К делу № 11-36/10
АПЕЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
17 августа 2010 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Язвенко Р.В.
при секретаре Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Потабенко А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 91 Адлерского района города Сочи Керимова Т.А. от 06 июля 2010 года по делу по иску ОРГ1 к Потабенко А.А., Потабенко А.А. о взыскании задолженности за жилые услуги и пени.
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № 91 Адлерского района города Сочи Керимова Т.А. от **.**.**** года, исковые требования ОРГ1 удовлетворены в полном объеме.
Ответчики Потабенко А.А., Потабенко А.А. обратились в Адлерский районный суд г.Сочи с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 91 Адлерского района города Сочи Керимова Т.А. от 06 июля 2010 года в которой просят суд апелляционной инстанции, отменить данное решение, указывая о том, что с вынесенным решением они не согласны, указывая о том, что судом неверно определены юридически значимые обстоятельства, так как ими договор на оказание услуг с истцом не заключался, кроме того им не известен размер оплаты на оказание услуг, более того Потабенко А.А. в настоящее время проживает в другом городе, следовательно не обязан оплачивать коммунальные услуги по адресу ....
Потабенко А.А. в судебном заседании на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал указывая о том, что действия истца являются незаконными.
Потабенко А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
Представитель ОРГ1 по доверенности Куторба И.Ю. против удовлетворения апелляционной жалобы возражала указывая о том, что решение мирового судьи судебного участка № 91 Адлерского района города Сочи Керимова Т.А. от 06 июля 2010 года является законным и обоснованным.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, считает, что решение мирового судьи, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям:
Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в кв. ... прописаны ответчики Потабенко А.А. и Потабенко А.А. находящейся на балансе ОРГ1.
Как предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
- обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании 155 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Более того, доводы Потабенко А.А., Потабенко А.А. указанные в апелляционной жалобе являются несостоятельными, так как из материалов дела усматривается, что тарифы на работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме установлены в договорах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и соответствуют тарифам, установленным решением Городского Собрания Сочи от 31.01.2005 № 15.
В январе 2009 года согласно ст. 162 ЖК РФ ОРГ1 началась подготовка отчетов о выполнении договоров управления за 2008 год. В ходе подготовки отчетов были выявлены отрицательные остатки денежных средств на лицевых счетах домов. Для проверки указанного факта была проведена инвентаризация договоров управления многоквартирными домами. В ходе инвентаризации было установлено несоответствие применяемых (занижение) при расчетах тарифов на работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов тарифам, установленных в договорах управления.
В феврале 2009 года применяемые при расчетах тарифы на работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов приведены в соответствие тарифам, установленным в договорах управления и утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 31.01.2005 № 15 тарифам.
Отчетами ОРГ1 по финансовым средствам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по ... за январь-декабрь 2008 года, январь-декабрь 2009 года ОРГ1 предоставлялись услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.
Согласно выписки из лицевого счета абонента Потабенко А.А. за период с 01.02.2008г. по 31.05.2009г., Потабенко А.А. имеет задолженность в результате неоплаты услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту перед ОРГ1.
В соответствие с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течении месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При данных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к убеждению о том, что решение мирового судьи судебного участка № 91 Адлерского района города Сочи Керимова Т.А. от 06 июля 2010 года является законным и обоснованным.
Из смысла ст. 328 ГПК РФ следует, что суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе:
- оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.327,328,329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 91 Адлерского района города Сочи Керимова Т.А. от 06 июля 2010 года по делу по иску ОРГ1 к Потабенко А.А., Потабенко А.А. о взыскании задолженности за жилые услуги и пени - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 329 ч. 2 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции в данном случае, вынесенное в форме апелляционного определения, вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.