Дело № 2-3047/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июля 2012 г. г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любченко Г. И. к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок под гаражом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, занятый его гаражом. В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и мотивировали их тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся истцу для строительства гаража был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.по <адрес> по смежеству с домом № в <адрес>. На отведённом земельном участке истец возвёл капитальный гараж, которым пользовался до <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположен гараж истца, решением № исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов изъят из владения истца и отведён объединению бытового обслуживания населения <данные изъяты> под строительство 85-квартирного жилого дома. Согласно пункту 6.3. данного решения <данные изъяты> обязано было предусмотреть в строительно-финансовой смете средства на перенос гаражей на <данные изъяты> индивидуальных боксов. ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов внесены изменения в ранее принятое решение Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и <данные изъяты> разрешено произвести установку металлических сборно-разборных гаражей с согласия владельцев, взамен сносимых с участка строительства жилого дома по <адрес>. Согласно приложению к данному решению, истцу под гараж отведён участок по адресу: <адрес> за зданием ателье по смежеству с существующими гаражами. На данном участке средствами <данные изъяты> для истца возведён металлический сборно-разборный гараж. Спорный земельным участком и расположенным на нём гаражом истец пользуется до настоящего времени. Спорный земельный участок под гаражом истца поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, определён размер участка - <данные изъяты> кв.м. В декабре 2009 года истец обратился в администрацию г. Сочи за оформлением права собственности на указанный земельный участок и гараж, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сочи ему в этом было отказано на том основании, что спорный земельный участок под его гаражом в установленном порядке ему предоставлен не был. Полагают, что в соответствии с пунктами 3,9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право собственности истца на спорный земельный участок под его гаражом подлежит признанию и государственной регистрации. В судебном заседании представитель администрации г.Сочи возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что исполнительным органом местного самоуправления г. Сочи ответчику не предоставлялся земельный участок для индивидуального гаражного строительства, в связи с чем право собственности истца на спорный земельный участок в соответствии с требованиями пунктов 3,9,9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не подлежит признанию. Исполнительным органом местного самоуправления г. Сочи было лишь принято решение о возможности установки силами и за счет средств застройщика <данные изъяты> для истца сборно-разборного металлического гаража, который не является объектом недвижимого имущества, в связи с чем право собственности истца на земельный участок под данным гаражом не может быть признано и в силу требований ст. 36 Земельного кодекса РФ. Заслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ истцу под строительство гаража был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.по <адрес> по смежеству с домом № в <адрес>. Из пояснений истца следует, что на отведённом земельном участке им был возведен капитальный гараж, которым он пользовался до <данные изъяты> года. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Сочинского городского Совета народных депутатов земельный участок, ранее отведенный истцу для строительства гаража, был изъят из владения последнего и отведён Сочинскому производственному объединению бытового обслуживания населения <данные изъяты> под строительство 85-квартирного жилого дома. Согласно пункту 6.3. данного решения Сочинского горисполкома в связи со сносом нежилых строений и гаражей, находящихся на отведенном земельном участке, Сочинскому производственному объединению «Сочигорбыт» было предписано предусмотреть в строительно-финансовой смете средства на перенос гаражей на 6 индивидуальных боксов. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Сочинского горисполкома Совета народных депутатов в связи с невозможность средствами Сочинского производственного объединения <данные изъяты> осуществить строительство гаражей на предоставленном для этих целей земельном участке <адрес> в ранее принятое решение Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения, в соответствии с которыми заказчику «Сочигорбыт» было разрешено произвести установку металлических сборно-разборных гаражей с согласия владельцев, взамен сносимых с участка строительства жилого дома по <адрес> Этим же решением признано утратившим силу пункт 6.2 решения Сочинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании проекта гаража на <данные изъяты> боксов с архитектурно-планировочным управлением горисполкома. Таким образом, судом установлено и подтверждено материалам дела, что решение от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении истцу земельного участка под строительство гаража было отменено последующими решениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ этого же исполнительного органа местного самоуправления, ранее предоставленный истцу земельный участок был изъят у последнего, а возведенный на нем гараж был снесен. Из материалов дела и пояснений сторон следует, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> не предоставлялся истцу исполнительным органом местного самоуправления для индивидуального гаражного строительства, истцу не выдавался государственный акт, свидетельство или иной другой документ, удостоверяющий его право на этот земельный участок, в связи с чем ссылка истца и его представителя в обоснование своих требований на пункты 3, 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" является несостоятельной и данные правовые нормы не применимы к спорным правоотношениям. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Из представленного истцом технического паспорта следует, что находящийся в его владении и пользовании гараж представляет собой сборно-разборную металлическую конструкцию площадью <данные изъяты> кв.м., установленную на ж/бетонный фундамент по <адрес> в районе жилого <адрес> Поскольку судом установлено и признано сторонами, что принадлежащий истцу гараж не отвечает признакам недвижимого имущества, основания для признании права собственности истца на земельный участок под данным гаражом в силу положений ст. 36 Земельного кодекса РФ отсутствуют. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Любченко Г. И. к администрации г. Сочи о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> - отказать. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено судом 17.07.2012 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: Согласовано 17.07.12 Судья Курин Ю.В.