г.Сочи                                    

27.06.2012 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко В.Я. к садоводческому товариществу "Экран" о включении в списки членов товарищества,

установил:

Кириченко В.Я. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу "Экран" о включении в списки членов товарищества.

В обоснование иска указал, что он с 1986 г. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, общей площадью 547 кв.м, расположенном по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, в границах садоводческого товарищества "Экран".

Данным земельным участком он пользуется в соответствии с его целевым назначением - садоводство, а именно: им посажены садовые деревья, кустарники, плодовые и ягодные культуры, его участок никогда не был заброшенным, он всегда ухоженный, обработанный.

Для реализации своих прав 10.10.2011 г. он обратился в администрацию Центрального района г.Сочи с просьбой подтвердить его членство в садоводческом товариществе "Экран". 09.12.2011 г. он получил ответ о том, что для решения вопроса, ему необходимо обратиться в правление садоводческого товарищества "Экран".

20.01.2012 г. он отправил письменное уведомление на имя председателя садоводческого товарищества "Экран" Полянского А.Н. с просьбой о включении его в списки членов товарищества "Экран". Согласно почтового уведомления 02.02.2012 г. Полянский А.Н. получил его письмо, но ответа никакого не последовало. Повторное его письменное обращение с просьбой о включении его в списки членов садоводческого товарищества "Экран", отправленное 29.03.2012 г. также осталось без внимания садоводческого товарищества "Экран".

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.

Сторона ответчика иск не признала, пояснила, что истцом не ставился вопрос о включении его в списки членов товарищества, поскольку полученное им заявление такой просьбы не содержит, а также пояснил, что земельный участок, которым пользуется Кириченко В.Я. является землями общего пользования товарищества, на котором должны быть оборудованы мусоросборники, организована разворотная площадка для транспорта, детская площадка.

Свидетель З. показала, что ее тетя является женой истца, и истец уже длительное время обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, у него на участке стоит домик.

Свидетель Ю. показал, что его супруга является членом садоводческого общества "Экран", большую часть времени он проводит на земельном участке. У истца есть земельный участок, который он обрабатывает, участок огорожен, на нем стоит домик, пригодный для ночлега.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.2 ч.1 ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Защите в соответствии с гражданским законодательством подлежит право, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него. Данным законом обязательного досудебного порядка урегулирования спора не предусмотрено.

Решением Исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Сочи от 09.03.1989 г. №125/1 студии телевидения и радиовещания согласно схемы размещения коллективных садов предоставлено 4,8 га под коллективное садоводство.

Депутатом городского Совета Семененко В.А. внесено письмо Председателю Центрального райисполкома г.Сочи Казанкову А.Н. о включении в списки садоводческих товариществ граждан, в том числе Кириченко В.Я. в список членов садоводческого товарищества "Экран", о чем свидетельствует резолюция исполнителя от 16.05.1989 г. с предложением "включить согласно списка. Рассмотреть вопрос о выделении земельных участков участкам и инвалидам ВОВ".

Постановлением Главы администрации Центрального района г.Сочи от 30.11.1992 г. №802/16 списки членов садоводческого товарищества "Экран" утверждены.

Как следует из сути спора, истец в этих списках не значится.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если указанные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" закрепляет принцип формирования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на добровольных началах (абз.5 ст.1) и относит к компетенции общего собрания членов такого объединения вопросы приема в его члены (ч.4 ст.18 и п.2 ч.1 ст.21).

На момент возникновения отношений действовали нормы Закона СССР от 26.05.1988 г. №8998-XI "О кооперации в СССР", ст.52 которого регулировала отношения в садоводческих товариществах, которые признавались составной частью системы кооперации, имеющей собой цель создания условия для отдыха трудящихся, укрепления их здоровья, приобщения к труду молодежи, содействия членам кооператива в производстве продукции для их личного потребления, а также для продажи.

Наличие имени истца в вышеназванном ходатайстве депутата и решения председателя райисполкома не противоречило п.13, п.14, п.16 раздела II "Членство в садоводческом товариществе" Типового устава садоводческого товарищества, утв. Постановлением Совмина РСФСР от 31.03.1988 г. №112, предусматривающими возможность включения в члены действующего садоводческого товарищества граждан по решению исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов.

Юридически значимым обстоятельством в данном случае является то, что истец садоводческим товариществом "Экран" был допущен к обработке земельного участка, который находится в пределах земельного участка садоводческого товарищества "Экран", на что указывает заключение специалиста Погорельцева М.И. от 14.03.2012 г., что фактически означает начало договорных отношений, связанным с членством в товариществе. Как показали допрошенные свидетели, земельным участком, который расположен в границах земельного участка товарищества, истец пользовался и пользуется по настоящее время.

Защиту права садоводческое товарищество в порядке ч.2 ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ не осуществляло и такая защита права суду не заявлена.

Учитывая установленные обстоятельства, суд делает вывод о том, что между садоводческим товариществом "Экран" и Кириченко В.Я. фактически сложились отношения, соответствующие условиям членства в некоммерческих объединениях граждан, регулируемых в данном случае Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Таким образом, в целях упорядочивания отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, при установленных судом обстоятельств, учитывая выбранный способ защиты права, не противоречащий ст.12 ГК РФ, п.2 ч.1 ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать садоводческое товарищество "Экран" включить Кириченко В.Я. в списки членов садоводческого товарищества "Экран".

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.06.2012 г.

Председательствующий