9 августа 2012 года Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья          Ефанов В.А.

с участием прокурора Чуприна Е.А.

при секретаре                                      Ващенко А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Харламова К.О. к Харламовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении и по встречному иску Харламовой Е.В. к Харламову К.О. об отсрочке выселения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Харламов К.О. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать Харламову Е.В. утратившей право пользования комнатой № в коммунальной <адрес>; снять с регистрационного учета Харламову Е.В. по указанной комнате; выселить Харламову Е.В. из комнаты № в коммунальной <адрес>.

В обоснование требований истец в иске указал, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Харламовой Е.В. с 2000 года. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей решением мирового судьи Центрального района города Сочи судебного участка № Краснодарского края был расторгнут. Ему принадлежит на праве собственности комната № в трехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 11,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., с долей от мест общего пользования площадью 15,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения одной комнаты в трехкомнатной квартире зарегистрирована сделка № от 28.08.2002 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2002 г. сделана запись регистрации №, и мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 29.08.2002 г. Краснодарским краевым учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Серия №. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащей ему комнате свою жену - Харламову Е.В.. После расторжения брака на его требования освободить комнату и сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно Выписке из лицевого счета жилого помещения от 19.04.2012, ответчица остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в надлежащих органах мне отказали. Членом его семьи ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Таким образом, ответчица подлежит выселению.

Харламова Е.В. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит суд оставить за ней право пользования жилым помещением, принадлежащим Харламову К.О. и сохранить это право на срок до достижения совершеннолетия ребенка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование встречного иска указала, что она, состояла в браке с ответчиком Харламовым К.О. с 2000 года. Брак между ними расторгнут 16.04.2012 года решением мирового судьи судебного участка №105 Центрального района г. Сочи. Харламов К.О. с 29.08.2002 года является собственником одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. С 18.09.2002 года по настоящее время она также зарегистрирована по вышеуказанному адресу и продолжает там проживать совместно с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наш совместный ребенок и сыном от предыдущего брака - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме данной комнаты у нее нет другого жилья в собственности, а так же нет возможности арендовать иное жилье, так как у нее небольшая заработная плата. Она проживает с двумя несовершеннолетними детьми, которые нуждаются в ее помощи и поддержке. Ее младший сын 02.01.2002 года рождения учиться в средней школе №13, которая удобно расположена около их дома, также ее сын посещает в школе спортивные тренировки в секции баскетбола, где добился определенных успехов. И если бывший супруг хочет выписать ее, тогда ей придется забрать с собой детей, а идти ей некуда. Ее бывший супруг работает машинистом и часто уезжает в рейсы, соответственно, он редко бывает дома. В основном, детьми занимается она. Она сама часто ходит в школу, чтобы узнать успеваемость, участвую активно в жизни школы и класса ее младшего сына. Она общалась с детским психологом и педагогом из школы, где учится ее младший сын и он пояснил, что смена обстановки, коллектива и, возможно, школы, отрицательно отразится на психоэмоциональном состоянии и успеваемости ребенка. Она работает в Центральном районе и ей тоже очень удобно проживать сравнительно недалеко от работы и тем более от школы. Она неоднократно просила бывшего супруга Харламова К.О., чтобы он пока не выписывал ее или предоставил ей жилье, так как у нее нет возможности обеспечить себя и детей жильём. Так как супружеские отношения между ними закончены, Харламов К.О. не оказывает ей никакой материальной помощи на содержание малолетнего ребенка. Она даже 24 февраля 2012 года подавала заявление в Службу судебных приставов по вопросу взыскания алиментов на содержание ребенка и было возбуждено исполнительное производство в отношении Харламова К.О. Но по настоящее время Харламов К.О. уклоняется от уплаты алиментов. Важно помнить, что право на жилье для каждого гражданина обеспечивается Конституцией РФ, а значит, при рассмотрении иска, суд обязательно будет учитывать наличие у выселяемого супруга другого места жительства или возможностей приобрести или арендовать иное жилье.

В судебном заседании истец Харламов К.О. настаивал на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в нем, однако возражал против удовлетворения встречного иска, так как у его бывшей жены имеется другое жилье, она могла бы жить у своей матери, он в виду тяжелого материального положения не может купить ей жилье.

Харламова Е.В. и ее представитель возражали против удовлетворения иска Харламова К.О., просили удовлетворить встречный иск, по основаниям, изложенным в иске. Так же пояснили, что жилое помещение матери Харламовой Е.В. находится далеко от центра города, при, том, что их сыну не желательно менять привычную обстановку. При этом указали, что не определялось место проживания несовершеннолетнего.     

Представители УФМС в Центральном районе города Сочи и Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи в суд не явились о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, в том числе заключение прокурора, который указал, что необходимо удовлетворить встречный иск, считает, что иск Харламова К.О. подлежит удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска Харламовой Е.В. следует удовлетворить в части, по следующим основаниям.

Как следует из представленных доказательств, брак между Харламовым К.О. и Харламовой Е.В. был, расторгнут 16.04.2012 года на основании решения мирового судьи от 15.03.2012 года, что суд установил из свидетельства о расторжении брака от 18.04.2012 года.

Во время брака Харламов К.О. зарегистрировал Харламову Е.В. в комнате <адрес>.

Указанная комната, площадью 11,6 кв.м. принадлежит Харламову К.О. на основании договора дарения от 01.08.2002 года, что суд установил из свидетельства о государственной регистрации права от 29.08.2002 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, после расторжения брака ответчик Харламова Е.В. фактически перестала быть членом семьи собственника комнаты Харламова К.О., доказательств обратного суду представлено не было.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, можно сделать вывод, что Харламова Е.В. является бывшим членом семьи Харламова К.О..

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В виду того, что у суда отсутствуют сведения о возможности Харламовой Е.В. приобрести иное жилье на данный момент, суд полагает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за Харламовой Е.В. на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу право пользования спорной комнатой.

Как следует из пояснений Харламова К.О., у матери Харламовой Е.В. имеется жилье, доказательств опровергающих данное обстоятельство суду представлено не было.

Кроме этого при частичном отказе в удовлетворении встречного иска суд принимает во внимание то обстоятельство, что Харламов К.О. не купил спорную жилую комнату, данная комната была передана ему в дар. При этом установлено, что у Харламова К.О. в настоящее время, не имеется средств, для приобретения Харламовой Е.В. другого жилья, а так же нет иного жилого помещения.

Вместе с тем место жительства несовершеннолетнего сына Харламова К.О. и Харламовой Е.В. не определено, следовательно, он не лишен права проживать в спорной квартире.

При отказе во встречном иске суд так же принимает во внимание, что площадь комнаты всего 11,6 кв.м., во избежание конфликтных ситуаций, в виду сложившейся семейной ситуации целесообразней Харламову К.О. и Харламовой Е.В. проживать раздельно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Харламова К.О. к Харламовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Харламову Е.В. утратившей право пользования комнатой № в коммунальной <адрес>; снять с регистрационного учета Харламову Е.В. по указанной комнате; выселить Харламову Е.В. из комнаты № в коммунальной <адрес>.

Встречное исковое заявление Харламовой Е.В. к Харламову К.О. об отсрочке выселения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Сохранить за Харламовой Е.В. на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу право пользования комнатой№ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                                             

Мотивированное решение составлено и подписано судьей 13.08.2012 года.