Дело № 2-3999/15 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2012 г. г. Сочи Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к Скублину С. Н. об освобождении земельного участка и демонтаже гаража, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сочи обратилась в суд с требованием к ответчику об освобождении самовольно занятого сборно-разборным металлическим гаражом № земельного участка в районе <адрес> в г. Сочи путем демонтажа данного гаража за счет собственных средств ответчика. В судебном заседании представитель истца по доверенности Довгаль И.М. заявленные требования поддержала и мотивировала их тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что ответчик в отсутствие разрешения, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок установил сборно-разборный металлический гараж № в районе дома № 56 по ул. Чехова в Центральном район г. Сочи. В соответствии с Федеральным законом от 01.15.5007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении Олимпийских зимних игр и Паралимпийских зимних игр 5014 года в г. Сочи, развитии города Сочи, как горноклиматического курорта и внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Решения городского собрания г. Сочи от 59.15.5009 года № 505 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», принимая во внимание отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок под гаражом № 5, последний подлежит демонтажу, а самовольно занятый земельный участок - освобождению. Распоряжением Главы г.Сочи от 01.07.5010 г. № 636 утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, разрабатываются возможности размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. Администрацией Центрального района г. Сочи были приняты меры для внесудебного урегулирования данного спора и на гараже было наклеено уведомление о необходимости освобождения занимаемого земельного участка путем демонтажа указанного гаража. Ответчик уклонился от освобождения самовольно занятого земельного участка путем демонтажа находящегося в его пользовании металлического гаража. По этим основаниям просит обязать ответчика освободить земельный участок и демонтировать за счет собственных средств самовольно установленный сборно-разборный металлический гараж № в районе <адрес>. В судебном заседании ответчик Скибулин С.Н исковые требования администрации г. Сочи об освобождении земельного участка и демонтаже гаража признал в полном объеме. Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района г.Сочи было установлено, что ответчик в отсутствие разрешения органа местного самоуправления и правоустанавливающих документов на земельный участок, самовольно установил сборно-разборный металлический гараж № на земельном участке в районе <адрес> <адрес>, о чем было составлено заключение. Администрацией Центрального района г.Сочи на данном гараже в районе <адрес> в <адрес>, владельцем которого является ответчик, было наклеено уведомление о необходимости освобождения занимаемого земельного участка, с изложением причин, послуживших основанием для такого уведомления, со ссылкой на наступление государственной необходимости - проведение в г. Сочи XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 5014 года. Истцом было разъяснено ответчику в данном уведомлении, что распоряжением Главы города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок, утверждена генеральная схема дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи, а также прорабатывается возможность размещения многоярусных механизированных стоянок и парковок в местах концентрации существующих металлических укрытий типа «ракушка» и «пенал». При определении места для строительства многоярусной парковки в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения. До настоящего времени требование администрации <адрес> г.Сочи об освобождении земельного участка ответчиком не исполнено. В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. По смыслу требований статей 30 и 38 Земельного кодекса РФ в их едином системном толковании предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, возможно только после проведения работ по формированию земельного участка, т.е. после выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета такого земельного участка; определения разрешенного использования земельного участка; технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д. Как следует из материалов дела спорный земельный участок в районе многоквартирного жилого <адрес> в г. Сочи не сформирован, в отношении него не проведены кадастровые работы и не осуществлен государственный кадастровый учет, данный земельный участок в установленном порядке не предоставлялся ответчику органом местного самоуправления г. Сочи. Таким образом, спорный земельный участок самовольно занят ответчиком. На основании ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. При установленных судом обстоятельствах, учитывая изложенные правовые нормы, поскольку исполнительным органом местного самоуправления г. Сочи ответчику земельный участок для установки сборно-разборного металлического гаража не выделялся в установленном законом порядке, требования администрации города Сочи об освобождении земельного участка путем демонтажа установленного на нем спорного гаража подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации города Сочи к Скублину С. Н. об освобождении земельного участка и демонтаже гаража удовлетворить. Обязать Скублина С. Н. освободить земельный участок и демонтировать за счет собственных средств находящийся в его пользовании сборно-разборный металлический гараж №, установленный в районе <адрес> в Центральном районе города Сочи. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Мотивированное решение составлено судом 12.10.2012 г. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Согласовано 12.10.2012 Судья Курин Ю.В.
Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.