Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 г. г. Сочи Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кузнецова Н. Ю. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Заявитель оспорил в суд отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края зарегистрировать переход к нему права собственности на указанный земельный участок и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права. В судебном заседании представитель заявителя заявленные требования поддержал и мотивировал их тем, что 07.12.2011 г. между заявителем и Калюжным В.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г.Сочи. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Участниками сделки купли-продажи 07.12.2011г. сданы документы на государственную регистрацию. Дата окончания срока регистрации назначена на 21.12.2011. 20.01.2011г. Управлением Федеральной службы заявителю выдано сообщение об отказе в государственной регистрации по тем основаниям, что выписка из похозяйственной книги Барановского сельсовета от 09.07.2007 г. № является поддельной. Полагает, что доводы Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю г.Сочи необоснованны, поскольку регистрация права собственности продавца в отношении данного земельного участка была произведена на законных основаниях. По этим основаниям просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края зарегистрировать переход к нему права собственности на указанный земельный участок и выдать ему свидетельство о государственной регистрации права. В предварительном судебном заседании представитель заинтересованного лица - Центрального отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что заявителю правомерно отказано в государственной регистрации его права на спорный земельный участок на том основании, что согласно сведениям из ЕГРП право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205023:33 общей площадью 855 кв.м., расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, зарегистрировано за Калюжным В.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.07.2007г. №. В Центральном отделе г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю имеются сведения, согласно которым правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> являются поддельными, что установлено вступившим в законную силу приговором Центрального районного суда г. Сочи в отношении осужденного ФИО1 Заслушав доводы представителей заявителя, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Как видно из материалов дела, Калюжному В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 885 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2011 г. 07.12.2011 г. между заявителем и Калюжным В.В. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. 07.12.2011 г. сторонами сделки купли-продажи указанного земельного участка документы сданы на государственную регистрацию. 20.01.2012 г. заявителем получено сообщение об отказе в государственной регистрации права на данный земельный участок на том основании, что согласно сведениям из ЕГРП право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 855 кв.м, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, Пластунская, 161/40 зарегистрировано за Калюжным В.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.07.2007г. №. В Центральном отделе г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю имеются сведения, согласно которым правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> являются поддельными. В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.07.2007 г. №, согласно которой Калюжному В.В. принадлежит земельный участок общей площадью 0,15 га, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № произведена запись. В судебном заседании представитель Центрального отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в СУ при УВД по г.Сочи пояснил, что по представленным им сведениям из следственного управления УВД по г. Сочи спорный земельный участок явился объектом преступления, совершенного ФИО1, уголовное дело в отношении которого направлено в Центральный районный суд г. Сочи. По имеющимся у Центрального отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведениям ФИО1 осужден в том числе и за хищение данного земельного участка. Они направляли запрос о предоставлении копии приговора суда по уголовному делу в отношении ФИО1, в рамках которого произведена выемка правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по <адрес>, но копию приговора ими не получена до настоящего времени. Доводы представителя Центрального отдела г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о том, что регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в Центральном районе г.Сочи и приобретенный заявителем по возмездной сделке, не может быть осуществлен в связи с недействительностью правоустанавливающих документов продавца на спорный земельный участок является несостоятельным и противоречит материалам дела. Приговором Центрального районного суда г.Сочи от 29.04.2011 г. ФИО1 осужден по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ за покушение на приобретение прав путем обмана и злоупотребления доверием на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. Из указанного приговора в отношении ФИО1 следует, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, приобретенный заявителем Кузнецовым Н.Ю. у Калюжного В.В. по договору купли продажи от 07.12.2012 г., не являлся объектом преступлений, совершенных ФИО1 В судебном заседании установлено и признано сторонами, что до настоящего времени право собственности Калюжного В.В. на данный земельный участок никем не оспорено, свидетельство № о государственной регистрации права собственности Калюжного В.В. на данный земельный участок недействительным не признано и произведенная запись в ЕГРП в отношении спорного имущества не аннулирована. Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод. При таких обстоятельствах суд полагает, что не имеется достаточных оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности к Кузнецову Н.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в Центральном районе г.Сочи на основании заключенного им 07.12.2012 г. договора купли-продажи с Калюжным В.В., в связи с чем поданное им заявление является обоснованным и допущенное Центральным отделом г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю нарушение его права в этой части должно быть устранено в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Заявление Кузнецова Н. Ю. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в Центральном районе г.Сочи признать обоснованным и обязать Центральный отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения прав заявителя в полном объеме. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Мотивированное решение составлено судом 14.05.2012 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано 15.05.2012 г. Судья Курин Ю.В.
Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.