Дело №2-4242/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 октября 2012 г.

Центральный районный суд г. Сочи в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., в предварительном судебном заседании по гражданскому делу по иску Миракяна А. Г. к Филиалу ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сочинский отдел о возложении обязанности по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель оспорил в суд отказ Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сочинский отдел в снятии с государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка.

В предварительном судом заседании представитель истца по доверенности Хачатурян К.В. пояснил, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> Правомерная площадь данного земельного участка составляет 800 кв.м. Фактически во владении заявителя находится земельный участок площадью 1109 кв.м., который поставлен на кадастровый учет Сочинским отделом Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в соответствии с представленным заявителем межевым делом. В настоящее время заявителю необходимо привести площадь и кадастровые границ принадлежащего ему земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами. По этим основаниям просит обязать Сочинский отдел Филиала ФГУ «Федеральная кадастцрвая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета принадлежащий земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> для того, что вновь поставить его на кадастровый учет после уточнения его границ в соответствии с правоустанавливающими документами.

В предварительном судебном заседании представитель администрации г. Сочи заявил ходатайство об оаставлении данного дела без рассмотрения в связи с несоблюдением заявителем досудебного порядка урегулирования данного спора.

В предварительное судебное заседание представитель заинтересованного лица - Сочинского отдела Филиала ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю не явился, направил письменный отзыв на заявленные требования Миракяна А.Г., согласно которым оснований для снятия с кадастрового учета принадлежащего заявителю земельного участка не имеется, а учет изменений объекта недвижимости, в т.ч. и сведений о его площади и кадастровых границах, в соответствии со ст. 16 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления землевладельца о кадастровом учете (учета изменений) и необходимых в соответствии со ст. 22 указанного Закона для осуществления такого учета изменений документов. Поскольку заявитель с подобным заявлением в орган кадастрового учета не обращался, действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю являются законными и обоснованными.

Заслушав доводы и пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

* Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как следует из материалов дела принадлежащий истцу земельный участок № общей площадью 800 кв.м. по <адрес> в <адрес> г. Сочи уже поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер - №. По данным кадастрового учета площадь данного земельного участка указана равной 1109 кв.м.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Для осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости заинтересованные правообладатели подают в орган кадастрового учета заявление, правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ и межевой план, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что истец не обращался в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений принадлежащего ему земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади данного участка в соответствии со ст. 16 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора и эта возможность у последнего не утрачена, обращения истца в суд с данным заявлением является преждевременным и поданное им заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Согласовано 04.10.2012

Судья Курин Ю.В.