к делу (№)Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Сочи (ДД.ММ.ГГГГ)
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ефанова В.А.
при секретаре Кирьякове Я.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стройинвест» к Ежову В.С., МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Стройинвест» обратилось в суд с иском к Ежову В.С. и МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», в котором просит суд признать Ежова В.С. утратившим право на (<адрес>); обязать МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» снять Ежова В.С. с регистрационного учета по названному адресу.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что (ДД.ММ.ГГГГ) Ежов B.C., являясь собственником жилого помещения - (<адрес>), выступая продавцом, заключил с ООО «Стройинвест» (покупатель) договор купли-продажи, принадлежащей квартиры по цене (<данные изъяты>) рублей. Продавец, обязывался до (ДД.ММ.ГГГГ) сняться регистрационного учета, получив от покупателя денежные средства сполна. Имущество (квартира) продавцом было передано покупателю. В связи с чем, право собственности от продавца перешло к покупателю на основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. О чем свидетельствует выписка из ЕГРП от (ДД.ММ.ГГГГ), выданная Управлением федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако до настоящего времени Ежов В.С. с регистрационного учета не снялся. Кроме этого по решению суда Ежов В.С. подлежит снятию с регистрационного учета, поэтому необходимо МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» обязать снять Ежова В.С. с регистрационного учета.
Представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Так же пояснил, что законом возложена обязанность регистрации граждан на муниципальное образование. МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», является организацией, которая занимается регистрацией граждан по месту проживания. В МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» до обращения в суд истец не обращался с заявлением о снятии с регистрационного учета Ежова. Не просил суд о замене ненадлежащего ответчика.
Ежов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует его роспись на извещении, причины неявки суду неизвестны.
Представитель МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления в части обязания снять Ежова В.С. с регистрационного учета, потому как МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» не может даже по решению суда снять человека с регистрационного учета в г. Сочи. Снятием с регистрационного учета граждан занимается УФМС по г. Сочи.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в части.
Как следует из представленных доказательств (ДД.ММ.ГГГГ) Ежов B.C., являясь собственником жилого помещения - (<адрес>), выступая продавцом, заключил с ООО «Стройинвест» (покупатель) договор купли-продажи, принадлежащей квартиры по цене (<данные изъяты>) рублей.
Продавец, обязывался согласно пункт 8 договора до (ДД.ММ.ГГГГ) сняться регистрационного учета, получив от покупателя указанные в договоре денежные средства.
Имущество (квартира) продавцом было передано покупателю. В связи с чем, право собственности от продавца перешло к покупателю на основании пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от (ДД.ММ.ГГГГ), выданная Управлением федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Однако до настоящего времени Ежов В.С. с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах требование истца о признании Ежова В.С. утратившим право на (<адрес>) подлежит удовлетворению, потому как договором между сторонами указана конкретно дата, когда Ежов В.С. должен был сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени он условия договора не исполнил, фактически отказался от его исполнения в части, что не допустимо. Следовательно, ответчик утратил право проживания.
Требование, предъявленное к МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.
Согласно Постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
В г. Сочи территориальным органом Федеральной миграционной службы является УФМС по г. Сочи.
Таким образом, МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» не обладает правом регистрации граждан по месту их пребывания, либо постоянного проживания, так как данная функция возложена на территориальный орган Федеральной миграционной службы.
Вместе с тем согласно п. 31 указанного постановления Правительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований о признании Ежова В.С. утратившим права на квартиру, само решение по делу будит являться для соответствующего органа основанием, для снятия Ежова В.С. с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ООО «Стройинвест» к Ежову В.С., МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.
Признать Ежова В.С. утратившим право на (<адрес>).
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: