оплачено и изготовлено другой организацией ООО «Элит Земпроект Компани».

Как показал в судебном заседании представитель ответчика, в соответствии с условиями указанного выше договора при подготовке исполнения второй части указанного выше договора была проведено ряд консультаций с ООО «Элит Земпроект Компани» имеющей лицензию на проведение землеустроительных работ в ходе которых было установлено, что при установлении размеров и точных границ землепользования от 03.12.96 года земельного участка принадлежащего заказчику были неверно установлены границы указанного земельного участка и в результате чего принадлежащий заказчику садовый дом частично расположен на земле заказчика, а частично на земле города. Исполнителем было установлено два варианта решения проблемы. Изменение конфигурации земельного участка без увеличения площади и с увеличением площади земельного участка.

По согласованию с заказчиком указанная выше межевая организация произвела межевание с увеличением площади и изготовила землеустроительное дело.

Для обоснования увеличения площади указанного выше земельного участка ответчиком совместно с председателем СНТ «Черноморец» Г. - мужем заказчика были подготовлены: выписка из протокола №1 от 22 мая 2009 года, а также выписка из протокола № 3 от 14 июня 2009 года. Кроме этого, был получен 23.06.2009 года бы получен кадастровая выписка о земельном участке, для чего сотрудником было подано заявление и уплачена государственная пошлина. Кроме этого по согласованию с заказчиком было подготовлено и подано 29.07.2009 года в администрацию Лазаревского района заявление о корректировке земельного участка с увеличением площади. В соответствии с ответом администрации полученным исполнителем 22.10. 09 года были подготовлены выписки из протокола № 3 от 19 ноября 2009 года о ходатайстве перед администрацией Лазаревского района г. Сочи о закреплении земельного участка площадью 300 кв.м за Джаналиевой Г.Ш. Ответчиком было подготовлено и направлено соответствующее заявление в администрацию Лазаревского района г. Сочи 24 декабря 2009 года. На которое ответа не последовало. В соответствии с этим Исполнителем по договору услуг в январе было предложено заказчику обжаловать бездействие администрации Лазаревского района в суд, и предложено выдать соответствующую доверенность, однако заказчиком было заявлено, что СНТ «Черноморец» председателем которого являлся Г. - муж Джаналиевой Г.Ш.- заказчика по договору услуг, преступил к межеванию земель общего пользования СНТ «Черноморец» на которых частично расположен садовый дом принадлежащий заказчику. Заказчиком была предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от 16.02.2010 года по акту приема передачи от 15.04.2010 года и только 15.04.2010 выдана доверенность на представительство в суде. Однако заказчик просил отложить подачу заявления об обжаловании действий администрации Лазаревского района до окончания землеустроительных работ в СНТ «Черноморец». Заказчику было предложено произвести корректировку границ земельного участка без увеличения площади, т.е. изменить конфигурацию, так как такая техническая возможность есть. Заказчик отказалась и только 07.02.2012 обратилась с претензией полученной ответчиком 24.02.2012 года, в которой не просила о расторжении договора услуг. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика пояснил, что на претензию истца полученную 24.02.2012 года истцу 14.03.2012 года был направлен посменный ответ в котором было предложено предоставить межевой план и доверенность на совершение определенных действий необходимых для исполнения договора, истцом межевое дело и доверенность представлены не были.

Поскольку в договоре оказания юридических услуг заключенным между Джаналиевой Г.Ш. и ООО «Юридическим Агентством - РИМ» от 24.03.2009 года стороны не оговорили срок исполнения юридических услуг, ответчик в случае предоставления ему межевого дела и доверенности готов исполнить договор в части внесения изменений в межевое дело участка по указанному адресу.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу п.5 указанной статьи, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст.779 ГК РФФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила указанной главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37,38,40,41,44,45,46,47,49,51,53 ГК РФ.

Таким образом судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор возмездного оказания услуг. В соответствии с п. 1.1 указанного договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику следующие услуги юридического характера: - по оформлению права на садовый дом находящегося по адресу: (Адрес), внесение изменений в межевое дело участка по указанному адресу. Для исполнения указанного выше поручения сотруднику Исполнителя была выдана нотариальная доверенность сроком на 1 год. Кроме этого по акту приема передачи от 29.04.2009 года Заказчик передал исполнителю оригинал свидетельства о госрегистрации права на земельный участок № 23-АБ 568025 и оригинал договора купли-продажи земельного участка. Кроме того В соответствии с п. 1.2 указанного договора Заказчиком было уплачено Исполнителю вознаграждение за оказанную услугу в сумме 55 000 рублей.

Суд признает несостоятельными доводы истца в той части, что с момента оплаты договора на предоставление услуг фактические отношения с заказчиком исполнителем были прекращены.

В судебном заседании установлено, что для исполнения п.1.1 договора на оказание юридических услуг 24 марта 2009 года была выдана нотариальная доверенность сроком на один год в которой отсутствовали полномочия на внесение изменений в межевое дело и на обращение в земельно-кадастровую палату. В своем ответе на претензию ответчик указал на отсутствие полномочий и обязался после устранения препятствий исполнить договор в полном объеме. Отсутствие полномочий повлекло неисполнение договора на оказание юридических услуг в полном объеме.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, а в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно п. 3.3 договора от 24.03.2009 года в случае досрочного расторжения договора по инициативе заказчика после начала осуществления исполнителем работ по настоящему договору перечисленные (внесенные) заказчиком суммы возврату не подлежат.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

        В соответствии со ст. 451.ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В судебном заседании установлено, что невозможность корректировки границ земельного участка с увеличением площади явилась существенным изменением обстоятельств.

Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истцом в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ не представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность его исковых требований, заявленные исковые требования ответчиком и материалами дела опровергнуты в части.

На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части.

                               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Джаналиевой Г. Ш. к ООО «Юридическое агентство - РИМ», директор Константинова Н. А., о признании Джаналиевой Г.Ш. выполнившей свои обязательства по договору на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года, расторжении договора на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года, взыскании денежной суммы в размере 55 000 рублей и судебных расходов в размере 1850 рублей с Константиновой Н.А. - удовлетворить в части.

Признать Джаналиеву Г.Ш. выполнившей свои обязательства по договору на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года в части оплаты стоимости услуг в размере 55 000 рублей и предоставления документов необходимых для оформления права на жилое строение.

Расторгнуть договор на оказание юридических услуг от 24 марта 2009 года заключенный между Джаналиевой Г. Ш. и ООО «Юридическое агентство - РИМ», директор Константинова Н. А..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2012 года.

Председательствующий: