РЕШЕНИЕ к делу №2-1258/12

Именем Российской Федерации

гор. Сочи 31 мая 2012 г.

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре        Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Э.А. к Департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи, Галавневу Э.М. о признании распоряжения ничтожным и его отмене; о признании ничтожным договора социального найма жилого помещения; об аннулировании регистрации; о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения; об обязании заключить договор социального найма; об обязании поставить на очередь Галавнева Э.М.; о признании Галавнева Э.М. утратившим право на проживание; о расторжении договора социального найма; об отмене распоряжения; о снятии с регистрационного учета Галавнева Э.М.,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать ничтожным и отменить распоряжение Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №; признать ничтожным договор от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировать регистрацию Галавнева Э.М. по адресу: <адрес>; признать незаконным отказ в предоставлении комнаты № в указанной квартире; обязать департамент имущественных отношений администрации г. Сочи предоставить ей комнату № в указанной квартире и поставить Галавнева Э.М. на очередь; признать Галавнева Э.М. утратившим право проживания в комнате № <адрес>; расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ; отменить распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ; снять Галавнева Э.М. с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований в иске истица указала, что она является собственником комнаты № в <адрес>. Комната № в указанной квартире является муниципальной собственностью. С момента приобретения ей комнаты вторая комната была свободной. В сентябре 2011 года в комнату № пытался войти Галавнев Э.М., который якобы освободился из тюрьмы. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление в департамент имущественных отношений администрации г. Сочи, что бы ей предоставили указанную комнату. ДД.ММ.ГГГГ она получила отказ в предоставлении комнаты № в спорной квартире, так как в ордере от ДД.ММ.ГГГГ комната № была предоставлена Галавневой Л.Е. и в качестве члена семьи был вписан Галавнев Э.М. При этом департамент игнорируя нормы законодательства и ее заявление заключил с Галавневым договор социального найма на указанную комнату. Договор был заключен на основании распоряжения. Кроме этого с момента ее вселения Галавнев в комнате не проживал, следовательно, он утратил право на проживание. При этом не соответствует законодательству то, что распоряжение вынесено не главой администрации.

В судебном заседании представитель истицы настаивала на удовлетворении иска, пояснив вышеизложенное, кроме этого указала, что ее доверительница стоит на очереди по улучшению жилищных условий при этом она имеет первоочередное право на предоставление освободившейся комнаты. Отказ в предоставлении ей комнаты незаконен.

Предстаивтель Галавнева Э.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что Галавнев получил комнату вместе с матерью. ДД.ММ.ГГГГ он был снять с регистрационного учета по указанной квартире, так как убыл отбывать наказание в виде лишения свободы. После освобождения у него сохранилось право на проживание в спорной комнате.

Предстаивтель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи просил суд в удовлетворении иска отказать. Так как департаменту главой г. Сочи делегированы некоторые полномочия, вынесенное распоряжение законно, и Галавнев Э.М. согласно действующего законодательства имеет право на заключение договора социального найма спорной комнаты, так как данная комната была предоставлена его матери, а он вписан в ордер как член ее семьи.

Представитель третьего лица МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.       

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено из представленных доказательств комната № в <адрес> принадлежит на праве собственности истице, что суд установил из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната № в указанной квартире принадлежит муниципальному образованию г. Сочи.

Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи Галавнев Э.М. был признан нанимателем комнаты № в <адрес>. Кроме этого в распоряжении указано, что с ним необходимо заключить договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ с Галавневым был заключен договор социального найма на указанную комнату.

Так же из материалов дела установлено, что Головневой Л.Е. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на занятие комнаты № в <адрес>, в графе состав семьи сын Галавнев Э.М.

Кроме этого так же установлено, что после представления комнаты Галавнев Э.М. был зарегистрирован в ней, и выписан 26.01.2005 года.

При этом как следует из пояснений предстаивтеля ответчика Галавнева, он был снят с регистрационного учета, так как отбывал наказание по приговору суд, при этом данный факт не был опровергнут.

Так же как следует из материалов дела и пояснения сторон мать Галавнева умерла, после чего Галавнев обратился в администрацию города Сочи для заключения с ним договора социального найма комнаты № в <адрес>.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, распоряжение было вынесено в соответствии с действующим законодательством, как и заключенный договор социального найма на основании распоряжения.

Кроме этого нет оснований для признания Галавнева утратившим право пользования спорной комнатой, так как согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Так же судом установлено, что отказ истице в заключение договора социального найма жилого помещения, а именно комнаты № является законным, так как за Галавневым Э.М. при выдаче ордера на занятие спорной комнаты было фактически закреплено право пользование спорным жилым помещением.

При этом не нарушены требования ст. 59 ЖК РФ, так как после смерти Галавневой Л.Е. спорная комната не освободилась, как утверждает истица, так как, право на ее пользование принадлежит именно Галавневу Э.М., как члену семьи умершего нанимателя.        

При таких обстоятельствах в удовлетворении остальных исковых требований следует отказать, так как они взаимосвязаны.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Журавлевой Э.А. кДепартаменту имущественных отношений администрации г. Сочи, Галавневу Э.М. о признании распоряжения ничтожным и его отмене; о признании ничтожным договора социального найма жилого помещения; об аннулировании регистрации; о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения; об обязании заключить договор социального найма; об обязании поставить на очередь Галавнева Э.М.; о признании Галавнева Э.М. утратившим право на проживание; о расторжении договора социального найма; об отмене распоряжения; о снятии с регистрационного учета Галавнева Э.М., отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 4.06.2012 года.