гражданское дело по иску Савицкой Виктории Александровны к Заговеньеву Владимиру Александровичу о включении жилого помещения в состав наследственного имущества.



Дело №2-2805/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2012 г.

г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой В. А. к Заговеньеву В. А. о включении жилого помещения в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении жилого помещения – квартиры <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Савицкого В. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представители истца заявленные требования уточнила и мотивировала их тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Савицким В. Н., умершим ДД.ММ.ГГГГ При жизни Савицкий В.Н. по договору купли-продажи приобрел у ответчика Заговеньева В.А. квартиру <адрес> Стороны реально исполнили данную сделку, квартира была передана продавцом во владение и пользование покупателя, а последний полностью произвел расчет по данной сделке с продавцом Заговеньевым В.А. При жизни Савицкий В.Н. совместно с Заговеньевым В.А. обратились в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Савицкого В.Н. на приобретенную им квартиру. Однако свидетельство о регистрации его права на данную квартиру он получить не успел в связи со смертью. Свидетельство о государственной регистрации права собственности Савицкого В.Н. на квартиру <адрес> на основании поданного им заявления и представленных им документов было оформлено Сочинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю лишь ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после его смерти. Истец является наследником имущества, оставшегося после смерти ее супруга – Савицкого В.Н., поскольку другие наследники первой очереди (их дочери) отказались от своих прав на наследование имущества в пользу истца. Нотариусом отказано во включении в состав наследственного имущества ее супруга указанного жилого помещения на том основании, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, а государственная регистрация права ее мужа на эту квартиру была произведена после его смерти. По этим основаниям просит включить спорную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Савицкого В.Н.

В судебном заседании ответчик Заговеньев В.А. исковые требования признал в полном объеме и подтвердил обстоятельства продажи им квартиры <адрес> Савицкому В.Н. Подтвердил, что стороны реально исполнили данную сделку и покупатель Савицкий В.Н. полностью выплатил ему деньги за приобретенную квартиру.

Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Савицкая В.А. и Савицкий В.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

При жизни Савицкий В.Н. по договору купли-продажи приобрел у ответчика Заговеньева В.А. квартиру <адрес>

Судом установлено и признано сторонами, что стороны реально исполнили данную сделку, квартира была передана продавцом во владение и пользование покупателя, а последний полностью произвел расчет по данной сделке с продавцом Заговеньевым В.А.

При жизни Савицкий В.Н. совместно с Заговеньевым В.А. обратились в государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Савицкого В.Н. на приобретенную им квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Савицкий В.Н. умер.

ДД.ММ.ГГГГ Сочинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировал право собственности наследодателя Савицкого В.Н. на спорную квартиру <адрес>

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», если гражданин, подавший заявление о регистрации его права собственности на объект недвижимого имущества и необходимые для этого документы, умер до осуществления государственной регистрации его права на это имущество, то данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника по поводу включения этого имущества или его части в наследственную массу, если наследодатель, выразив при жизни волю на государственную регистрацию принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию его права, в которой ему не могло быть отказано.

В силу статьи 164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном статьей 131 ГК РФ, согласно которой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя произвести процедуру регистрации.

Таким образом, законодатель ставит факт регистрации права в зависимость от обращения правообладателя за соответствующей регистрацией.

Как видно из материалов дела, такое обращение состоялось и произведено в соответствующей форме, в связи с чем регистрирующий орган был обязан завершить регистрацию права собственности Савицкого В.Н. на спорную квартиру <адрес> и после его смерти.

Из материалов дела следует, что истец является наследником имущества Савицкого В.Н. как переживший супруг.

При данных обстоятельствах спорная квартиру <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Савицкого В.Н., в связи с чем исковые требования истца Савицкой В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Савицкого В. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. Сочи, квартиру <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано 05.07.12 г.

Судья Курин Ю.В.