РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2012 г. г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Аракеляну В. Г. об освобождении земельного участка и демонтаже гаража, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к ответчику об освобождении самовольно занятого сборно-разборным металлическим гаражом земельного участка в районе <адрес> путем демонтажа данного гаража за счет собственных средств ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Довгаль И.М. заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что ответчик в отсутствие разрешения, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок установил сборно-разборный металлический гараж № в районе <адрес> г. Сочи. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 310-ФЗ «Об организации и о проведении Олимпийских зимних игр и Паралимпийских зимних игр 2014 года в г. Сочи, развитии города Сочи, как горноклиматического курорта и внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Решения городского собрания г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок под гаражом №, последний подлежит демонтажу, а самовольно занятый земельный участок - освобождению. Распоряжением Главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, разрабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Администрацией Центрального района г. Сочи были приняты меры для внесудебного урегулирования данного спора и на гараже было наклеено уведомление о необходимости освобождения занимаемого земельного участка путем демонтажа указанного гаража. Ответчик уклонился от освобождения самовольно занятого земельного участка путем демонтажа находящегося в его пользовании гаража. По этим основаниям просит обязать ответчика освободить земельный участок и демонтировать за счет собственных средств самовольно установленный сборно-разборный металлический гараж № в районе <адрес> В судебное заседание ответчик не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства по данному делу суду не представил, уведомлялся о времени и месте судебного разбирательства по данному делу по последнему известному его месту жительства путем направления телеграммы через организацию почтовой связи, а также путем отправки SMS-сообщений. Согласно имеющегося в материалах дела почтового извещения, телеграмма ответчику не доставлена в связи с тем, что его квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Согласно акту судебных приставов-исполнителей Сочинского межрайонного отдела УФССП по Краснодарскому краю вручить судебное извещение ответчику не представилось возможным в связи с тем, что квартира ответчика закрыта. Изложенные обстоятельства дали основания полагать об отсутствии ответчика по последнему известному его месту жительства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в целях осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон назначил ответчику в качестве представителя адвоката. В судебном заседании назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика -адвокат Еремян М.Л. исковые требования администрации г. Сочи к Аракеляну В. Г. об освобождении земельного участка и демонтаже гаража не признала, однако пояснила, что не может представить суду доказательств, опровергающих доводы истца. Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что ответчик в отсутствие разрешения органа местного самоуправления и правоустанавливающих документов на земельный участок, самовольно установил сборно-разборный металлический гараж № в районе <адрес> о чем было составлено заключение. Администрацией Центрального района г.Сочи на данном гараже в районе <адрес> владельцем которого является ответчик, было наклеено уведомление о необходимости освобождения занимаемого земельного участка, с изложением причин, послуживших основанием для такого уведомления, со ссылкой на наступление государственной необходимости - проведение в г. Сочи XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года. В данном уведомлении истцом было разъяснено ответчику, что распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. До настоящего времени требование администрации Центрального района г.Сочи об освобождении самовольно занятого земельного участка ответчиком не исполнено. В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. По смыслу требований статей 30 и 38 Земельного кодекса РФ в их едином системном толковании предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможно только после проведения работ по формированию земельного участка, т.е. после выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка; определения разрешенного использования земельного участка; технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д. Как следует из материалов дела спорный земельный участок в районе многоквартирного жилого <адрес> не сформирован, в отношении него не проведены кадастровые работы, его границы не уточнены и не осуществлен государственный кадастровый учет, данный земельный участок в установленном порядке не предоставлялся ответчику органом местного самоуправления г. Сочи. Таким образом, спорный земельный участок самовольно занят ответчиком. На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. При установленных судом обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, поскольку исполнительным органом местного самоуправления г. Сочи ответчику земельный участок для установки сборно-разборного металлического гаража не выделялся в установленном законом порядке, требования администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа установленного на нем спорного гаража ответчика подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации города Сочи к Аракеляну В. Г. об освобождении земельного участка и демонтаже гаража удовлетворить. Обязать Аракеляна В. Г. освободить земельный участок и демонтировать за счет собственных средств находящийся в его пользовании сборно-разборный металлический гараж №, установленный в районе <адрес> Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. Мотивированное решение составлено судом 12.10.2012 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ