К делу № 2-126/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                     17 июля 2012 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Язычян В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года к Волковой Р.П., Погорельцевой А.И. изъятии для федеральных нужд объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит изъять путем выкупа для федеральных нужд объекты недвижимого имущества - 1/3 доли Погорельцевой А.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, находящийся на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ ДСД «Черноморье» на банковский счет Погорельцевой А.И. денежной суммы в размере 2 205 349 (два миллиона двести пять тысяч триста сорок девять) рублей 40 копеек, либо перечисления указанной денежной суммы на депозит суда; 1/2 доли Волковой Р.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, литер Б, общей площадью 85,5 кв.м, принадлежащий на праве собственности Волковой Р.П., расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ ДСД «Черноморье» на банковский счет Волковой Р.П. денежной суммы в размере 10 246 587 (десять миллионов двести сорок шесть тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек, либо перечисления указанной денежной суммы на депозит суда. Прекратить право Волковой Р.П. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, литер Б, общей площадью 85,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право Погорельцевой А.И. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обязав Волкову Р.П., Погорельцеву А.И. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества.

В обосновании заявленных требований истец указал, что пп. 1 п. 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1222-р принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И.

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г.Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М- 27 Джубга - Сочи (р. Псахе), до начала обхода города Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.2009 № 316 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) для размещения объекта «Центральная автомагистраль г.Сочи «Дублер курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного просп., Краснодарский край (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Согласно пункту 43 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года направил гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И. уведомления о принятом решении об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ №.1, №.1, №.1, №.1.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «Ко-Инвест» проведена оценка, в частности, рыночной стоимости земельного участка площадью 660 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0205033:415, жилого дома литера А общей площадью 157, 7 кв.м, жилого дома литера Б общей площадью 85, 5 кв.м, иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И., Волковой Р.П., расположенных по адресу: <адрес> а также величины убытков, причиненных изъятием.

Факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (5/24 доли в праве), ФИО4 (1/24 доли в праве), Волковой Р.П. (1/2 доли в праве) подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт принадлежности жилого дома, литер А, общей площадью 185 кв.м, на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (2/9 доли в праве), ФИО4 (1/9 доля в праве), Погорельцевой А.И. (1/3 доля в праве) подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Факт принадлежности Волковой Р.П. на праве собственности жилого дома, литер Б, общей площадью 85,5 кв.м, подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно отчету об оценке от 17.08.2011 № 346/11, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ», на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от 26.08.2011 № 1450-Р2:

рыночная стоимость 1/4 доли ФИО2 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205033:415 составляет 2 160 275 (два миллиона сто шестьдесят тысяч двести семьдесят пять) рублей 75 копеек;

рыночная стоимость 1/3 доли ФИО2 в праве общей собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, составляет 2 100 782 (два миллиона сто тысяч семьсот восемьдесят два) рубля;

рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений ФИО2, расположенных на земельном участке, составляет 395 498 (триста девяносто пять тысяч четыреста девяносто восемь) рублей;

- размер убытков, причиненных ФИО2 изъятием, составляет 633 388 (шестьсот тридцать три тысячи триста восемьдесят восемь) рублей.

С учетом изложенного, в связи с изъятием недвижимого имущества Департаментом подготовлен проект соглашения с ФИО2, пунктом 2 раздела 2 которого предусмотрена выплата ФИО2 денежных средств в размере 5 289 943 (двести семьдесят одна тысяча восемьдесят) рублей 75 копеек (2 160 275,75+2 100 782+395 498+633 388).

Проекты соглашений для ознакомления и последующего принятия решения были вручены представителю ФИО2, по доверенности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; лично ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; Волковой Р.П. для передачи Погорельцевой А.И. - ДД.ММ.ГГГГ, а также лично Волковой Р.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаетсяотметками о получении, сделанной в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

До настоящего времени соглашения ответчиками не подписаны, поэтому истец, руководствуясь п. 31 ст. 15 Закона № 310-ФЗ вынужден обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

10.07.2012 года в предварительном судебном заседании представитель истца - Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года - Баракин К.А., действующий на основании доверенности отказался от исковых требований в части исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, поскольку после обращения в суд между Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года и ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО2 были подписаны ранее врученные заключения об изъятии объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения.

Отказ от исковых требований в части принят судом, определением Центрального районного суда г. Сочи от 10.07.2012 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И., Волковой Р.П. об изъятии для федеральных нужд объектом недвижимого имущества, прекратить в части исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года Баракин К.А. на удовлетворении требований Департамента настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Волкова Р.П., действующая также в интересах ответчика Погорельцевой А.И. и представитель ответчика Волковой Р.П. - Шикарев Р.В., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности просили отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что расчет стоимости подлежащего изъятию имущества произведен неправильно. Считает, что стоимость изымаемого имущества произведены не по рыночной цене, является заниженным.

Представитель третьего лица ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» Таран О.В. заявленные исковые требования Департамента поддержала.

Прокурор Краснодарского края Управления по надзору за исполнением законодательства в ходе подготовки к Олимпийским играм, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дела, что позволяет суду рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, учитывая пояснения лиц участвующих в деле, приходит к выводу, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Как установлено из материалов дела, Погорельцевой А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля жилого дома литер А, площадью 185 кв.м., по <адрес> л.д. 38, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Волковой Р.П. на праве собственности принадлежит жилой дом литер Б, площадью 85,5 кв.м., и 1/2 доля земельного участка, площадью 600 кв.м. по <адрес> о чем ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Государственной Думой ФС РФ 16.11.2007 года был принят Федеральный закон от 01.12.2007 года N310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с целью урегулирования отношений, возникающих в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи (далее - Олимпийские игры и Паралимпийские игры) и развитием города Сочи как горноклиматического курорта.

Статья 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что в период с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года на территории Краснодарского края допускает изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов.

Российской Федерацией на период с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года Краснодарскому краю переданы полномочия по изъятию земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для федеральных нужд, в том числе полномочия по подготовке и принятию решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также по обращению в суд с иском об изъятии вышеуказанных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения (ч.6 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ).

В соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.07.09 г. № 316 «Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и межевания территории) для размещения объекта (Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от КМ-1 72 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга-Сочи (р. Псахе) до начала обхода города Сочи ПКО (р. Лгура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта, Краснодарский край (проектные и изыскательные работы, строительство)» земельный участок по ул. Красной, 82 в г. Сочи попал в границы размещения олимпийского объекта.

Распоряжением главы администрации Краснодарского края от 13.11.2010 г. № 1222-р (в редакции распоряжения главы администрации Краснодарского края (губернатора) от 27.12.2010 г. № 1574-р) принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером: №, расположенного но адресу: <адрес> и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве обшей долевой собственности гражданам.

Пунктом 43 Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 (далее - Программа) предусмотрено строительство объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи "Дублер Курортного проспекта" от км 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга - Сочи (р. Псахе) до начала обхода г. Сочи ПКО (р. Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от ул. Земляничной до Курортного проспекта (проектные и изыскательские работы, строительство)».

Ответственным исполнителем по данному пункту Программы является Федеральное дорожное агентство, функции которого осуществляет ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства».

Согласно документации по планировке территории для размещения олимпийских объектов, жилой дом литер А, общей площадью 185 кв.м, находящийся на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м., а также жилой дом, литер Б, общей площадью 85,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве долевой собственности ответчикам подпадает в границы размещения олимпийского объекта, предусмотренного п.43 Программы.

Главой администрации (губернатором) Краснодарского края 13.11.2010 года издано распоряжение № 1222-р об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа объектов земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номероми № и расположенные на нем объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, находящихся в общей долевой собственности граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И.

Согласно п.17.2 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ право собственности Российской Федерации, Краснодарского края или муниципального образования город-курорт Сочи на объекты недвижимого имущества, в отношении которых принято решение об изъятии в целях размещения олимпийских объектов, возникает со дня подписания администрацией Краснодарского края (федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение федеральным имуществом, в случае, если земельные участки, на которых расположены указанные объекты, находятся на территории Сочинского национального парка) или администрацией муниципального образования город-курорт Сочи акта приема-передачи указанных объектов.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Департамент направил гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И. уведомления от 16.11.2010 № 81-14269/10-05.1, № 81-14268/10-05.1, № 81-14267/10-05.1, №81-14266/10-05.1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ обществом с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ» проведена оценка рыночной стоимости земельного участка площадью 660 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0205033:415, жилого дома литера А общей площадью 157, 7 кв.м, жилого дома литера Б общей площадью 85, 5 кв.м, иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И., Волковой Р.П., расположенных по адресу: <адрес>, а также величины убытков, причиненных изъятием.

Во исполнение части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием земельного участка в целях размещения олимпийского объекта федерального значения, статьей 2 которого предусмотрена выплата денежной суммы в безналичном порядке на банковский счет ФИО2, ФИО3, ФИО4, Погорельцевой А.И., Волковой Р.П. в следующих размерах:

- ФИО2 в размере 5 289 943 (двести семьдесят одна тысяча восемьдесят) рублей 75 копеек (2 160 275,75+2 100 782+395 498+633 388);

- ФИО3 в размере 4 049 123 (четыре миллиона сорок девять тысяч сто двадцать три) рубля 49 копеек (1 814 631, 63+1 400 522+329 581, 66+504 388, 20);

- ФИО4 в размере 1 252 821 (один миллион двести пятьдесят две тысячи восемьсот двадцать один) рубль 06 копеек (345 644, 12+700 261+65 916,34+140 999,60).

- Погорельцевой А.И. в размере 2 205 349 (два миллиона двести пять тысяч триста сорок девять) рублей 40 копеек (2 100 782+104 567,40).

- Волковой Р.П.денежных средств в размере 10 246 587 (десять миллионов двести сорок шесть тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек (4 320 551,50+4 503 349+264 686+1 158 001).

Проекты соглашений для ознакомления и последующего принятия решения были вручены представителю ФИО2, по доверенности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ; лично ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ; Волковой Р.П. для передачи Погорельцевой А.И. - ДД.ММ.ГГГГ, а также лично Волковой Р.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаетсяотметками о получении, сделанной в протоколе вручения проектов соглашения правообладателю, у которого в целях строительства олимпийских объектов подлежит изъятию земельный участок и (или) расположенные на нем иные объекты недвижимости.

Гражданами ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и ФКУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» заключены трехсторонние соглашения, предусматривающие изъятие объектов недвижимого имущества постпредством выплаты денежных средств.

В связи с тем, что до настоящего времени не подписан проект соглашения с Погорельцевой А.И. и Волковой Р.П., департамент в соответствии с частью 31 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ правомерно обратился в суд с иском об изъятии объекта недвижимого имущества.

Согласно ст.55 ЗК РФ принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Положения Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ также предусматривают получение выкупной цены земельных участков и убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков, гражданам, у которых изымаются принадлежащие им земельные участки.

При этом согласно п.26 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 №310-ФЗ выкупная цена земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, а также размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием, предусмотренные указанным в части 25 настоящей статьи соглашением, не могут превышать размеры, определенные в отчете об указанной в части 21 настоящей статьи оценке.

Согласно отчету об оценке от 17.08.2011 № 346/11, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ», включающему заключение об убытках, на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от 26.08.2011 № 1450-Р2:

- рыночная стоимость 1/3 доли Погорельцевой А.И. в праве общей собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, составляет 2 100 782 (два миллиона сто тысяч семьсот восемьдесят два) рубля;

- размер убытков, причиненных Погорельцевой А.И. изъятием, составляет 104 567 (сто четыре тысячи пятьсот шестьдесят семь) рублей 40 копеек.

Итого денежная компенсация состоящая из выкупной цены за изымаемый 1/3 доли Погорельцевой А.И. в праве общей собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и причиненных убытков составила 2 205 349 (два миллиона двести пять тысяч триста сорок девять) рублей 40 копеек.

Согласно отчету об оценке от 17.08.2011 № 346/11 подготовленному обществом с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ», включающему заключение об убытках, на который поступила положительная рецензия Национального Совета по оценочной деятельности от 26.08.2011 № 1450-Р2:

- рыночная стоимость 1/2 доли Волковой Р.П. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205033:415 составляет 4 320 551 (три миллиона триста двадцать тысяч пятьсот пятьдесят один) рубль 50 копеек;

- рыночная стоимость жилого дома, литер Б, общей площадью 81 кв.м, принадлежащего Волковой Р.П., составляет 4 503 349 (четыре миллиона пятьсот три тысячи триста сорок девять) рублей;

- рыночная стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений Волковой Р.П., расположенных на земельном участке, составляет 264 686 (двести шестьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей;

- размер убытков, причиненных Волковой Р.П. изъятием, составляет 1 158 001 (один миллион сто пятьдесят восемь тысяч один) рубль.

Итого денежная компенсация состоящая из выкупной цены за изымаемый 1/2 доли Волковой Р.П. в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилого дома, литер Б, общей площадью 81 кв.м и иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, расположенных по адресу: г<адрес> и причиненных убытков составила 10 246 587 (десять миллионов двести сорок шесть тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 14.12.2011 года, законность и обоснованность которого была проверена судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Волковой Р.П., Погорельцевой А.И. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года о признании отчетов об оценке недействительными, признании проектов соглашений об изъятии объектов недвижимого имущества недействительными, отказано.

Ответчики доказательств иного размера выкупной цены, состоящей из рыночной стоимости жилого дома, доли жилого дома, земельного участка и иных правомерно возведенных объектов недвижимости, а также причиненных им в связи с изъятием объектов недвижимого имущества убытков суду не представили, о назначении судебной экспертизы не ходатайствовали.

Неподписание Погорельцевой А.И. и Волковой Р.П. в течение месячного срока соглашений в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Федеральному государственному учреждению «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Согласно ст.32 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года к Волковой Р.П., Погорельцевой А.И. изъятии для федеральных нужд объектов недвижимости, удовлетворить.

Изъять путем выкупа для федеральных нужд объекты недвижимого имущества - 1/3 доли Погорельцевой А.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, находящийся на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> посредством перечисления со стороны ФКУ ДСД «Черноморье» на банковский счет Погорельцевой А.И. денежной суммы в размере 2 205 349 (два миллиона двести пять тысяч триста сорок девять) рублей 40 копеек.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа 1/2 доли Волковой Р.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, литер Б, общей площадью 85,5 кв.м, принадлежащий на праве собственности Волковой Р.П., расположенный по адресу: <адрес>, посредством перечисления со стороны ФКУ ДСД «Черноморье» на банковский счет Волковой Р.П. денежной суммы в размере 10 246 587 (десять миллионов двести сорок шесть тысячи пятьсот восемьдесят семь) рублей 50 копеек.

Прекратить право Волковой Р.П. в размере 1/2 доли в
праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных
пунктов) с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
<адрес>

Прекратить право Погорельцевой А.И. в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 185 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Волковой Р.П. на жилой дом, литер Б, общей площадью 85,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Волкову Р.П., Погорельцеву А.И. освободить земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества.

Решение суда в части изъятия подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2012 года.

Судья                                                                       Власенко В.А.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»