Дело № 2-2409/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года г. Сочи Центральный районный суд города Сочи в составе: председательствующего судьи Ващенко Н.П. при секретаре судебного заседания Коржемановой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края гражданское дело по иску Алексеенко Н. А. к Алексеенко А. В., Алексеенко З. В. о разделе жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к Алексеенко А. В., Алексеенко З. В. о разделе жилого помещения. Свои требования обосновала тем, что до 2001 года истица с ответчиками, которые являются ее родителями, проживали в жилом доме общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. При этом истица являлась собственником доли в указанном жилом доме. Согласно, договора купли-продажи от 11 апреля 2001 года, указанный жилой дом был продан. Получив разрешение на отчуждение имущества у несовершеннолетней, ответчики обязались предоставить истице в собственность жилое помещение, улучшающее ее жилищные условия. Однако, право собственности на долю в приобретенной квартире, за истицей Алексеенко Н.А. зарегистрировано не было. На основании свидетельства о праве собственности от 21.12.2005 г., приобретенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Алексеенко А. В.. Общая площадь указанной квартиры составляет 126,2 кв.м., из них жилая 69,4 кв.м., состоит из 2-х этажей. В настоящее время истица проживает в помещениях, распложенных в литерах А1, А9, А16, общей площадью 41,6 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м. и ведет отдельное от родителей - ответчиков хозяйство. Согласно технического паспорта БТИ, помещения, состоящие из: помещение № - жилая комната 16,7 кв.м., литер А1, помещение №- кухня 9,1 кв.м. литер А9, помещение №- санузел 3,5 кв.м., литер А9, помещение №- прихожая 12,3 кв.м., литер А16, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м, является изолированным и оборудовано отдельным входом. Ответчики, проживают в отдельно стоящем 2-х этажном жилом строении литер А5 состоящем из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м. Согласно заключения эксперта № от 02.09.2005 г., помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этаже (литер А5), является отдельной пристройкой к помещениям, расположенным в литерах А1, А9, А16 (в которых проживает истица), могут эксплуатироваться и использоваться как отдельно стоящее строение, так как имеет отдельный фундамент, стены, перекрытия, кровлю и все инженерные коммуникации, независящие от основного строения. На основании изложенного истица просит разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ней, Алексеенко Н. А., право собственности на помещение № - жилая комната 16,7 кв.м., литер А1, помещение №- кухня 9,1 кв.м. литер А9, помещение №- санузел 3,5 кв.м., литер А9, помещение №- прихожая 12,3 кв.м., литер А16, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., оставив за Алексеенко А. В. и Алексеенко З. В. в равных долях отдельно стоящее 2-х этажное строение Литер А5, состоящие из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м. В судебном заседании истица Алексеенко Н.А. изменила и дополнила свои исковые требования и просила: разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ней, Алексеенко Н. А., право собственности на помещение № - жилая комната 16,7 кв.м., литер А1, помещение №- кухня 9,1 кв.м. литер А9, помещение №- санузел 3,5 кв.м., литер А9, помещение №- прихожая 12,3 кв.м., литер А16, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., оставив за Алексеенко А. В. и Алексеенко З. В. в равных долях отдельно стоящее 2-х этажное строение Литер А5, состоящие из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7кв.м. Признать отдельным жилым помещением литер А5 по техническому паспорту БТИ состоящее из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м., расположенное на придомовой территории <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи зарегистрировать указанные изменения и выдать сторонам соответствующие свидетельства. Ответчики Алексеенко А.В. и Алексеенко З.В. будучи уведомлены надлежащим образом о времени, дне и месте судебного заседания, в суд не явилась. ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило заявление, в котором они иск признают и просят суд рассмотреть дело в их отсутствии. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований - Центральный отдел г.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Администрации г.Сочи будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседание, своих представителей в судебное заседание не направили, мотивированного возражения не представили, о причинах неявки представителей в суд не известили. Суд продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей заинтересованных лиц, т.к. согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав истицу, суд считает, что исковые требования Алексеенко Н. А. к Алексеенко А. В., Алексеенко З. В. о разделе жилого помещения подлежат удовлетворению. Как следует из материалов дела до 2001 года истица с ответчиками проживали в жилом доме общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., расположенном по адресу <адрес> При этом истица являлась собственником доли в указанном жилом доме. Согласно, договора купли-продажи от 11 апреля 2001 года, указанный жилой дом был продан. Согласно с ч. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом. Получив разрешение на отчуждение имущества у несовершеннолетней, ответчики обязались предоставить истице в собственность жилое помещение, улучшающее ее жилищные условия. В соответствии с ч.3 ст. 60 СК РФ, ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст.37 ГК РФ). Согласно ч.4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Однако, право собственности на долю в приобретенной квартире, за истицей Алексеенко Н. А. зарегистрировано не было. На основании свидетельства о праве собственности от 21.12.2005 г., приобретенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику, Алексеенко А. В.. Общая площадь указанной квартиры составляет 126,2 кв.м., из них жилая 69,4 кв.м., состоит из 2-х этажей. В настоящее время истица проживает в помещениях, распложенных в литерах А1, А9, А16, общей площадью 41,6 кв. м., жилой площадью 16,7 кв. м. и ведет отдельное хозяйство. Согласно технического паспорта БТИ, помещения, состоящие из: помещение № - жилая комната 16,7 кв.м., литер А1, помещение №- кухня 9,1 кв.м. литер А9, помещение №- санузел 3,5 кв.м., литер А9, помещение №- прихожая 12,3 кв.м., литер А16, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м, является изолированным и оборудовано отдельным входом. Ответчики, проживают в отдельно стоящем 2-х этажном строении литер А5 состоящем из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м. Согласно заключения эксперта № от 02.09.2005 г., помещения, расположенные на 1-ом и 2-ом этаже (литер А5), является отдельной пристройкой к помещениям, расположенным в литерах А1, А9, А16 (в которых проживает истица), могут эксплуатироваться и использоваться как отдельно стоящее строение, так как имеет отдельный фундамент, стены, перекрытия, кровлю и все инженерные коммуникации, независящие от основного строения. Кроме того, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Поскольку признание ответчиками требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признания заявленного требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Алексеенко Н. А. к Алексеенко А. В., Алексеенко З. В. о разделе жилого помещения удовлетворить. Разделить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать: -за Алексеенко Н. А. право собственности на помещение № - жилая комната 16,7 кв.м., литер А1, помещение №- кухня 9,1 кв.м. литер А9, помещение №- санузел 3,5 кв.м., литер А9, помещение №- прихожая 12,3 кв.м., литер А16, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,7 кв.м.; -за Алексеенко А. В. и Алексеенко З. В. право собственности в равных долях, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого, на строение Литер А5, состоящие из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м. Признать отдельным жилым помещением Литер А5 по техническому паспорту БТИ состоящее из: помещение № - кухня 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м. помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 13,1 кв.м., помещение № - жилая комната 11,8 кв.м., помещение № - жилая комната 8 кв.м., помещение № - коридор 6 кв.м., помещение № - санузел 3,4 кв.м., общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м., расположенное на придомовой территории <адрес>; Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральный отдел города Сочи зарегистрировать указанные изменения и выдать сторонам соответствующие свидетельства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г.Сочи в течение одного месяца. Мотивированное решение изготовлено судом 15 июля 2012 г. Судья Н.П.Ващенко