г. Сочи 12.07.2012 года Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Марабян Т.С., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Карапетян Н. К. к администрации Центрального района г. Сочи о признании права собственности на самовольно реконструированное помещение, установил: Карапетян Н. К. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Сочи о признании права собственности на самовольно реконструированное помещение. Мотивированно данное исковое заявление тем, что истица является собственником нежилых помещений №(Номер), общей площадью 94,8 кв.м, этаж 1, подвал, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: (Адрес). Право собственности на указанные нежилых помещения зарегистрировано на основании Решения суда Центрального района г. Сочи от 02.03.2010 г., дело № 2-519/10; Решения суда Центрального района г. Сочи от 13.11.2003 г.; договора купли-продажи от 30.12.1999 г., нотариус Ф., номер в реестре нотариуса: (Номер), дата регистрации: 11.02.2004 г., номер регистрации: (Номер); договора мены от 16.12.2003 г., дата регистрации: 28.01.2004 г., номер регистрации: (Номер), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2010 г. сделана запись регистрации (Номер) и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия (Номер) от 17.04.2010 г. Многоквартирный дом (Адрес), в котором расположены принадлежащие ей нежилые помещения находится на земельном участке кадастровый номер 23:49:0204011:197, общей площадью 997 кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности жильцам данного многоквартирного дома № 50 на основании ФЗ № 189 от (Дата) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Схема расположения данного земельного участка была утверждена на основании Постановления Администрации города Сочи (Номер) от (Дата) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемой многоквартирным домом (Номер) по (Адрес) в Центральном районе города Сочи». На указанном земельном участке ею на собственные денежные средства и при личном трудовом участии было самовольно реконструировано без соответствующего разрешения нежилое подсобное помещение (Номер), общей площадью 23,6 кв.м, примыкающее к остальным моим нежилым помещениям, указанным выше. Истица обратилась в Администрацию Центрального района г. Сочи с просьбой выдать ей документ, устанавливающий ее право собственности на указанное, реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер). Однако Администрация Центрального района города Сочи в письме исх. (Номер) от (Дата) ответила ей отказом, сославшись на отсутствие у нее разрешения на реконструкцию и указав, что данная пристройка (реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер)) является самовольной. Ей было предложено обратиться в суд за признанием права собственности на указанную пристройку (реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер)). Просит суд признать ее право собственности на самовольно реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер), литер А13, общей площадью 23,6 кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: (Адрес), путем сохранения указанного нежилого помещения в реконструированном виде, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать ее право собственности на указанное нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представитель истицы по доверенности Дейнека В. Н. просил суд удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в заявлении. Представитель администрации Центрального района г. Сочи Круглов К.М. полагался на усмотрение суда. Представитель УФСГР, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены. Выслушав пояснения представителя истицы, представителя администрации Центрального района г. Сочи, исследовав материалы дела, суд считает что исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом были установлены следующие фактические обстоятельства, имеющие значение по делу. Истица является собственником нежилых помещений (Номер), общей площадью 94,8 кв.м, этаж 1, подвал, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: (Адрес). Право собственности на указанные нежилых помещения зарегистрировано на основании Решения суда Центрального района г. Сочи от 02.03.2010 г., дело № 2-519/10; Решения суда Центрального района г. Сочи от 13.11.2003 г.; договора купли-продажи от 30.12.1999 г., нотариус Ф., номер в реестре нотариуса: (Номер), дата регистрации: 11.02.2004 г., номер регистрации: (Номер); договора мены от 16.12.2003 г., дата регистрации: 28.01.2004 г., номер регистрации: (Номер), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2010 г. сделана запись регистрации (Номер) и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия (Номер) от 17.04.2010 г. Многоквартирный дом (Адрес), в котором расположены принадлежащие ей нежилые помещения находится на земельном участке кадастровый номер (Номер), общей площадью 997 кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности жильцам данного многоквартирного дома (Номер) на основании ФЗ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Схема расположения данного земельного участка была утверждена на основании Постановления Администрации города Сочи (Номер) от (Дата) «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемой многоквартирным домом (Номер) по (Адрес) в Центральном районе города Сочи». На указанном земельном участке ею на собственные денежные средства и при личном трудовом участии было самовольно реконструировано без соответствующего разрешения нежилое подсобное помещение (Номер), общей площадью 23,6 кв.м, примыкающее к остальным моим нежилым помещениям, указанным выше. Истица обратилась в Администрацию Центрального района г. Сочи с просьбой выдать ей документ, устанавливающий ее право собственности на указанное, реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер). Однако Администрация Центрального района города Сочи в письме исх. (Номер) от (Дата) ответила ей отказом, сославшись на отсутствие у нее разрешения на реконструкцию и указав, что данная пристройка (реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер)) является самовольной. Истицей было получено техническое заключение № 52-01/2012 от 10 мая 2012 года, эксперта Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по г. Сочи, в котором указано, что созданное путем реконструкции нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м, примыкающее к нежилым помещениям №(Номер), в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Сочи, Центральный район, (Адрес), соответствует требования СниП II-7-81 «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающих устойчивость к сейсмическим воздействиям, следовательно соответствует строительным нормам и правилам и требованиям безопасности. По объемно-планировочному решению, по видам примененных при строительстве исследуемого строения строительных материалов указанное нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м, соответствует санитарным и противопожарным требованиям. Местоположение исследуемого нежилого подсобного помещения (Номер) соответствует требованиям СниП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», следовательно не создает препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них. Данное нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструированное ею вышеуказанное нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м не нарушает права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу жизни и здоровью собственников соседних нежилых помещений и жилых квартир, о чём свидетельствует согласие жильцов дома по (Адрес) о сохранении указанной реконструкции. Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом...... Пункт 3 статьи 222 ГК РФ предусматривает: «...Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка...». Представленные доказательства по делу объективно свидетельствуют о том, что истицей в соответствии со ст. ст. 56, 60 ГПК РФ представлены в совокупности доказательства, подтверждающие состоятельность ее исковых требований, заявленные требования материалами дела и ответчиком не опровергнуты. На основании вышеизложенного и учитывая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства имеющие существенное значение для разрешения данного дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Карапетян Н. К. к администрации Центрального района г. Сочи о признании права собственности на самовольно реконструированное помещение - удовлетворить. Признать за Карапетян Н. К. право собственности на самовольно реконструированное нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: (Адрес), путем сохранения указанного нежилого помещения в реконструированном виде. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за Карапетян Н. К. на указанное нежилое подсобное помещение (Номер), литер (Номер), общей площадью 23,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца. Председательствующий: