Решение Именем Российской Федерации г. Сочи 28 сентября 2012 г. Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука.В. А., при секретаре Марабян Т.С., с участием представителя истца Дыбовой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю Кочконян А. К., Кочконян И. С. и Кочконян Н. Д. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Коммерческий банк «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Кочконян А. К., Кочконян И. С. о солидарном взыскании с задолженности по договору кредитной линии № 60360 от 07 июня 2010 года в размере 6 083 464, 16 рублей, обращении взыскания на имущество, являющееся предметами залога: по договору № 60360/ДИ об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 07.06.2010г., заключенному с Кочконян Н. Д.; по договору залога № 60360/ДЗ1 товаров в обороте от 07.06.2010г. и по договору залога № 60360/ДЗ2 имущества от 07.06.2010г., заключенным с ИП Кочконян А.К. и взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 38 617, 32 рублей. В обосновании исковых требований представитель истца пояснила, что 07 июня 2010 года между Кредитором Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) и Заемщиком Индивидуальным предпринимателем Кочконян А. К. (Заемщик) был заключен договор кредитной линии № 60360 с лимитом задолженности в размере 5 900 000 (Пять миллионов девятьсот тысяч) рублей сроком на 36 месяцев под 21% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита 07.06.2010 года с Кочконян И. С. был заключен договор поручительства № 60360/ДП1, в соответствии с которым установлена солидарная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору. Также, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата ИП Кочконян А.К. кредита в залог было передано недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (Номер), принадлежащий Кочконян Н.Д., товары в обороте - автоаксессуары, автохимия, автоаккустики и другие автотовары в ассортименте, а также предметы мебели - витрины, стенды, прилавки, принадлежащие ИП Кочконян А.К. Условиями заключенного договора кредитной линии № 60360 от 07.06.2010г., а именно пунктами 2.1., 3.6. и 4.1. предусмотрено, что Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию в размере 5 900 000 рублей и предоставить кредиты (транши) на условиях, указанных в заявках заемщика и договоре, а заемщик обязуется своевременно возвратить денежные средства, в соответствии с условиями договора и уплачивать проценты за пользование кредитами. При этом в соответствии с п. 3.7. договора кредитной линии № 60360 от 07.06.2010г., проценты за пользование кредитами уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого месяца. В соответствии с п. 4.4.2 договора кредитной линии № 60360 от 07.06.2010г. Кредитор имеет право на досрочное закрытие кредитной линии и досрочное взыскание предоставленных денежных средств и начисленных процентов, в случае допущения Заемщиком наличия просроченной задолженности по уплате основного долга и процентов. Условиями заключенных договора об ипотеке, договора залога товаров в обороте и имущества предусмотрено право Кредитора на обращение взыскания на имущество, заложенное по договорам, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком и залогодателями своих обязательств, в том числе и при неуплате основного долга и процентов за пользование кредитом. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковое требования и просила взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Кочконян А. К. и Кочконян И. С. в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) сумму задолженности по договору кредитной линии № 60360 от 07 июня 2010 года в размере 6 083 464, 16 рублей, в том числе 5 900 000 рублей сумма задолженности по основному долгу, 128 428,59 рублей сумма процентов за пользование кредитом, 53 131, 14 рублей сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 1 904, 43 рубля сумма пени и обратить взыскание на имущество путем продажи с публичных торгов, заложенное Кочконян Н. Д. по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 60360/ДИ от 07.06.2010г. - земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (Номер), установив первоначальную продажную стоимость в размере 4 705 800 рублей; заложенное Индивидуальным предпринимателем Кочконян А. К. по договору залога № 60360/ДЗ1 от 07.06.2010г. товаров в обороте - автоаксессуары, автохимия, автоаккустики и другие автотовары в ассортименте, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 500 000 рублей, а также по договору залога № 60360/ДЗ2 от 07.06.2010г. имущества, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей, а также взыскать солидарно с ответчиков по делу судебные расходы в размере 38 617,32 рублей. Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания надлежащим образом извещены, возражения по поводу исковых требований не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что07 июня 2010 года между Кредитором Коммерческим банком «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) и Заемщиком Индивидуальным предпринимателем Кочконян А. К. был заключен договор кредитной линии № 60360 с лимитом задолженности в размере 5 900 000 (Пять миллионов девятьсот тысяч) рублей сроком на 36 месяцев под 21% годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита ИП Кочконян А.К. с Кочконян И. С. 07.06.2010г. был заключен договор поручительства № 60360/ДП1. Также, в качестве обеспечения обязательств Заемщика 07.06.2010г. были заключены договор № 60360/ДИ об ипотеке (залоге недвижимого имущества) с Кочконян Н. Д., в соответствии с которым в залог передан земельный участок, договор залога № 60360/ДЗ1 товаров в обороте с ИП Кочконян А.К., в соответствии с которым в залог переданы товары в обороте - автоаксессуары, автохимия, автоаккустики и другие автотовары в ассортименте, а также договор залога № 60360/ДЗ2 имущества с ИН Кочконян А.К., в соответствии с которым в залог переданы прилавки, подиумы, стенды, витрины и прочее. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Условиями заключенного договора кредитной линии № 60360 от 07.06.2010г., а именно пунктами 2.1., 3.6. и 4.1. предусмотрено, что Кредитор обязуется открыть Заемщику кредитную линию в размере 5 900 000 рублей и предоставить кредиты (транши) на условиях, указанных в заявках заемщика и договоре, а заемщик обязуется своевременно возвратить денежные средства, в соответствии с условиями договора и уплачивать проценты за пользование кредитами. При этом в соответствии с п. 3.7. договора кредитной линии № 60360 от 07.06.2010г., проценты за пользование кредитами уплачиваются ежемесячно в последний рабочий день каждого месяца. Банк выполнил свои обязательства по заключенному договору, открыл ИП Кочконян А.К. кредитную линию с лимитом задолженности в размере 5 900 000 рублей, а также предоставил Заемщику денежные средства в сумме 5 900 000 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету заемщика. Однако, Заемщик, в нарушение требований статей 309, 310 ГК РФ и условий договора кредитной линии № 60360 от 07.06.2010г., с июня 2012 года не исполняет своих обязательств по ежемесячному погашению процентов за пользование кредитом и уплате основного долга. Банком также соблюдены условия ст. 820 ГК РФ по заключения кредитного договора. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства - п.3 ст.363 Гражданского кодекса РФ. Пунктом 3 заключенного договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителя за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в связи с чем к Кочконян И.С. предъявлены требования по настоящему иску. В связи с нарушением условий по погашению полученного кредита и ежемесячному погашению процентов за пользование кредитом, у ответчиков по делу возникла обязанность по уплате процентов в размере 42% годовых от суммы просроченной задолженности, а также пени в размере 0,1% от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки. В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п.1 ст.349 ГКК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Как установлено судом, ответчик Индивидуальный предприниматель Кочконян А. К. принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом исполняет ненадлежащим образом, не производит их уплату с июня 2012года. Суд находит обоснованным требование истца относительно обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 60360/ДИ, договору залога № 60360/ДЗ1 товаров в обороте, а также по договору залога № 60360/ДЗ2 имущества, заключенных 07.06.2010г. В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 38 617,32 руб., что подтверждается платежным поручением, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанные судебные издержки. При таких обстоятельствах, суд находит заявление Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) к Индивидуальному предпринимателю Кочконян А. К., Кочконян И. С. и Кочконян Н. Д. о взыскании задолженности по договору кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Кочконян А. К. и Кочконян И. С., в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) сумму задолженности по договору кредитной линии № 60360 от 07 июня 2010 года в размере 6 083 464,16 рублей, в том числе 5 900 000 рублей сумма задолженности по основному долгу, 128 428,59 рублей сумма процентов за пользование кредитом, 53 131,14 рублей сумма процентов по просроченным обязательствам, 1 904,43 рубля сумма пени. Обратить на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (Номер), принадлежащий Кочконян Н. Д., являющийся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 60360/ДИ от 07 июня 2010 года, определив начальную продажную стоимость 4 705 800 (Четыре миллиона семьсот пять тысяч восемьсот) рублей; Обратить взыскание на заложенные по договору залога товаров в обороте № 60360/ДЗ1 от 07 июня 2010 года - автоаксессуары, автохимия, автоаккустика и другие автотовары в ассортименте, принадлежащие ИП Кочконян А. К., определив первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Обратить взыскание на заложенные по договору залога товаров в обороте № 60360/ДЗ2 от 07 июня 2010 года - предметы мебели (витрины, стенды, прилавки и т.д.) принадлежащие ИП Кочконян А. К., определив первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере 1 000 000 9один миллион) рублей Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Кочконян А. К., Кочконян И. С. и Кочконян Н. Д. в пользу Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (закрытое акционерное общество) расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу в размере 38 617, 32 (Тридцать восемь тысяч шестьсот семнадцать) рублей 32 копейки. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд черед Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 03.10.2012 года. Председательствующий: