К делу № 2-3899/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Об оставлении заявления без рассмотрения город Сочи ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Афонькиной А.И., при секретаре судебного заседания Симавоняне В.Р. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Базыкиной В. И., Базыкина В. А. к Огородникову С. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Огородникову С. В. о признании результатов межевания земельного участка № в с/т «<данные изъяты>» площадью 563 кв.м. с кадастровым №, недействительным, обязании Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сочинский отдел исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (сведения о местоположении границ) и сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчику на праве собственности, ссылаясь на то, что при формировании ее земельного участка выяснилось пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Ответчику. Площадь накладки составляет 120 кв.м., в связи с чем она не может поставить на кадастровый учет принадлежащей ей и ее сыну земельный участок. В предварительное судебное заседание истица настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик суду пояснил, что его земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами в соответствии с действующим законодательством, фактического наложения границ земельного участка нет, возможно геодезистами при составлении межевого плана его земельного участка была допущена кадастровая ошибка, неправильно выставлены точки координат. Он готов совместно с истцами обратиться к кадастровому инженеру для устранения возможной кадастровой ошибки. Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сочинский отдел в предварительное судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и решения вопроса оставили на усмотрение суда (в соответствии с процедурой исправления кадастровых ошибок, предусмотренной действующим законодательством). Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Как следует из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0105011:43, принадлежащего Ответчику уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет 583 кв.м. Согласно действующему законодательству, а именно ст.16 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.407.2007 года определены основания осуществления кадастрового учета, согласно которым постановка на учет и учет изменений объекта недвижимости осуществляется на основании представляемых орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете изменений и необходимых в соответствии со статьей 22 Закона для осуществления такого учета изменений документов. Оснований, предусмотренных ст. ст. 26 и 27 Закона, для приостановления проведения кадастрового учета или отказа в проведении кадастрового учета при проверке представленных документов выявлено не было, в результате чего был проведен кадастровый учет изменений. Следовательно, действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю являются законными и обоснованными. В соответствии с пунктом 4 Порядка ведения государственного кадастрового недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42, установлены следующие кадастровые процедуры: внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости; учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости); снятие с кадастрового учета объекта недвижимости; внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре); исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. межевания земельного участка № с кадастровым №, площадью 563 кв.м., расположенного в СТ «<данные изъяты>», действующим законодательством не предусмотрено. В случае наличия кадастровых ошибок в сведениях о местоположениях границ данного земельного участка, такие ошибки, возможно, исправить при внесении изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по указанному земельному участку, путем исправления кадастровых ошибок согласно Закона и Приказа Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.11.2008г. №412. В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Согласно п. 1, п. 3 ст. 20 Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а также лица обладающие данными объектами недвижимости на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также лица обладающие участком на праве аренды, либо представители указанных лиц, действующие в силу полномочий основанных на нотариально удостоверенной доверенности. В связи с чем, внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки могут только собственники таких участков, либо лицо по доверенности. Из вышеизложенного и материалов дела следует, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об исправлении кадастровой ошибки она не обращалась, ей в исправлении такой ошибки не было отказано. При данных обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст.222 ГПК РФ суд находит необходимым оставить данное заявление без рассмотрения в связи с тем, что заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225, 152 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Базыкиной В. И., Базыкина В. А. к Огородникову С. В. о признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений - оставить без рассмотрения. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения. Председательствующий: судья - А.И. Афонькина
Кадастровой процедуры как - «признать незаконными и отменить результаты