г.Сочи                                    

20.04.2012 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

с участием представителя истца Никуленко С.Ю.,

представителя ответчика, привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Еремян М.Л., представившей удостоверение 4105 от 05.03.2011 г. (регистрационный номер 23/3848) и ордер от 20.04.2012 г. №355945,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи к Беруашвили Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи обратилось в суд с иском к Беруашвили Д.В., которым просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Сочи, <адрес> снять с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному в г.Сочи, <адрес>.

В обоснование иска указывает, что согласно постановлению Главы г.Сочи от 13.01.2005 г. №45 «О предоставлении койко-мест в маневренном муниципальном жилом фонде очередникам льготного списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по Центральному району С., К., Д.В.Беруашвили, Б.» Беруашвили Д.В. предоставлено койко-место в маневренном муниципальном жилом фонде в г.Сочи, <адрес> временно, до подхода очереди на получение благоустроенной квартиры.

В 2008 г. приобретен дом в Краснодарском крае <адрес>, который передан Беруашвили Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права: серия 23-АЕ, номер 319831, выдано 19.01.2009 г.).

Ответчик в 2009 г. выехал из жилого помещения по адресу: г.Сочи, <адрес>, забрав свои вещи; в комнате с этого времени не появляется, оплату за квартиру и коммунальные услуги ответчик не вносит. После получения жилого помещения Беруашвили Д.В. должен был сняться с регистрационного учета по адресу г.Сочи, <адрес>, так как данное койко-место предоставлялось до получения благоустроенного жилья.

Однако до настоящего времени Беруашвили Д.В. в добровольном порядке не перерегистрировался.

Истец указывает, что в силу ч.2, ч.4 ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, в том числе бывшие, имеют равные права и обязанности, то и положение ч.3 ст.83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма жилого помещения с момента выезда в другое место жительства распространяется на каждого участника договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, указал, что не известны мотивы неисполнения обязательств.

Заслушав представителей сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях.

В соответствии со ст.1, ст.8 Федерального закона " от 21.12.1996 г. №159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

Часть 1 ст.8 указанного Федерального закона определяет, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов РФ и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации.

В силу п.24 ч.2 ст.26.3 Федерального закона от 06.10.1999 г. №184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ" решение вопросов социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (за исключением детей, обучающихся в федеральных образовательных учреждениях), относится к полномочиям органов государственной власти субъекта РФ по предметам совместного ведения, осуществляемым данными органами самостоятельно за счет средств бюджета субъекта РФ (за исключением субвенций из федерального бюджета).

Согласно постановлению Главы г.Сочи от 13.01.2005 г. №45 Беруашвили Д.В. предоставлено койко-место в маневренном муниципальном жилом фонде как очереднику льготного списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес> временно, до подхода очереди на получении благоустроенной квартиры.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ 319831 от 19.01.2009 г. Беруашвили Д.В. является собственником земельного участка площадью 1260 кв.м с разрешенным видом использования индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае, <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.12.2008 г.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ 319830 от 19.01.2009 г. Беруашвили Д.В. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в Краснодарском крае, <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.12.2008 г.

Материалами дела подтверждается, что указанные объекты недвижимости приобретены Беруашвили Д.В. на средства полученные им как социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность.

На данный вывод суда указывает извещение Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи от 28.11.2008 г. о включении Беруашвили Д.В. в список на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, распоряжение Главы г.Сочи от 01.12.2008 г. №1088-р о предоставлении Беруашвили Д.В. социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, приказ Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи от 01.12.2008 г. №277 о предоставлении Беруашвили Д.В. социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, извещение Управления по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи от 01.12.2008 г. о предоставлении Беруашвили Д.В. социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, платежное поручение №648 от 14.08.2008 г. о получении субвенции на реализацию мероприятий КЦП "Дети Кубани" на 2006-2008 гг. подпрограммы "Дети-сироты" на приобретение жилья, платежным поручение №440 от 09.12.2008 г. о перечислении Управлением по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи продавцу объектов недвижимости цены договора.

Жилые помещения маневренного фонда относятся как вид к специализированному жилищному фонду (ст.92 ЖК РФ).

Таким образом, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые нормами договора найма специализированного жилого помещения.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по правилам ст.106 ЖК РФ в предусмотренных законом случаях во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании решения о предоставлении соответствующего жилого помещения. Основанием возникновения жилищного правоотношения по найму жилого помещения маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда (п.3 ч.1 ст.92, ст.95, ст.106 ЖК РФ). По договору найма жилого помещения маневренного фонда одна сторона - наймодатель обязуется передать другой стороне - нанимателю (гражданину) в случаях, предусмотренных законодательством, жилое помещение, отнесенное к маневренному фонду, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Срок договора в каждом конкретном случае зависит от цели предоставления жилого помещения в доме маневренного фонда и определяется в соответствии с правилами, установленными в п.п. 1-4 ч.2 ст.106 ЖК РФ.

В соответствии со ст.190 ГК РФ срок договора может определяться указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Таким событием в данном случае является предоставление благоустроенного жилья (п.1.2 постановления Главы г.Сочи от 13.ю01.2005 г №45).

По истечении периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, указанный договор прекращает свое действие.

Таким образом, с момента приобретения жилья нанимателю жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда, период, на который договор заключен окончен, и такой договор считается расторгнутым, поскольку истек срок его действия.

Срок действия, определенный в силу закона, является соглашением, по поводу расторжения указанного договора достигнуто согласие сторон (ч.1 ст.101 ЖК РФ), а потому наниматель жилого помещения в силу ч.1 ст.101 ЖК РФ утратил право пользования им.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено пп."е" п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать Беруашвили Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г.Сочи, <адрес>.

снять Беруашвили Д.В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному в г.Сочи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.04.2012 г.

Председательствующий