27 апреля 2011 г. г. Сочи
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Севидовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДО «На Московской» в г.Сочи Филиала № 2351 ВТБ 24 (ЗАО) к индивидуальному предпринимателю Котляренко И.П., ООО «ВИК» и Котляренко В.П. о расторжении кредитного соглашения, взыскании суммы задолженности по кредитному соглашению и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>. и понесенных судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, путем обращения взыскания на заложенное имущество - нежилые помещения № здания лит. «Б,Б1» с кадастровым номером № расположенные по <адрес> в г.Краснодаре, установив первоначальную продажную стоимость на предмет залога в размере залоговой стоимости <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца требования уточнил и мотивировал их тем, что 24.03.2008 г. между Банком ВТБ № 24 и ИП Котляренко И.П. было заключено кредитное соглашение № о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых. Дополнительным соглашением №-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредиту увеличена до 18,5 %. Возврат кредита и уплата процентов осуществляются ежемесячно на остаток суммы кредита. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, включающей ежемесячный платеж по кредитному договору и ежемесячные проценты за пользование кредитом, установлен кредитным договором и является минимальным ежемесячным платежом в сумме <данные изъяты>. Кредитные денежные средства были предоставлены путем перечисления всей суммы кредита на счет ИП Котляренко И.П., открытый ответчиком в банке. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены: договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Котляренко В.П., ООО «ВИК», договоры об ипотеке между истцом и ответчиком, и истцом и Котляренко В.П. В связи с неоднократным нарушением ответчиком условий кредитного договора истец предъявлял требования о расторжении кредитного соглашения и досрочном погашении кредита и процентов. В связи с тем, что ответчиком - ИП Котляренко И.П. после подачи искового заявления произведены частичные погашения имеющейся задолженности, истцом произведен перерасчет суммы долга и процентов. По этим основаниям просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, путем обращения взыскания на заложенное имущество - нежилые помещения № здания лит. «Б,Б1» с кадастровым номером № расположенные по <адрес> в г.Краснодаре, установив первоначальную продажную стоимость на предмет залога в размере залоговой стоимости <данные изъяты>., определив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме <данные изъяты>. и способ реализации вышеуказанного заложенного имущества на публичных торгах в форме открытого аукциона.
В судебном заседании ответчики заявленные требования признали и подтвердили наличие денежного долга в указанной в иске сумме по кредитному соглашению перед истцом.
Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязан предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязан возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 и ИП Котляренко И.П. было подписано кредитное соглашение № о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты> рублей с целью пополнения оборотных средств и ремонта помещений сроком на 60 месяцев.
Согласно п.1.4 соглашения за пользование кредитом ИП Котляренко И.П. обязался выплачивать банку 16,5 процентов годовых.
Пунктом 1.8.3 кредитного договора минимальный ежемесячный платеж установлен в размере <данные изъяты> копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 и ИП Котляренко И.П. подписано дополнительное соглашение №-<адрес> кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого процентная ставка по кредиту была увеличена до 18,5 процентов с 06.02.2009 г.
Из представленных суду расчета задолженности и истории всех погашений клиента по кредитному договору видно, что ответчик денежные суммы в погашение кредита и процентов по нему вносил нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего в соответствии с кредитным договором на сумму просроченного платежа и процентов были начислены проценты, пени и комиссии за нарушение сроков возврата кредита.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
По смыслу п. 2 ст. 811 и п. 2 ст. 819 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штраф, пеня) под которой признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязана уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
Ответчик ИП Котляренко И.П. согласно заключенному с банком соглашению принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать начисленные проценты за пользование кредитом ежемесячно.
В силу п.1.12 соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и комиссиям по кредиту, начисленным кредитором в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,09 процентов за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.
По условиям заключенного сторонами кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от предоставления кредита и потребовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и исполнения других обязательств по договору в случае, если неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком условий договора, утраты или ухудшения условий обеспечения, выявления в период действия договора обстоятельств, вызывающих обоснованные сомнения банка в несвоевременном исполнении заемщиком обязательств по договору.
Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.
Истцом в адрес ответчика направлены требования о досрочном погашении кредита и образовавшейся задолженности, которые не исполнены последним до настоящего времени.
Истцом в обоснование размера заявленных исковых требований представлен расчет задолженности. Расчет судом проверен и сочтен верным, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих исчисленную банком сумму задолженности.
В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на 26.04.2011 г. сумма задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составила - сумма основного долга в размере <данные изъяты>., задолженность по плановым процентам <данные изъяты>., задолженность по пени <данные изъяты> коп., задолженность по пени по просрочке долга <данные изъяты>, а в общей сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В обеспечение исполнения обязательств перед банком заключены договор поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Котляренко В.П.; договор поручительства №-п02 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и ООО «ВИК»; договор об ипотеке №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Котляренко И.П.; договор об ипотеке №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и Котялренко В.П.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Сумма задолженности ответчиков перед истцом по кредитному договору в размере 3 451 865 руб. 68 коп. подтверждена материалами дела.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГПК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, т.е. с публичных торгов.
Обращение взыскания на заложенное имущество - нежилые помещения № здания лит. «Б,Б1» с кадастровым номером № расположенные по <адрес> в г.Краснодаре надлежит произвести путём продажи с публичных торгов в форме открытого аукциона с установлением первоначальной продажной цены в размере залоговой стоимости в сумме <данные изъяты>.
Согласно пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
При установленных обстоятельствах, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, систематическое неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, суд считает, что допущенные нарушения ответчиком условий кредитного договора являются существенными и достаточными для расторжения указанного договора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с настоящим иском в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Расторгнуть кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ВТБ 24 и ИП Котляренко И.П..
Взыскать солидарно с ИП Котляренко И.П., ООО «ВИК» и Котляренко В.П. в пользу ВТБ 24 (ЗАО) сумму задолженности по кредитному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере <данные изъяты>., по плановым процентам в сумме <данные изъяты>., по пени в сумме <данные изъяты>., по пени по просрочке долга в сумме <данные изъяты>, а в общей сумме <данные изъяты> коп., а также понесенные судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскание задолженности в сумме <данные изъяты>. и судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в пользу ВТБ 24 (ЗАО) обратить на заложенное имущество - нежилые помещения № здания лит. «Б,Б1» с кадастровым номером № расположенные по <адрес> в г.Краснодаре, путем продажи данного имущества с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой стоимости в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:Не вступило в законную силу.
Согласовано 28.04.2011
Судья Курин Ю.В.