к делу № 2-2543\2012

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                           

21.06.2012 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Горбенко К.С.,

с участием представителя истца Работягова Н.И.,

представителя Росимущества по Краснодарскому краю Радионова Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Российские железные дороги" к Попову В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец - ОАО "Российские железные дороги" обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 469390,0 кв.м, расположенным в Центральном районе г.Сочи, путем демонтажа строения ответчика - временного металлического гараж № общей площадью примерно 37,0 кв.м; обязании Попова В.А. освободить земельный участок, расположенный под временным металлическим гаражом в городе Сочи ж.д.станции Сочи на 1962 км ПК 10 своими силами и средствами путем демонтажа временного металлического гаража в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решение суда; в случае неосуществления ответчиком освобождения спорного земельного участка своими силами и средствами в течение 10 календарных дней со дня вступления решение суда в законную силу разрешить ОАО "Российские железные дороги" осуществить демонтаж спорно строения со взысканием с Попова В.А. всех необходимых расходов по сносу объекта; взыскании понесенных судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.06.2008 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и ОАО "РЖД" заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположенный в Центральном районе г.Сочи, с целью его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта общей площадью 469390 кв.м. Срок действия договора определен с 04.06.2008 г. по 04.06.2057 г. Как указывает истец, в границах арендуемого им земельного участка в полосе отвода железной дороги, по ж.д. станции Сочи на 1962 км ПК 10 на расстоянии 26 м от оси крайнего пути расположено спорное строение ответчика - временный металлический гараж, без правоустанавливающих документов, который не относится к объектам железнодорожного транспорта, а следовательно, считает истец, его размещение в полосе железной дороги противоречит нормам действующего законодательства РФ. Также указывает, что действия ответчика нарушают права и законные интересы ОАО "РЖД", поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению. 20.03.2012 г. им направлено ответчику предписание о необходимости освободить от спорного строения земельный участок, однако до настоящего времени требования не выполнены.

В судебном заседании представитель истца - ОАО "Российские железные дороги", по доверенности Работягов Н.И., иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, по доверенности Радионов Т.В., иск поддержал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик Попов В.А. в назначенное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.67 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, представитель истца и представитель третьего лица не возражали.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, следует из материалов дела, 04.06.2008 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, "Арендодатель" и ОАО "Российские железные дороги", "Арендатор" заключен договор аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного ОАО "Российские железные дороги" №7700000805.

Пунктом 1.1. договора определено, что арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в Центрального районе города Сочи, площадью 469390 кв.м с кадастровым номером 23:49:0602001:0019, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Пунктом 2.1. договора определен его срок - 49 лет.

11.08.2008 г. договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, номер регистрации 23-23-50\043\2008-311.

Арендованный земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, что подтверждается свидетельством серии 23-АА №69663 от 17.08.2006 г. о государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией земельного участка площадью 469390 кв.м, расположенного в Центральном районе г.Сочи. Целевое использование земельного участка осуществляется для эксплуатации производственно-технологического комплекса железной дороги.

Пунктом 3 ст.4 Федерального закона от 27.02.2003 г. №29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 10.01.2003 г. №17-ФЗ "О железнодорожном транспорте РФ" к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог.

Под полосой отвода, согласно данному Федеральному закону, понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. То есть, в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.

Вместе с тем, как установлено судом, подтверждается материалами дела, в границах арендуемого ОАО "Российские железные дороги" земельного участка в полосе отвода железной дороги, по ж.д. станции Сочи на 1962 км ПК 10 на расстоянии 26 м от оси крайнего пути расположено строение Попова В.А. - временный металлический гараж № общей площадью 37,0 кв.м, без правоустанавливающих документов, который не относится к объектом железнодорожного транспорта, а, следовательно, его размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.ст,301-304 Гражданского кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Пунктом 2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ определено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Обсуждая вопрос о понесенных истцом судебных расходах, судом учитывается, что в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Как следует из материалов дела, истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей, что документально подтверждено, ее размер обоснован характером и сложностью дела и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

устранить препятствия ОАО "Российские железные дороги" со стороны Попова В.А. в пользовании земельным участком площадью 469390,0 кв.м, расположенным в Центральном районе г.Сочи, путем демонтажа строения ответчика - временного металлического гаража № общей площадью 37,0 кв.м.

обязать Попова В.А. освободить земельный участок, расположенный под временным металлическим гаражом №, расположенный в г.Сочи ж.д.станции Сочи на 1962 км ПК 10 своими силами и средствами путем демонтажа строения - временного металлического гаража в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

в случае неосуществления Поповым В.А. освобождения земельного участка своими силами и средствами путем демонтажа строения в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда разрешить ОАО "Российские железные дороги" осуществить демонтаж строения ответчика - временного металлического гаража №, общей площадью около 37,0 кв.м, расположенного в городе Сочи ж.д. станции Сочи на 1962 км ПК 10 со взысканием с Попова В.А. всех необходимых расходов по сносу объекта.

взыскать с Попова В.А. в пользу ОАО "Российские железные дороги" государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий