ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                                10 сентября 2012 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Язычян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП «Кубаньгеология» к Морозовой (Плесконос) Е.Г. и ФИО1 о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации) и применении к нему последствий ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ГУП «Кубаньгеология» обратился в Центральный районный суд г.Сочи с иском к ответчикам, в котором просит признать договор о приватизации жилья от 29.07.2011 года, заключенный между ГУП Краснодарского края «<адрес>вая научно-производственная компания минеральных ресурсов и геоэкологии «Кубаньгеология» и Морозовой (Плесконос) Е.Г., действующей с своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 <адрес> недействительным; отменить государственную регистрацию данного договора и аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ответчиков на вышеуказанную квартиру и выданные им свидетельства о государственной регистрации права, привести стороны в первоначальное положение.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края за ГУП «Кубаньгеология» было закреплено на праве хозяйственного ведения государственное имущество Краснодарского края. В том числе здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 382,9 кв.м.

Для временного проживания работников предприятия, в том числе и во время командировок в г. Сочи и его районы, предприятие осуществило перепланировку и переустройство части помещений конторы, общей площадью 80,7 кв.м. путем перевода нежилых помещений в жилые с присвоением им номера <адрес>. В связи изменением назначения помещений истцом были получены свидетельства о государственной регистрации права собственности субъекта РФ и право хозяйственного ведения на жилые помещения - <адрес>

Данные помещения находятся на балансе предприятия по настоящее время.

В мае 2012 года истцу стало известно, что <адрес> была приватизирована Морозовой (Плесконос) Е.Г. и ФИО1, <данные изъяты> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Истец указывает, что данный договор не подписан руководителем ГУП «Кубаньгеология», следовательно, этот договор ничтожен в силу статьи 168 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ГУП «Кубаньгеология» Голубичная О.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Морозова Е.Г., также являющая законным представителем несовершеннолетней ФИО1, <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения иска извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просила. При данных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, в заочном производстве с вынесением по делу заочного решения суда на основании ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо - УФСГРКиК по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска извещен надлежаще, письменно просит о рассмотрении дела без участия представителя УФСГРКиК по Краснодарскому краю

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Из представленных суду доказательств судом установлено, что на основании договора от 20.08.1993 года Комитетом по управлению государственным имуществом Краснодарского края за ГУП «Кубаньгеология» было закреплено на праве хозяйственного ведения государственное имущество Краснодарского края, в том числе и здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 382,9 кв.м.

Для временного проживания работников предприятия, в том числе и во время командировок в г. Сочи и его районы, предприятие осуществило перепланировку и переустройство части помещений конторы, общей площадью 80,7 кв.м. путем перевода нежилых помещений в жилые с присвоением им номера <адрес>.

Распоряжением главы г. Сочи № 148 от 17.04.2009 года и распоряжением Главы администрации Центрального района г. Сочи № 158-р от 02.10.2009 года утвержден акт межведомственной комиссии при администрации Центрального района г. Сочи от 09.09.2009 года приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке помещений № в жимом <адрес> в квартиру, с присвоением ей №.

В связи с изменением назначения помещений Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права, серии № и 23-АИ №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации № и №.

Приказом №-К от ДД.ММ.ГГГГ Морозова (Плесконос) Е.Г. была принята по на работу в ГУП «Кубаньгеология» в должности <данные изъяты> по внешнему совместительству.

Согласно условиям трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ работник принимался на работу с предоставлением жилья, для исполнения функциональных обязанностей.

15.12.2008 года с Морозовой (Плесконос) Е.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей было предоставлено для проживания во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании данного договора Морозова (Плесконос) Е.Г. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, <данные изъяты> были зарегистрированы по указанном адресу.

10.09.2012 года Морозова (Плесконос) Е.Г. обратилась в ГУП «Кубаньгеология» с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения. В удовлетворении заявления письмом от 17.09.2010 года исх.996 ей было отказано в заключении договора приватизации.

19.10.2010 года Морозова (Плесконос) Е.Г. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением о признании недействительным отказа ГУП «Кубаньгеология» в приватизации занимаемого ею помещения и о понуждении заключения договора о передаче <адрес> на праве общей долевой собственности.

Определением Центрального районного суда г. Сочи о10.11.2010 года исковые требования Морозовой (Плесконос) Е.Г. оставлены без рассмотрения, ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Данное определение в установленном законом порядке обжаловано не было и вступило в законную силу.

Более Морозова (Плесконос) Е.Г. ни в адрес ГУП «Кубаньгеология», ни в Комитет по управлению имуществом Краснодарского края не обращалась.

Вместе с тем, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ГУП «Кубаньгеология» в лице генерального директора ФИО2 и Морозовой (Плесконос) Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности <адрес>, серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу положений ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" договор приватизации жилого помещения относится к оспоримой сделке.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года N 8 договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке, договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с положениями ст. ст. 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Как усматривается из материалов дела, ГУП «Кубаньгеология» в лице генерального директора ФИО2 и Морозовой (Плесконос) Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения - <адрес>

Согласно статье 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 113 ГК РФ, органом государственного предприятия является руководитель, который назначается собственником либо уполномоченным собственником органом и им подотчетен.

Из представленного в материалы дела копии оспариваемого договора, а также копии регистрационного дела <адрес> следует, что волеизъявление истца на заключение договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность ответчиков отсутствует, поскольку данный договор генеральным директором ФИО2, не подписан.

Оценив пояснения стороны истца по обстоятельствами приватизации квартиры в совокупности с представленными по делу письменными доказательствами, суд находит их достоверными и приходит к выводу о необходимости признания договора приватизации <адрес>, поскольку при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность допущены нарушения прав истца.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу требований ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Согласно ч.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

С учетом изложенного требования истца о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Применяя последствия признания данного договора недействительным суд считает необходимым аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора и перехода права собственности по нему.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГУП «Кубаньгеология» к Морозовой (Плесконос) Е.Г. и ФИО1 о признании недействительным договора о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации) и применении к нему последствий ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ГУП «Кубаньгеология» и Морозовой (Плесконос) Е.Г. недействительным.

Аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора о приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ № и признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № на имя Морозовой Е.Г. и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № на имя Морозовой ФИО1 недействительными.

Привести стороны в первоначальное положение.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2012 года.

Судья:               

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»